Die Angaben zum Objekt:
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| Lage: |
Das Objekt befindet sich am Ortseingang eines kleinen Ortes
östlich
der Bundesstraße 247 in exponierter Lage am Fuß eines Berges in einer landschaftlich
sehr schönen Waldrandlage mit freiem Blick auf die Berge des Thüringer Waldes.
Der Ort hat ca.1600 Einwohner und liegt an der Bundesstraße B-247 (Gotha - Oberhof),
unmittelbar am Nordrand des Thüringer Waldes in landschaftlich schöner Lage.
Anknüpfend an frühere Traditionen soll der Ort wieder als Erholungsort entwickelt
werden, was sich auch im Raumordnungsplan Mittelthüringen widerspiegelt.
In der etwa 5 km entfernt gelegenen Stadt Ohrdruf, liegt eines der
größten Gewerbegebiete des Landes Thüringen, in dem sich u.a.
das Zentrallager des OTTO-Versandes sowie weitere verarbeitende u. Logistik- Betriebe
angesiedelt haben.
Logistische Entfernungen:
| Autobahnauffahrt A4 Gotha |
ca. 20 km |
| Autobahnauffahrt A71 Geschwenda |
ca. 15 km |
| Bundesstraße B-247 |
ca.300 m |
| Bundesstraße B-88 |
ca.1 km |
| Bahnhof des kleinen Ortes |
ca.400 m |
Der Ort liegt verkehrsgünstig südlich der A 4 mit den Städten
Eisenach als wirtschaftsstärkste Stadt (Automobilbau)
Gotha als ehemalige Residenzstadt mit vielen kulturellen Schätzen
Erfurt als Landeshauptstadt ICE Haltepunkt u.Flugplatz
Weimar als Kultur u. Klassikerstadt
Arnstadt als älteste Stadt der neuen Länder (Altstadt)
Ilmenau als innovative Hochschul u. Industriestadt (Keramik u.Glas)
Oberhof als weltbekannter Wintersportort mit Therme u.vielen
Erholungsangeboten in nur 11 km Entfernung
Sowie die Orte Friedrichroda u. Tabarz als Kur- u. Erholungsorte am Nordrand des
Thüringer Waldes.
Nicht unerwähnt sollte das Talsperrengebiet des Ortes bleiben, mit seinen
reizvollen Wanderwegen um die Ohratalsperre. |
| Grundstück: |
Das Grundstück ist 5.247 m² groß und
liegt in einem Mischgebiet.
Nördlich vor dem Grundstück verläuft die Strasse, südlich wird das Grundstück durch
den Wald, östlich u. westlich durch Privatgrundstücke begrenzt. |
| Objekt: |
Baujahr 1898 / 99
Gewerbeobjekt - bestehend aus vier Gebäuden
| 1.Hauptgebäude |
bebaute Fläche |
292 m² |
umbauter Raum |
3.738 m³ |
| 2.Nebengebäude |
bebaute Fläche |
112 m² |
umbauter Raum |
797 m³ |
| 3.Wirtschaftsgebäude |
bebaute Fläche |
136 m² |
umbauter Raum |
411 m³ |
| 4.Liegehalle |
bebaute Fläche |
170 m² |
umbauter Raum |
651 m³ |
Alle Gebäude sind durch Erdgas zentral beheizt. Außer der Liegehalle
weisen alle Gebäude moderne Sanitäreinrichtungen auf. Der Bauzustand aller Gebäude ist
gut und es wird derzeitig genutzt, kann aber kurzfristig zur Verfügung stehen. Das Objekt
verfügt über eine moderne ISDN-Telefonanlage mit Erweiterungsoption und
Durchwahlnummern, derzeitig etwa 20 Anschlüsse, sowie zwei Türfreisprecheinrichtungen.
Eine Sat-Anlage mit vier Abgängen ist vorhanden, desweiteren eine
Generalschlüsselanlage, sowie Alarmanlage. |
| Erschließung: |
Elektro, Wasser, Abwasser KG, Gas, Tel. ISDN |
| Nutzung: |
Abgesehen von einer rein privaten Nutzung des Objektes würde
sich dieses besonders für folgende Einrichtungen eignen:
- Schönheitsfarm
- Privatklinik
- Therapiezentrum jeglicher Art
- Sitz f. Glaubensgemeinschaften o.ä. Verbindungen
- Schulungs o. Ausbildungsstätte
- Repräsentativer Geschäftssitz f.Handel, Versicherung, IT-Branche
- Sport u.Freizeiteinrichtungen
- Zentrum f.Kunst - Auktion-Ausstellung u. Handel
- gastronomische / touristische Einrichtung
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| Kaufpreis: |
920.325,-Euro |
| Hinweis: |
Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz. Die
Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Der jetzige Eigentümer ist im Grundbuch
eingetragen. Die Gebäude unterliegen derzeitig nicht dem Denkmalschutz. |
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