| . | Immobilien Usedom |
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| . | Immobilien Usedom |
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| Objekt | Ferienwohnungen (ETW) |
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| Lage | Insel Usedom - Ostseebad Zinnowitz Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Sie wird im Westen und Süden durch den Peenestrom sowie das kleine Haff vom Festland getrennt. Im Osten ist die Swina die Trennung zur polnischen Nachbarinsel Wollin. Usedom erstreckt sich vor dem Festland von Kröslin bis Ückemünde. Der unverwechselbare Reiz der Insel Usedom mit ihren so gegensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsamen, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, rohrgedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Der steinfreie Sandstrand ladet zum Baden und Sonnen ein. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. die vielen neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein und bieten unvergleichliche Entspannung. Im nordwestlichen Teil der Insel ist Zinnowitz der größte und traditionsreichste Badeort. Verkehrstechnisch liegt Zinnowitz gut angebunden an der B 111 (Wolgast - Ahlbeck) sowie an das Verkehrsnetz der Bahn. Auch die privat nutzbaren Flugplätze Peenemünde und Heringsdorf werten diesen Standort auf. Die Ostseeautobahn befindet sich im Bau. Einwohner und Urlauer haben in Zinnowitz wie auch auf der gesamten Insel das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung, z.B. Sportpark barge mit Kegelbahn, Badminton, Tischtennis, Fitness und Sauna, Meeres-schwimmhalle, Tennisplätze, Kino, Theater. Das Wohngebiet befindet sich in Zinnowitz in ruhiger und zurück gezogener Lage, in grüner Umgebung, ohne dabei abseits zu stehen. In wenigen Fußminuten sind der Strand (ca. 800 m), der Ortskern (ca. 500 m) mit allen notwendigen Versorgungs-einrichtungen und Schulen zu erreichen. In der Nähe befinden sich der Bahnhof und die Bushaltestelle. |
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| Wohnungen | Das Wohnhaus/Eigentumswohnungen werden in konventioneller
Bauweise errichtet. Im Wohngebäude sind 6 Wohnungen, je 2 im EG, OG und DG. EG: (Grundriss hier) mit ca. 63,55 m² bzw. ca. 68,80 m² und Terrasse mit je ca. 6 m². Die Räumlichkeiten unterteilen sich in Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Duschbad, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche. OG: (Grundriss hier) mit je ca. 71,80 m² und Balkon je ca. 6 m². Auch hier unterteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt, Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Duschbad, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche. DG: (Grundriss hier) mit je ca. 54,64 m² und Terrasse mit je ca. 13,31 m², Aufteilung der Räume wie im OG bzw. EG. Küchen sind nicht mit eingebaut bzw. im Preis enthalten. Die Ausstattungen der Wohnungen erfolgt gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Im EG befindet sich der Technik- bzw. Hausanschlussraum (W1) mit separatem Zugang von Außen. Der Zugang zu den Wohnungen im EG erfolgt direkt. Der Zugang zum OG und DG über eine verzinkte Außentreppe aus Stahl mit Handlauf. Baubeginn der Wohnungen ist geplant, sobald mindestens 3 Wohnungen verkauft sind. Individuelle Wünsche können während der Bauphase z.B. bei der Innenausstattung noch berücksichtigt werden. |
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| Erschließung | Die Grundstücke sind voll erschlossen einschließlich Außenanlagen. Je Wohnung ein PKW-Stellplatz, abschließbar. | |
| Kaufpreis | EG W1 63,55 m² 104.493,-EU EG W2 68,80 m² 111.208,-EU OG W3 71,80 m² 114.188,-EU OG W4 71,80 m² 114.188,-EU DG W5 54,64 m² 98.703,-EU reserviert DG W6 54,64 m² 98.703,-EU reserviert (Wohnungen inkl. Grundstücksanteil und PKW - Stellplatz) |
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| Courtage | 3,50 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. WIL | |
| Objektnummer | WIL 2239 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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