| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| Objekt | Baugrundstück     |
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| Lage | 19205 Kaeselow ein Ortsteil von Lützow bei
Schwerin Die Gemeinde Lützow mit Ihren ca. 1.700 Einwohnern liegt im Westen des Landes Mecklenburg -Vorpommern im Landkreis Nordwestmecklenburg und ist gut zuerreichen über die B 104 Schwerin- Lübeck-sowie die Landesstraße 101. Über Wittenburg bzw. Schönberg ist der Anschluss zur A 24 Berlin- Hamburg und zur A20 Lübeck - Rostock möglich. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 12 km (auch per Bahn), Gadebusch 8 km und Wittenburg 19 km von Lützow entfernt. Der Ort Lützow ist 1230 im Zehntenregister von Ratzeburg erstmalig erwähnt. Bekannt wurde Lützow Anfang des 19. Jahrhunderts in der Zeit der Befreiungskriege und berühmt durch die Schwarzen Husaren des Freikorps unter Major von Lützow. Sein Adjutant Leutnant Th. Körner wurde als Dichter bekannt; eine Gedenkstätte und ein Denkmal an der B104 erinnern an diesen deutschen Dichter. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und guten Infrastruktur nimmt Lützow für die umliegenden Gemeinden die Funktion eines ländlichen Zentralortes ein. In Lützow befinden sich die Amtsverwaltung, eine Realschule mit Grund-und Hauptschulteil, sowie Hortbetreuung, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein EDEKA- und ein Pennymarkt, eine Sparkasse sowie eine Polizeistation. Die Umgebung von Lützow gehört zum Gebiet der Westmecklenburgischen Seenlandschaft mit den Schweriner Seen und dem oberen Warnowgebiet. Südlich der Gemeinde Lützow befindet sich die höchste Erhebung der Gemarkung, der Machandelberg mit 84,9 mNN. Das Grundstück selbst liegt im Ortsteil Kaeselow als Baulücke in direkter Ortslage in einer ruhigen Nebenstr. Der Ort liegt ca. 4 km nördlich von Lützow und ca. 2km von der B104 entfernt. Kaeselow hat ca.200 Einwohner und war früher ein Gutsdorf. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.229 m². Der reine Baulandanteil beträgt ca. 30 % des Grundstücks also ca. 1.000 m². Die restliche Fläche ist anliegendes Gartenland. Die Straßenfront beträgt ca. 36 m und das Grundstück ist ca. 90 m tief. An das Grundstück schließt sich nach hinten eine Ackerfläche an. | |
| Bebaubarkeit | Das Baugrundstück, auf dem noch eine alte Getreidelagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 470 m² steht, ist ca. 36 m breit und ist für die Bebauung mit einem Einfamilien- bzw. Doppelhaus vorgesehen. Die Nachbarbebauungen sind im Wesentlichen ebenfalls Einfamilienhäuser, die trauf- wie auch giebelseitig zur Straße stehen. Die Lückenbebauung kann gemäß einer Abrundungssatzung ehemaliger Grundstücke im Außenbereich nach § 34 BauGB d. h. entsprechend der bereits erfolgten oder vorhandenen ortsüblichen Bebauung in diesem Fall Erdgeschoss + ausgebautem Dachgeschoss erfolgen. Die alte Getreidehalle hat ein Abrissvolumen von ca. 20.000,-EU. Sie kann in einer Zwischenlösung noch als Lagerhalle genutzt werden und hat Bestandsschutz ist aber auf Grund des Sanierungsbedarfs eigentlich nur noch abrisswürdig. Da in diesem Wohnbereich die Ausübung von Gewerbe nur als stilles Gewerbe möglich ist, hätte die Sanierung der Halle auch keinen gewerblichen Hintergrund. | |
| Erschließung | Das Grundstück kann mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon von der davor verlaufenden asphaltierten Dorfstr. erschlossen werden. Das Grundstück ist von vorne und seitlich eingezäunt. Nach hinten ist das Grundstück noch offen. Im hinteren linken Bereich des Grundstücks stehen einige größere Koniferen. Weiteren größeren Bewuchs gibt es auf dem Grundstück nicht. | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 28.000,-EU. In den Kaufpreis ist bereits der Abriss der Lagerhalle eingerechnet. | |
| Courtage | 2.380,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1385 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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