Die Angaben zum Objekt:
Exclusive Reitanlagenimmobilie in internationalem Standard, ökologisch
vorgehalten - gesamt 18 ha.
Im Jahr 2000 mit der "Leon-Baptista-Alberti-Plakette"
(Architekturpreis)ausgezeichnet.
Innovationspotential: Errichtung eines Heizwerks (Werkplanung vorhanden) zur
Mistverbrennung, Versorgung mit Warmwasser und Heizung der umliegenden Gebäude;
Erweiterung Wohnhaus;
Bebauung der arrondierten Baugrundstücke.
In idyllischer Alleinlage (Sackgasse) am Ortsrand mit altem Baumbestand, Südhanglage;
Fernblick;
Flughafen München: 1 Stunde; BAB 3: 10 Minuten; IC-Anschluss: 15 Minuten.
Süd-Ost-Bayern, Naturschutzgebiet Vorderer Bayerischer Wald, in Nähe der letzten
Donau-Auen, hoher Natur-Erholungswert, 18-Loch-Golfplatz auf der nahen "Rusel",
Skigebiete, Luftkurorte, Bäder in der nahen Umgebung.
Mit Wohnhaus (kernsaniert, gehobene Ausstattung) und Nebengebäude (Appartement).
Reithalle 20 x 60 m (Beregnung), Reitplatz (Beregnung), Longierzirkel, Paddocks und
Offenställe (Areal: 10.000 qm), Wirtschaftsgebäude.
Derzeit in zwei Ställen: 20 Boxen (davon 16: ca.4 x 4 x 4 m) - erweiterbar-. Die Ställe
sind mit allem ausgestattet, was ein ordentlicher Reitablauf erfordert.
Alle Gebäude einschließlich Pferdeareal nach ökologisch-artgerechten Prämissen erbaut.
Ausstattung mit High-Low-Tech nach modernstem Standard.
Ausreitgelände direkt ab Hof in die Feldwege, Wälder und Auen des Vorderen Bayerischen
Waldes.
Dazugehörige Koppeln von ca. 14 ha arrondiert, stromg-alarm-gesichert, ökologisch
bewirtschaftet, gepachtet. Zukauf evtl. möglich;
ca. 40.000 qm eigen, teils Koppeln, teils Wald;
einschließlich ca. 7.000 qm Bauland (Süd-Süd-Ost-Lage): voll erschlossen, mit
rechtsgültigem Bebauungsplan, kein Bauzwang, an Anlage arrondiert. Übernahme der Planung
möglich.
Preise:
| Reitanlage mit Wohnhaus |
1.400.000,00 Euro |
| Bauland ca. 7.000 m² |
400.000,00 Euro |
Alle Preise verhandelbar. Im Gesamtpaket Rabatt vom verhandelten Preis
möglich.
Bei Einigung übliche, notarielle Abwicklung. |
