| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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Energiesparhaus mit Blick auf den
Schweriner See |
| Lage 19067 Dobin am See, OT Retgendorf Die kapp 100.000 Einwohner der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns können sich rühmen in einer der schönsten Naturlagen Deutschlands zu wohnen. Bekannt als Stadt der Seen und Wälder wurde die städtebauliche Entwicklung Schwerins stark durch die Lage zwischen sieben Seen beeinflusst, was andererseits aber gerade den Reiz dieser Stadt ausmacht. Die im Vergleich zu den alten Hansestädten (Backsteingotik) wenig dauerhafte Bauweise und die vielen Stadtbrände des Mittelalters führten dazu, dass heute nur noch wenige Zeugnisse der früheren Stadtgeschichte zu sehen sind. Dazu zählen vor allem der Dom, Reste des Domhofes und das "Märchenschloss" auf der Schlossinsel, das jedoch Mitte des 19-en Jahrhunderts in großen Teilen durch Demmler umgestaltet wurde. Aus dieser Zeit schmücken noch weitere Repräsentativbauten das Stadtbild, wie z.B. Staatliches Museum, Staatstheater, Arsenal, Regierungsbauten u.a.. Als Heinrich der Löwe 1160 den Slawenfürsten Niklot besiegt hatte, gründete er im gleichen Jahr die Stadt Schwerin. Sie ist mit ihren nunmehr 844 Jahren die älteste Stadt in M-V und war Ausgangspunkt für die Christianisierung des Landes (Bistum). Noch älter ist die im Schweriner See gelegene ehemalige slawische Burg und heutige Schlossanlage. Seither ist Schwerin - mit wenigen Jahren Unterbrechung - Residenzstadt bzw. Landeshauptstadt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. So ist die Stadt durch die Autobahnen A20, A24 und die A241 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen sehr schnell zu erreichen. Das Landhaus mit Einliegerwohnung und weiteren Nebengebäuden steht am nordwestlichen Stadtrand von Schwerin und war früher ein kleiner Bauernhof. Das Haus steht am Ortsanfang von Retgendorf ca. 500 m vom Schweriner Außensee entfernt. In der unmittelbaren Umgebung sind eine Reihe von neuen Häusern errichtet worden die in lockerer Bebauung den neuen Ortsanfang bilden. Die derzeit durch den Ort führende Straße soll um den Ort herum gelegt werden um dem Anspruch als Ort der Erholung noch besser gerecht zu werden. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 864 m². Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 26 m und ist ca. 33 m tief. Es ist mit einer Reihe von Koniferen und weiteren winterharten Gehölzen bepflanzt. |
| Gebäude Das 2003 massiv errichtete Energiesparhaus in leichter Hanglage in Richtung Schweriner See verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² die sich über zwei Wohnebenen erstreckt. Eine große freundliche Eingangsdiele empfängt Bewohner wie Gäste im Erdgeschoss. Von der ca. 11,5 m² großen Diele aus sind alle Räume in dieser Etage begehbar. Linker Hand liegt das geräumige Gäste-WC mit ca. 5 m², daneben die komplett eingerichtete ca. 14 m² große Küche mit einer ca. 2,8 m² großen separaten Speisekammer. Geradezu betritt man das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Erker und Blick auf den Schweriner See. Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus kann man die ca. 20 m² große halb umlaufende Terrasse am Haus betreten. Rechter Hand vom Eingang liegt der ca. 11 m² große Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Medienanschlüssen und der Wärmepumpenanlage. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung versehen. Eine Holztreppe führt von der Diele in den ca. 5 m² großen Flur im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² zwei Kinderzimmer mit 14,5 m² bzw. 12,3 m² und ein ca. 10 m² großes Bad mit Dusche, Wanne WC und Handwaschtisch. Die Räume im Obergeschoss sind mit textilen Bodenbelägen ausgelegt. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet die Badewanne wurde als Eckwanne gesetzt. Vom Flur aus besteht die Möglichkeit über eine Bodenluke mit Holzeinschubtreppe den Spitzboden zu betreten, der zu Lagerungszwecken genutzt werden kann. Neben dem Haus steht ein Doppelcarport mit integriertem Gerätehaus. Grundriss EG Grundriss OG |
| Erschließung Das Haus und das Grundstück sind mit Wasser, Abwasser, Strom, Satellitenanlage und Telefon erschlossen. Das Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpenanlage mit Solarunterstützung und Wärmepufferspeicher mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Umluftsystem sorgt einen ständigen Luftaustausch. Die Wärmeversorgung erfolgt so sehr kostengünstig ohne Öl und Gas und man benötigt auch keinen Schornsteinfeger. Die Zufahrt zum Carport und der Weg zum Haus sind mit Betonsteinen ausgelegt. Die vor dem Grundstück verlaufende Anliegerstraße und der Fußweg sind befestigt. Das Grundstück ist teilweise mit einer Hecke umgeben. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 179.000,-EU |
| Courtage 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1573 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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