| . | Immobilien Usedom |
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| . | Immobilien Usedom |
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| Objekt | Baugrundstück |
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| Lage | ca. 5 km nach Wolgast mit Blick zum Haff - Insel
Usedom Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Sie wird im Westen und Süden durch den Peenestrom sowie das kleine Haff vom Festland getrennt. Im Osten ist die Swina die Trennung zur polnischen Nachbarinsel Wollin. Usedom erstreckt sich vor dem Festland von Kröslin bis Ückemünde. Der unverwechselbare Reiz der Insel Usedom mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, Rohr gedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand lädt zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. die vielen neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein und bieten unvergleichliche Entspannung. Im nordwestlichen Teil der Insel ist Zinnowitz der größte und traditionsreichste Badeort, ca. 12 km entfernt. Einwohner und Urlauer haben in Zinnowitz wie auch auf der gesamten Insel das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung, z.B. Sportpark Barge mit Kegelbahn, Tischtennis, Fitness und Sauna, Wellness - Bern-steintherme (finnische Sauna u. türkisches Bad, Schwimmhalle und Solbad), Tennisplätze, Kino, Theater. Der am Bodden liegende Yachthafen wird z.Zt. zum Wasserwanderrastplatz ausgebaut. Der Ort liegt im Landkreis Ostvorpommern in unmittelbarer Nähe zum Krumminer Wieck, in ruhiger und zurück gezogener Lage, grüner Umgebung, ohne dabei abseits zu stehen. Er ist dem Amtsbereich "Wolgast - Land" zugeordnet. In der Gemeinde mit seinem Ortsteil leben ca. 250 Einwohner. Es ist ein ruhiger ländlicher Ort der vor allem von seiner Nähe sowohl zur Ostsee als auch zum Peenestrom bzw. Krumminer Wieck profitiert. Vom Grundstück geht ein unverbaubarer Blick über Wiesen zum Achterwasser. Zum Bodden und kleinem Hafen sind es ca. 150 m. Der Bootsanlegeplatz bietet zahlreiche Möglichkeiten der wassersportlichen Betätigung (Angeln, Baden, Surfen, Segeln). Für kulinarische Genüsse sorgt eine Gaststätte. Ein Reiterhof im Nachbarort bietet gute reitsportliche Bedingungen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Alle lebensnot-wendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in Wolgast bzw. Zinnowitz (z.B. Schulen, Gymnasium, Ärzte, Märkte). Die ca. 5 km bis Wolgast sind über die asphaltierte Landstraße gut zu fahren. Bis zur B 111 sind es ca. 4 km. In Wolgast besteht auch Anbindung an das Verkehrsnetz der UBB/Bundesbahn. Auch der privat nutzbare Flugplatz Peenemünde wertet den Standort auf. Zur Ostseeautobahn A 20 - Anschlussstelle Gützkow sind es ca. 35 km. |
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| Grundstück | Ca. 2.600 m², rechteckig geschnitten, Straßenfront ca. 47,50 m, nach hinten schmaler werdend und leicht ansteigend - Rück-front ca. 20 m, mittlere Tiefe ca. 77 m. | |
| Bebaubarkeit | ||
| Erschließung | Wasser und Abwasser - zentrales Netz (Abwasser auf dem Grundstück), Elektro und Telekom am Grundstück, Straße asphaltiert. | |
| Kaufpreis | 40,00 EU/m² - 104.000,00 EU mit Baubindung bzw. 45,00 EU/m² - 117.000,00 EU ohne Baubindung |
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| Courtage | 6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen | |
| Objektnummer | WIL 2316 | |
| Hinweis | Gekärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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