| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Häuser |
 |
| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Häuser |
|
Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune |
| Lage 17329 Krackow Die Gemeinde Krackow ist Teil des Amtes Löcknitz- Penkun im Landkreis Uecker-Randow und hat ca. 500 Einwohnern. Das Amt Löcknitz-Penkun liegt im Osten von Mecklenburg-Vorpommern unmittelbar an der Grenze zur Republik Polen. Eine Lage, die beste Voraussetzungen bietet, Skandinavien, Osteuropa, besonders Polen und das Baltikum wirtschaftlich zu erschließen. Hier in Vorpommerns unverwechselbarer Endmoränenlandschaft mit ihren leichten Hügeln, kleinen Seen, den weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und der Nähe zur Oder lebt es sich ruhig und beschaulich. Gefesselt von dieser urwüchsigen Natur kann man manche Alltagssorgen vergessen. Trotzdem wohnt man hier nicht am Ende der Welt sondern eigentlich am Rande der großen Wirtschaftsmetropole und Hafenstadt Stettin mit ihren modernen Geschäften und einer guten Infrastruktur. Durch diese unmittelbare Nähe zu Stettin und die offenen Grenzen ist der Handelsaustausch sprunghaft angestiegen und die Nachfrage an Wohnraum in der Region durch Bürger aus Stettin hat stark zugenommen. Die Versorgung in Krackow entspricht der ländlicher Bereiche, weitere Dienstleistungen können in Penkun (ca. 5km), Löcknitz (ca. 13 km), Linken (ca. 15km) oder direkt in Stettin (ca. 25km) in Anspruch genommen werden. Die Region und damit auch Krackow ist durch die Bahnstrecke Hamburg - Rostock - Stettin mit dem Bahnhof in Löcknitz sowie über die Autobahn A11 verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Zur Auffahrt Penkun an der A11 sind es ca. 3km. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hafenstadt Stettin wie auch an die Zentren der Region und darüber hinaus. Von Berlin nach Krackow sind es ca. 115km. In die Kreisstadt Pasewalk sind es ca. 30km, ins brandenburgische Prenzlau ca. 28km. Das Grundstück mit dem Bauernhaus liegt am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Krackow. Zur Gemeinde Krackow gehören die Ortsteile Battinsthal, Schuckmannshöhe, Hohenholz, Kyritz und Lebehn. Die Gemeinde Krackow ist eine slawische Ortsgründung, d. h., das Dorf wurde nach 600 u. Z. angelegt. Die Bedeutung des Ortsnamens leitet er sich aus dem slawischen "Kracac" = krächzen oder aber auch slawisch "Kraksa" = Zusammenstoß ab. 1271 wurde Krackow erstmalig erwähnt. Otto von Ramin schenkte den Franziskanern zu Stettin aus seinen Gütern zu Krackow eine Hebung von täglich vier Broden (Quelle: PUB II; Urkunde Nr. 947). Touristische Anziehungspunkte in Krackow sind der historische Nutzgarten, die Kirche (Feldsteinquaderbau) 13. Jh., zwei restaurierte Gutshäuser, der Fenn (ein ehemaliges Moorgebiet) und die Anbindung an den Oder-Neiße-Radfernweg |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 622 m². Hinter dem Haus liegt ein kleiner Obstgarten. Der eine nicht genutzte Teil ist im Moment etwas verwildert. |
| Gebäude Das Bauernhaus wurde 1927 in massiver Bauweise inkl. eines Teilkellers als Alterssitz für die Altbauern eines großen Bauernhofes errichtet. In den 1960er Jahren wurde das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Anfang der 1980er Jahre erfolgte der Anbau eines Windfangs vor die jeweilige Hauseingangstür. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m². Im Dachgeschoss können weitere ca. 40 m² Wohnfläche geschaffen werden. Das Haus ist als Luftschichtmauerwerk ausgeführt und steht auf einem Natursteinsockel. Die Kellerdecke ist massiv. In den anderen Decken sind Holzbalken verbaut. Die Räume im Erdgeschoss haben eine Raumhöhe von ca. 2,50 m, im Dachgeschoss von 2,35 m. Der Teilkeller ist 1,80 m hoch. Die rechte Wohnung mit ihren ca. 63 m² Wohnfläche ist vermietet, sie besteht aus drei Zimmern davon zwei im Erdgeschoss und eins im Dachgeschoss, einem Flur, einer Küche und einem Bad. Hier hat der Mieter auf eigene Kosten einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt u. a. wurden neue Fenster, Türen und eine Flüssiggaszentralheizung eingebaut. Die Fußböden im Erdgeschoss sind betoniert. Der Raum im Dachgeschoss ist mit Dielung versehen. Die linke Wohnung mit ebenfalls 63 m² besteht aus drei Räumen davon zwei im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss sowie einer Küche mit Speisekammer, einer Räucherkammer, einen Flur und dem Windfang. Die Räume sind alle mit Dielung ausgestattet und haben Ofenheizung. Die Fenster der Wohnung sind teilweise als Doppelkastenfenster ausgeführt, teilweise auch mit Einfachverglasung versehen. Das Gebäude muss insgesamt saniert werden. Rechts neben dem Haus steht ein ehemaliges 1927 massiv errichtetes Stallgebäude mit ca. 45 m² Nutzfläche das teilweise als Garage wie auch als Abstellraum genutzt wird. Auch dieses Gebäude muss saniert werden. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Vor dem Grundstück verläuft ein neuer Fußweg mit Straßenbeleuchtung und eine neu asphaltierte Dorfstraße. Das Grundstück ist eingezäunt. Die Medien in der linken Wohnung müssen komplett neu verlegt werden. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis für Haus und Grundstück beträgt 19.000,-EU. |
| Courtage 2.380,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1552 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
