Die Angaben zum Objekt:
| Anwesen mit 2 Häusern im Zentrum von
Marktl am Inn mit exklusiven historischen Ambiente (kein Denkmalschutz) zu verkaufen |
Objektanschrift
84533 Marktl
Schulstraße 3 und 5 |
Landkreis Altötting
Oberbayern (Südosten)
Deutschland |
Allgemeine Objektbeschreibung
Haus 1
======
Wohnung 1 mit ca. 140 m² Wohnfläche
Wohnung 2 mit ca 135 m² Wohnfläche
Arztpraxis mit ca. 140 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1865
1984 komplett saniert
kleines Kellergewölbe für z.B. Wein und Vorrat.
3 überdachte Stellplätze
Haus 2
======
Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
Insgesamt ca. 181 m² Wfl. und Nfl.
Im Erdgeschoss zwei Praxisräume
Garage im Haus
Baujahr ca. 1865
1992 komplett saniert
Gesamtes Anwesen
================
Gesamte Wohnfläche 596 m² und Grundstück 934 m²
Anzahl Garage/Stellplätze 8
Fakten
======
Schöne zentrale ruhige Ortslage
Sehr gute Bausubstanz
Gepflegter Zustand
Unverbaubare Fernsicht
Details
=======
Haus 1 - Wohnung 1
+ Schöne Südlage
+ Sauna
+ Wintergarten
+ Einbauküche
+ Kachelofen
+ Öl – Zentralheizung
Haus 1 - Wohnung 2
+ Schöne Südwestlage
+ Wintergarten
+ Einbauküche
+ Einbauschränke
+ Kachelofen
+ Öl – Zentralheizung
Haus 1 - Parterre - Große Praxisgemeinschaft mit 3 Allgemeinärzten
+ Fußbodenheizung
+ Sichere Mieteinnahmen
495.000,00 Euro VB
Lage und Anbindungen
====================
Der Geburtsort von Papst Benedikt den XVI ist der Markt Marktl am Inn.
Marktl hat einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Alle wichtigen Geschäfte und
Versorgungseinrichtungen sind am Ort vorhanden, ebenso ein Naherholungsgebiet mit
Badeseen. Grund- und Hauptschule, sowie Kindergarten sind ebenfalls direkt am Ort. Alle
weiterführenden Schulen befinden in nächster Umgebung z.B. Altötting (Wallfahrtsort),
ca. 11 km, oder Burghausen (längste Burg Europas) ca. 10 km.
Die nahe gelegenen Berge sind mit einer Stunde Autofahrt zu erreichen. Der Radwanderweg
Passau-Wien, das Bäderdreieck, sowie Tennisplätze und Golfplätze bieten ein
umfangreiches Freizeitangebot.
Entfernungen
============
+ Bäderdreieck Füssing-Griesbach-Birnbach ca. 30 bis 45 Minuten entfernt
+ Burghausen – längste Burg Europas – ca. 10 Minuten
+ Österreich 15 Minuten / Salzburg 40 Minuten
+ Bahnanbindung nach München (ca. 1,5 Stunden bis München Ost, mit stündlicher
Zugverbindung)
+ Autobahnanbindung A94 ca. 5 Minuten (zum Teil noch im Bau/Planung) |
|
|
|
|
