| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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Ferienhaus nur ca. 150 m von einem
See |
| Lage 19205 Mühlen–Eichsen, OT Schönfeld-Mühle Die Gemeinde Mühlen Eichsen liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und wird vom Amt Gadebusch-Land mit Sitz in Gadebusch verwaltet. Der Ort hat ca. 1.050 Einwohner die sich auf sechs Ortsteile darunter auch Schönfeld-Mühle aufteilen. Der Hauptort Mühlen Eichsen wird geprägt durch eine wertvolle Kirche, die das Stepenitztal überragt. Der Kirche gegenüber steht das Gutshaus, in Mühlen Eichsen meistens "Schloss" genannt, umgeben von einem alten Park. Durch Mühlen Eichsen fließt der kleine Fluss "Stepenitz", an mehreren Stellen ist die Stepenitz zu Seen aufgestaut. Die Landschaft um Mühlen Eichsen herum ist Teil eines Endmoränengebietes mit vielen Hügeln, klaren Bächen einigen Seen und großen Waldgebieten. Inmitten dieser Landschaft gibt es viele Möglichkeiten, auf Feld- und Waldwegen zu wandern, mit dem Boot auf dem See zu fahren, zu baden oder auch auf der Stepenitz zu paddeln. Von der Landeshauptstadt Schwerin wie auch von der Kleinstadt Gadebusch aus ist es je ca. 10 km bis Schönfeld Mühle. Zur Autobahnauffahrt Grevesmühlen an der A20 in Richtung Lübeck bzw. weiter nach Hamburg sind es ca. 14 km. Schönfeld Mühle selbst war einst, wie der Name schon sagt, ein Windmühlenstandort mit kleinen Gehöften auf einem Berg oberhalb des Cramoner Sees. Hier ist die typische Endmoränenlandschaft noch typischer, sind die Hügel, Wälder und Seen noch prägender einfach eine schöne Lage in einer wunderschönen Landschaft. Nicht umsonst hat das viele Menschen veranlasst, hier zu entspannen und ihr Wochenenddomizil zu errichten. Das Ferienhaus liegt in einer kleinen Feriensiedlung ca. 150 m vom See entfernt. Die Feriensiedlung wurde in den 1970er Jahren auf dem Mühlenberg angelegt und sehr schön in die angrenzende Natur eingebunden. Die kleine Siedlung besteht aus ca. 24 Bungalows. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 409 m² Auf dem Grundstück stehen einige Koniferen und winterharte Gehölze. Auf Grund seiner natürlichen Lage ist das Grundstück etwas terrassenförmig angelegt und mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten ausgestattet. |
| Gebäude Das Ferienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 31 m² errichtet. In den Jahren 2002/2003 wurde es komplett saniert und modernen Wohnstandards angepasst u. a. wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, das Bad modernisiert, neu Fenster und Türen eingebaut und die Außenfassade des Hauses gedämmt und mit Kunststoffpanelen verkleidet. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Die ca. 31 m² große Wohnfläche besteht aus einem Wohnraum mit kleiner integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche und WC. Der Eingang zum Bungalow erfolgt über die ca. 17 m² große teilweise überdachte Terrasse, auf der man die Ruhe genießen kann. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein ca. 4 m² großes Gerätehaus in Holzbauweise. Der Aufbau eines Carport ist ebenfalls möglich. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon und Satellitenanlage erschlossen. Regenwasser wird in Regenwasserbehältern aufgefangen und zur Gartenbewässerung genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwertterme. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis für das Grundstück mit Bungalow beträgt 29.000,-EU. Bei Wunsch kann das gesamte Inventar im Haus kostenfrei übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, neben dem zu verkaufenden Grundstück, ein weiteres Grundstück mit Ferienhaus des gleichen Eigentümers zu erwerben. Das Ferienhaus ist mit einem Wintergarten versehen und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Das Grundstück ist ca. 365 m² groß. Der Kaufpreis beträgt hier 48.000,-EU. Sollten beide Grundstücke zusammen erworben werden liegt der Kaufpreis bei 70.000,-EU. |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1572 |
| Hinweis Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die Nebenkosten für das Objekt belaufen sich für die Grundsteuer und die Zweitwohnungssteuer auf ca. 100,-EU/Jahr. Die Kosten für Wasser, Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und betragen nach bisherigen Kosten ca. 40,-EU/Monat. Ein Dauerwohnrecht ist möglich. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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