| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Usedom |
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| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Usedom |
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| Objekt | Ferienhaus mit Reetdach |
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| Lage | Seebad Trassenheide – Insel Usedom Die Insel Usedom ist im äußersten Nordosten Deutschlands gelegen. Der unverwechselbare Reiz der Insel Usedom mit ihren so ge-gensätzlichen Landschaften mit lebhaften Seebädern und einsa-men, stillen Winkel, vielen wohlerhaltenen alten Kirchen, Rohr gedeckten Fischerhäusern und den phantasiereichen Formen der Bäderarchitektur, zieht den Besucher in seinen Bann. Das gemäßigte Meeresklima wirkt ganzjährig besonders erholungs- und gesundheitsfördernd. Der ca. 4 km lange, leicht in die See abfallende, feinsandige, breite, steinfreie Strand von Trassenheide lädt zum Baden und Sonnen ein. Zum Strand sind es ca. 15 bis 20 Fußminuten. Neben der Erholung am Strand laden die herrlichen Buchen- und Nadelbaumwälder bzw. die vielen neu angelegten Radwege zu Wanderungen ein und bieten unvergleichliche Entspannung. Einwohner und Urlauer haben in Trassenheide wie auch auf der gesamten Insel das ganze Jahr über gute Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Betätigung. Das Ferienhaus steht in ausgewiesenem Erholungsgebiet in ruhiger, grüner und idyllischer Lage. Die umliegende Bebauung entspricht einer aufgelockerten Bauweise aus Ferienhausbebauung. Es besteht keine räumliche Bedrängung, wie bei den sonst so üblichen touristischen Ballungszentren. Alle Versorgungseinrichtungen wie z.B. Bäcker, Kaufhalle, Gaststätten, Arztpraxis, Zahnarzt und Friseur sind gut fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 500 m Entfernung sind sich die Bushaltestelle und der Bahnhof in ca. 900 m. Verkehrstechnisch gut erschlossen, liegt Trassenheide ca. 2 km von der B 111 (Wolgast - Ahlbeck) sowie an das Verkehrsnetz der Bahn. Auch der privat nutzbare Flugplatz Peenemünde bzw. die Ostseeautobahn (A 20 – Anschlussstelle Gützkow) wertet diesen Standort auf. |
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| Grundstück | Ca. 445 m², quadratisch geschnitten, angelegt mit Zierrasen, Sträucher, Blumenrabatten, umlaufende Hecke als Sichtschutz und Abgrenzung zum Nachbarn, befestigte Wege und Grundstücks-auffahrt, sehr gepflegt. | |
| Gebäude | Die 1980 in Holzbauweise bzw. massiv (Giebel, Innenwände,
Seiten-wände ca. 1,00 m hoch gemauert) auf einem massiven Fundament mit Reetdach
errichtete Finnhütte befindet sich in einem optisch und baulich sehr gutem Zustand. Sie
ist voll isoliert, winterfest und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 50 m². Eine
umfangreiche Modernisierung/Sanierung erfolgte 2000/2001 unter Einsatz hoch-wertiger
Baustoffe. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, kleinen Flur, daran schließt sich die kleine Küche (EBK) und das Bad (DU, WC, WB) an. Eine massive Eichenholztreppe führt von der Küche auf den Schlafboden mit 2 Räumen. Die ganze untere Etage ist mit Parkett (massiv Eiche) belegt bzw. der obere Bereich mit Holzdielung (Lerche). Die Seitenwände und Decken sind ebenfalls mit Holz verkleidet, teilweise mit eingebauten Wandschränken Nebengebäude: Carport ca. 18 m², massives Gerätehaus mit Reetdach ca. 6 m² - Stromanschluss, Fenster neu. |
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| Erschließung | Trink- und Abwasser – zentral, Elektro, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Warmwasser über E-Durchlauferhitzer bzw. E-Boiler, Kabelanschluss – Fernsehen, Telefon möglich, Außenbeleuchtung, unbefestigte Zufahrt (Anliegerstraße). | |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis beträgt 97.000,-EU VB | |
| Courtage | 5.700,00 EU zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. | |
| Objektnummer | WIL 2357 | |
| Hinweis | Der Verkauf erfolgt mit dem gesamten Mobiliar und Zubehör. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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