| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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Nettes Ferienhaus nur ca. 200 m
von einem See |
| Lage 19412 Weitendorf, Ortsteil Schönlage Die Gemeinde Weitendorf liegt im Landkreis Parchim im Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in Sternberg verwaltet. Der Ort hat ca. 500 Einwohner die sich auf fünf Ortsteile darunter auch Schönlage aufteilen. Nicht weit entfernt von Weitendorf ca. 4,5 km bzw. 2,5 km liegen die mecklenburgischen Kleinstädte Sternberg und Brüel. Durch Weitendorf führt die B104 und fließt die Warnow. Ein Wasserwanderrastplatz ermöglicht den Kanufahrern hier ihr Kanu einzusetzen und auch Pausen einzulegen. Schönlage selbst liegt in einem großen Waldgebiet ca. 4km südlich von Weitendorf und von der B104 entfernt in einer absoluten ruhigen Naturlage. Auf dem Weg von Weitendorf nach Schönlage fährt man am Schloss Karz einem Wellnesshotel mit schönem Landschaftspark vorbei. Die Landschaft im Sternberger Seenland ist Teil eines Endmoränengebietes mit vielen Hügeln, klaren Bächen und großen Waldgebieten. Ein besonderer Landschaftsteil ist das Warnowdurchbruchtal mit eher an die Flussläufe der Vorgebirge erinnernden Naturbereichen. Inmitten dieser Landschaft gibt es viele Möglichkeiten, auf Feld- und Waldwegen zu wandern, mit dem Boot auf den Seen zu fahren, zu baden und auf der Warnow oder Mildenitz zu paddeln. Schönlage liegt etwa 180 km nördlich von Berlin sowie ca. 30 km bzw. 120 km östlich von Schwerin und Hamburg. Aus Richtung Berlin kommend, fährt man auf der A19 bis zur Ausfahrt Malchow und dann auf der B192 bzw. B104 über Goldberg nach Sternberg und Schönlage. Aus Richtung Hamburg fährt man am besten auf der A24 bis zum Dreieck Schwerin. Dann auf der A14 bis zur Ausfahrt Schwerin-Ost und dann weiter auf der B104 über Brüel nach Schönlage. Alle wesentlichen Versorgungswünsche können in Sternberg realisiert werden. Der Name des Ortes Schönlage kommt nicht von ungefähr. Hier ist die typische Endmoränenlandschaft noch typischer, sind die Hügel, Wälder und kleinen Seen noch prägender einfach eine schöne Lage in einer wunderschönen Landschaft. Nicht umsonst hat das viele Menschen veranlasst, hier zu entspannen und ihr Wochenenddomizil zu errichten. Das Dorf selbst liegt an der Westseite des Waldsees von Schönlage, die Siedlung auf der Ostseite. Das Ferienhaus liegt in einer kleinen Feriensiedlung ca. 200m vom See entfernt. Die Feriensiedlung wurde in den 1970er Jahren auf dem Hasenberg angelegt und sehr schön in die angrenzende Natur eingebunden. Die Siedlung besteht aus ca. 50 Bungalows. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 397 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken mit einer Größe von 264 m² und 133 m² zusammen. Weiterhin werden in der Randlage zum Zufahrtsweg weitere 160 m², die sich im Eigentum der Gemeinde Schönlage befinden, unentgeltlich genutzt. Auf dem Grundstück stehen einige Koniferen und winterharte Gehölze. Bei einer Erweiterung der Gebäude ist ein Grenzabstand zur jeweiligen Grundstücksgrenze von mindestens 1 m einzuhalten. |
| Gebäude Das Ferienhaus wurde 1976 in Holztafelbauweise mit einer Teilunterkellerung und mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 46 m² errichtet. Das Dach ist in den 1990er Jahren mit einer Schindeleindeckung neu belegt worden. Die Erdgeschossebene mit Ihren ca. 30 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Flur, einer Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Die Hälfte des Bungalows ist unterkellert, hier im Souterrain befinden sich ein kleiner Werkstattraum und ein Zimmer mit Tagesbelichtung und Handwaschbecken, das als Gästezimmer genutzt wird. Der Zugang zum Souterrain ist separat an der rechten Giebelseite des Ferienhauses angeordnet. Der Eingang zum Bungalow selbst erfolgt über die ca. 20 m² große teilweise überdachte Terrasse, auf der man die Ruhe genießen kann. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein ca. 15 m² großer Carport und ein ca. 6 m² großes Gerätehaus in Holzbauweise. Für das Feriengebiet existiert ein Bebauungsplan. Entsprechend dieses B-Planes besteht die Möglichkeit, den Bungalow auf ca. 60 m² Grundfläche zzgl. 20 m² Terrassenfläche zu erweitern. Ebenso können Carports bis ca. 20 m² und Gerätehäuser bzw. Pavillons oder Gewächshäuser bis 9 m² Grundfläche errichtet werden. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Satellitenanlage erschlossen. Das Abwasser wird in einer 3-Kammergrube gesammelt. Regenwasser wird in Regenwasserbehältern aufgefangen und zur Gartenbewässerung genutzt. Es besteht die Möglichkeit im Bungalow, laut B-Plan, einen Kamin anzuschließen. Die Beheizung erfolgt im Moment mit Elektroheizkörpern. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis für das gesamte Areal beträgt 36.000,-EU. Bei Wunsch kann das gesamte Inventar im Haus kostenfrei übernommen werden. |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1548 |
| Hinweis Es besteht die Möglichkeit, oberhalb des zu verkaufenden Grundstücks, ein weiteres Grundstück mit Ferienhaus des gleichen Eigentümers zu erwerben. Das baugleiche Ferienhaus hat eine Größe von ebenfalls ca. 46 m². Das Grundstück ist ca. 408 m² groß. Der Kaufpreis soll aufgrund einiger notwendiger Modernisierungsarbeiten 29.000,-EU betragen. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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