Die Angaben zum Objekt:
Mehrfamilienhaus in 17192 Waren (Müritz) Strandstraße 16
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Waren in unmittelbarer Nähe zum
Yachthafen. Das Grundstück, auf welchem das Gebäude errichtet wurde, ist voll
erschlossen und hat eine Größe von ca. 218 m².
Unmittelbar auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze.
Das Wohngebäude wurde im November 1995 fertiggestellt und bezogen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 93,28 m² zwei voll ausgestattete
Ferienwohnungen, welche durch einen separaten Eingang erschlossen sind.
Bei diesen Ferienwohnungen kann von einer Gesamtauslastung von ca. 200 Tagen im Jahr
ausgegangen werden.
Für die Ferienwohnungen ist ein Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe angemietet
worden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Maisonettewohnungen.
Die Wohnung Nr. 2 mit einer Größe von ca. 85,20 m² Wohnfläche ist zur Zeit fest
vermietet. Der Mietzins beträgt 5,65 Euro/m² Nettokalt.
Die Wohnung Nr. 1 mit einer Größe von ca. 105,50 m² Wohnfläche wird zur Zeit durch den
Eigentümer bewohnt.
Bauweise:
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet worden.
Die Außenwände sind aus Porenbeton d = 36,5 cm gemauert und mit einem mineralischem
Außenputz mit Strukturputz beschichtet worden.
Die Gründung erfolgte über Streifenfundamente und einer tragenden Stahlbetonsohle. Der
Dachstuhl wurde in herkömmlicher Weise abgezimmert.
Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen, Fa.: Braas.
Die Innenwände sind aus Kalksandstein gemauert und leichte Trennwände sind in
Trockenbauweise errichtet worden.
Die eingebauten Fenster und Türelemente sind aus Holz mit aufgesiegelten Sprossen.
Austattung:
| Ferienwohnungen: |
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Küche : |
Einbauküche, Tisch, Stühle |
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Bad: |
Dusche, Waschbecken, WC |
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Wohn. u. -Schlafraum: |
Doppelwandbett, TV, Schränke Tisch, Schlafcouch |
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Heizung: |
Therme |
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Warmwasser: |
Durchlauferhitzer |
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Deckenverkleidung: |
Akustikdecke weiß |
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Wände: |
Rauhfasertapete gestrichen Bad gefliest,
Küche Küchenspiegel gefliest |
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Fußboden: |
komplett gefliest, teilweise Marmor |
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| Wohnung Nr. 1 |
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Küche: |
Einbauküche |
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Gäste WC: |
WC, Waschbecken Handtuchtrockner |
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Bad: |
Dusche, Wanne,m Waschbecken, WC, Handtuchtrockner |
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Treppe: |
Buche geschlossen |
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Heizung: |
Therme mit Speicher für Wasser Fb.-Heizung in den Räumen:
Diele, Küche,
Wohnzimmer, Bad |
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Fußboden: |
bis auf Schlafzimmer und Kinderzimmer gefliest |
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Wände: |
Gäste WC, Küchenspiegel, Bad gefliest, sonst Strukturputz
bzw. Tapete |
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| Wohnung Nr. 2 |
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Küche: |
Einbauküche |
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Gäste WC: |
WC, Waschbecken |
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Bad: |
Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Einbauschrank |
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Treppe: |
Buche geschlossen |
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Heizung: |
Therme |
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Warmwasser: |
Küche und Gäste WC: 5 1 Boiler
Bad: Durchlauferhitzer |
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Fußboden: |
Gäste WC, Diele, HWR, Küche und Bad gefliest Arbeitszimmer,
Wohnzimmer
und Schlafzimmer Teppichboden |
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Wände: |
Bad und Gäste WC gefliest, sonst Raufasertapete weiß |
Die beiden Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 sind über eine Eichenbrücke zu
erreichen. Im Eingangsbereich zu den beiden Wohnungen ist ein großer Steingarten mit den
verschiedensten Pflanzen angelegt. Dieser erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite
und ist sehr gut gepflegt.
Kaufpreis: 390.000,-Euro |
