Die Angaben zum Objekt:
| Hausverkauf Nähe Belzig an der B 102 |
Lage:
Ein ehemaliges Schulgebäude mit einem Grundstück von insgesamt 4.840 qm in
idyllischer Hanglage am Waldrand, ohne direkte Nachbarn.
Entsprechend gut ist die Luft!
Potsdam und Berlin sind in der Nähe, ebenso die Autobahnen A2 und A9. Nach Potsdam,
Brandenburg und Belzig fahren Busse; von Belzig kommt man sehr gut mit dem Zug nach
Berlin. 1 Autostunde bis Kurfürstendamm
Im Ort sind eine Grundschule und ein Freibad, Ärzte sind im Nachbarort. Gymnasium,
Gesamtschule und Krankenhaus befinden sich in Belzig. |
Grundstück:
Das Grundstück bietet, 2 befestigte Zufahrten zum Haus mit 5 gepflasterten
Parkplätzen.
Im hinteren Grundstücksbereich (Waldrand) steht ein Waldhäuschen (Partystützpunkt) mit
vorgelagerter neuer Turnierboulbahn für die Freizeit; sie wird beschattet von alten
Eichen.
Dem Haus gegenüber steht ein renoviertes ca. 32 qm großes Gerätehaus. |
Haus:
Das Haus wuchs in mehreren Jahren zu dem was es jetzt ist (siehe Fotos) Es wurde
Innen und Außen grundlegend saniert.
Es ist der zentralen Wasserversorgung angeschlossen. Ein vorhandener Tiefbrunnen kann
aktiviert werden.
Das Haus besteht aus der Eigentümerwohnung, einer Erdgeschoßwohnung und zwei
Dachgeschosswohnungen.
Die Eigentümerwohnung wird über eine eigene Brennwerttherme beheizt, die vermieteten
Bereiche über einen Niedertemperaturheizkessel mit zentraler Warmwasserbereitung. Die
Wärmeerzeugung geschieht durch Gas. |
Eigentümerwohnung:
Größe ca. 152 qm mit seperatem Eingaug.
Alle Innentüren sind aus massivem Buchenholz.
Wohnzimmer: ca. 67 qm mit großem Erker, mit Fußbodenheizung
(Bodenfliesen) und Estrichkonvektoren unter den Fenstern. Bodentiefe
Sprossenfenster (Kunststoff, weiß) mit elektrischer Jalousieanlage mit Zentral- und
Einzelsteuerung. Im Eingangsbereich überdachte Bar, Terrasse ca. 25 qm, teilweise
überdacht, Südlage; angrenzender schöner Blumengarten mit Springbrunnen (ca. 3 m
Durchm.).
Küche: ca. 22 qm, Einbauküche mit Anbautisch. Von der Küche
aus können durch eine Stereoanlage das Bad, das Schlafzimmer und die Küche zentral über
Deckeneinbaulautsprecher und das Wohnzimmer über zwei Lautsprecher-Wandsteckdosen
verschieden kombinierbar mit Musik versorgt werden.
Schlafzimmer: ca. 20 qm, mit Einbaulamellenschrank. Regale,
Waschtischanlage.
Gästezimmer: ca. 18 qm, mit Einbaulamellenschrank.
Badezimmer: ca. 22 qm, mit Whirlpool (2 Personen) mit Wannfüll-
und Brausethermostat (verchr./gold), 6-8 Personensauna, Dusche (1,4x1,4m) mit
Schwallbrause und Brausethermostat mit Handbrausegarnitur, WandWC, 2 Waschbeckenanlagen
mit Batterie (verchr./gold).
Gäste-WC: Wand-WC, Urinal mit Deckel, Handwaschbecken mit
Batterie (verchr./gold).
Kellerräume: ebenerdig von Außen zu erreichen (Hanglage),
Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller, Werkstatt, Abstellraum.
renovierter Kellerraum: ca. 20 qm, mit Heizung, Telefon- und
Fernsehanschluss, separater Eingang, als Gästezimmer o.ä.
Einbauteile können übernommen werden. |
Erdgeschoßwohnung:
gesamte Nutzfläche ca. 122 qm, mit separatem Eingang. |
Dachgeschossappartement:
Wohnfläche ca. 39 qm, separater Eingang (gemeinsam mit der zveiten Wohnung). Mit
angrenzendem ausbaufähigem großen Dachraum. Mieteinahme: bisher 330,-Euro warm. |
Dachgeschosswohnung:
Ca. 74 qm Wohnfläche, Wohnraum, Schlafraum, Duschbad und Abstellraum.
Mieteinnahme: 330,-Euro kalt. |
| Kaufpreis 375.000,-Euro |
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