| . | Immobilien Usedom - Baugrundstücke |
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| . | Immobilien Usedom - Baugrundstücke |
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| Objekt | 1 Baugrundstück |
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| Lage | Nähe 17454 Ostseebad Zinnowitz - Halbinsel Gnitz
- Insel Usedom Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Sie wird im Westen und Süden durch den Peenestrom sowie das kleine Haff vom Festland getrennt. Im Osten ist die Swina die Trennung zur polnischen Nachbarinsel Wollin. Usedom erstreckt sich vor dem Festland von Kröslin bis Ückemünde. Der unverwechselbare Reiz der Insel Usedom mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, Rohr gedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand lädt zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. die vielen neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein und bieten unvergleichliche Entspannung. Hier ist noch Natur pur zu erleben. Viele seltene Pflanzen, Tierarten und andere Naturschönheiten sind zu finden, so im Naturschutzgebiet der Südspitze Gnitz. Im nordwestlichen Teil der Insel ist Zinnowitz der größte und traditionsreichste Badeort. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden, über die B 111 (Wolgast - Ahlbeck) und weiter auf der Landstraße zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist gegeben. Bahnverbindung besteht bis zum Ort Zinnowitz. Auch die privat nutzbaren Flugplätze Peenemünde und Heringsdorf werten diesen Standort auf. Die Ostseeautobahn A 20 ist durchgängig befahrbar. Das Baugrundstück liegt am Ende des Ortes, nur ca. 200 m Meter vom Achterwasser mit seinem kleinen Bootshafen entfernt in einer ruhigen und grünen Lage. Es ist auch bebaubar mit einem Doppelhaus. Die umliegende Wohnbebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Einwohner und Urlauer haben im Ort wie auch auf der gesamten Insel das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung, z.B. in der Schwimmhalle (Erlebnisbad), Fitness und Sauna, Solarium, Tennisplatz. Ein Café, Bistro und Restaurant laden zum Verweilen ein. Der Wassersportler kommt mit Angeln, Baden, Windsurfen und Segeln auf seine Kosten. Ein Yachthafen befindet sich im Nachbarort. Im ca. 4,5 km entfernten Zinnowitz sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen als auch Schulen vorhanden. |
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| Grundstück | Ca. 2.000 m², dreieckig geschnitten, Straßenfront ca. 40 m, mittlere Tiefe ca. 46 m, Seiten ca. 82 m bzw. ca. 98 m | |
| Bebaubarkeit | Das Baugrundstück liegt im B - Plangebiet Haus - Grundfläche 10,00 m x 15,00 m = 150,00 m² möglich Nebengelass 4,00 m x 5,00 m = 20,00 m² möglich GRZ = 0,08 GFZ = 0,12 |
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| Erschließung | Medien wie Trinkwasser - zentral, Elektro, auf dem Grund-stück, Abwasser - Grube (muß gesetzt werden, Abrechnung über Zähler), Telefon liegt in der Straße vor dem Grundstück, asphaltierte Straße. | |
| Kaufpreis | 75.000,-EU VB. | |
| Courtage | 4,200,-EU Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Vom Käufer zu zahlen | |
| Objektnummer | WIL 2321 | |
| Hinweis | Gekärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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