| . | Immobilien Ostsee - Insel Rügen |
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| . | Immobilien Ostsee - Insel Rügen |
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| Objekt | Schöne Ferienwohnung |
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| Lage | 18573 Dreschvitz auf der Insel Rügen Die Ferienwohnung liegt in Dreschvitz einem Ort im Westen der Insel Rügen. Dreschvitz mit seinen ca. 780 Einwohnern gehört verwaltungsseitig zum Amt Südwest-Rügen im Landkreis Rügen. Der Ort wurde im 13.Jahrhundert als Gassendorf angelegt. Der Westen Rügens gehört unter Rügenkennern längst zu den Geheimtipps. Die vielfältige Landschaft um Dreschvitz bietet alle Voraussetzungen für einen Urlaub in Ruhe und Beschaulichkeit. Weit gehend unberührte Natur mit beeindruckender Schönheit kennzeichnet den Landstrich an den idyllischen Boddenbuchten. Abseits von der Hektik unserer heutigen Zeit bietet sich dem Urlauber eine Vielzahl von Möglichkeiten der passiven und aktiven Erholung. Die Gemeinde Dreschvitz ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie einigen Läden, Gaststätten und einer Pension. Die Infrastruktur auf Rügen und auch im Amt Südwest-Rügen ist gut erschlossen, alle notwendigen Versorgungs- und Kommunaleinrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Über die Bundesstraßen 96 und die angrenzenden Landesstraßen verfügt der Ort über eine schnelle und gut ausgebaute Verkehrsanbindung an das Festland. In den kommenden Jahren soll eine weitere Straßenanbindung nach Rügen erfolgen. Der Ortskern von Dreschwitz und auch die Ferienwohnung liegen abseits der Verbindungsstraße die den Ort in Richtung Gingst bzw. Schaprode berührt. Von Dreschvitz sind es ca. 4,5 km bis zum Kubitzer Bodden. Die Ostseebäder auf Rügen sind alle sehr gut erreichbar. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.052 m² und ist Teileigentum der Wohnungsbesitzer. Zu der zu verkaufenden Wohnung gehört ein Flächenanteil von ca. 100 m². | |
| Objekt | Die Eigentumsferienwohnung ist Teil einer kleinen Eigentumsanlage mit 6 Eigentumswohnungen in einem 1997 neu errichteten Wohnhaus. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen mit je 2 Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Sie hat eine Größe von ca. 35 m² und besteht aus einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, einem kleinen Bad mit WC und Dusche, einem kleinen Flur und einem Schlafzimmer. Die Böden im Bad und im Küchenbereich sind gefliest, die Zimmer und der Flur sind mit Teppichböden belegt. Vor dem Wohnraum liegt eine ca. 20 m² große Terrasse in Südausrichtung. An die Terrasse schließt sich der Garten mit Rasenflächen und Grillplatz an. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5 m² großer Abstellraum. | |
| Erschließung | Das Haus und das Grundstück sind mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und einer Satellitenanlage erschlossen. Die vor dem Grundstück und dem Haus verlaufende Straße ist befestigt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine für das ganze Haus installierte Ölheizung mit 3 je 1.500 l fassenden Öltanks. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Jede Wohnung hat vor dem Haus einen eigenen PKW-Stellplatz. | |
| Kaufpreis | 63.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1306 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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