| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| Objekt | Schönes Wassergrundstück     |
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| Lage | 19406 Dabel Der Ort Holzendorf ein Ortsteil der Gemeinde Dabel. Die Gemeinde Dabel setzt sich aus den Ortsteilen Dabel, Dabel-Woland, Turloff und Holzendorf zusammen. Sie ist mit ca. 2000 Einwohner eine der größten Gemeinden des Landkreises Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Dabel und auch der Ortsteil Holzendorf mit seinen ca. 250 Einwohnern sind Teil des Amtes Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Nachbarstadt Sternberg. Der Ort liegt etwa 5 km südöstlich von Sternberg. Holzendorf ist ein typisches Straßendorf. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 192. Holzendorf und seine Umgebung können für sich das Recht in Anspruch nehmen, eine herrliche Lage, eine intakte Umwelt und beste Wasserqualität zu besitzen. Die Landschaft ist Teil eines Endmoränengebietes mit vielen Hügeln, klaren Bächen und großen Waldgebieten. Ein besonderer Landschaftsteil ist die Sternberger Seenlandschaft und das Warnowdurchbruchtal mit eher an die Flussläufe der Vorgebirge erinnernden Naturbereichen. Geschichtsträchtig ist auch die unmittelbare Umgebung von Holzendorf. Auf einer Halbinsel im Sternberger See (Ortschaft Groß Raden ca. 7 km Fußweg) liegt eine historisch rekonstruierte Slawenburg mit dazugehörigem Museum. Inmitten der Sternberger Seenlandschaft gibt es viele Möglichkeiten, auf Feld- und Waldwegen zu wandern, mit dem Boot auf den Seen zu fahren, zu baden und auf der Warnow oder Mildenitz zu paddeln. Holzendorf liegt etwa 200 km nördlich von Berlin sowie ca. 45 km bzw. 150 km östlich von Schwerin und Hamburg. Aus Richtung Berlin kommend, fährt man auf der A19 bis zur Ausfahrt Malchow und dann auf die B192 über Goldberg nach Holzendorf. Aus Richtung Hamburg fährt man am besten auf der A24 bis zum Dreieck Schwerin. Dann auf der A241 bis zur Ausfahrt Güstrow und dann weiter über Sternberg nach Holzendorf. Alle wesentlichen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Dabel oder der Nachbarstadt Sternberg vorhanden. Das Grundstück liegt am Ende des Ortes gegenüber dem ca. 75 ha. großen Holzendorfer See. Der Holzendorfer See ist ein Binnensee und mit vielen kleinen Zuflüssen mit dem Umland verbunden. Hier kann man sehr gut baden, segeln, rudern und auch angeln. |
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| Grundstück | Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 3.127 m². Diese Größe untergliedert sich in den ca. 1.991 m² großen Baulandteil und das ca. 1.136 m² große im Moment nicht zu bebauende Wassergrundstück. Es ist das einzige Grundstück in der Straße mit direktem Wasserzugang. | |
| Bebaubarkeit | Das Baugrundstück ist zweigeteilt und wird durch die Straße
getrennt. Der obere Teil nördlich der Straße ist das eigentliche Bauland. Der südlich der Straße gelegene Teil ist eine Wiese mit einem kleinen Erlenbestand und besitzt einen eigenen direkten Zugang zum Holzendorfer See. Das Bauland hat eine leichte Hanglage mit einem herrlichen Blick auf den Holzendorfer See. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein 1½ geschossiges Einfamilienhaus vor. |
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| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Strom straßenseitig erschlossen. Eine zentrale Entwässerung und ein Gasanschluss liegen dort ebenfalls an. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis für das gesamte Areal beträgt 69.000,-EU. | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1246 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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