| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Ostsee |
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Ferienhaus am Schlossteich von
Preetz |
| Lage 18445 Preetz Das Ferienhaus steht in Preetz einer Gemeinde im Amt Altenpleen im Landkreis Nordvorpommern. Die Gemeinde Preetz mit ihren ca. 1050 Einwohnern hat 3 Ortsteile und liegt im Norden des Landkreises zwischen dem Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaften und der Hafenstadt Stralsund. 1254 wurde Preetz als Poresze erstmals urkundlich erwähnt. Der Name zeugt von slawischer Herkunft und bedeutet soviel wie "an einen Fluss oder flussähnlichen Gewässer gelegen". Hierfür spricht die Tatsache, dass der Ort am heutigen "Prohner Bach" gegründet wurde. Nach früheren Kirchenbüchern gehörte Preetz von 1400 bis 1700 der Stadt Stralsund. Weitgehend unberührte Natur mit beeindruckender Schönheit kennzeichnet den Landstrich um Preetz unmittelbar zwischen dem Darßer Bodden (ca. 8 km), dem Prohner Wiek (ca. 5 km) und dem Strelasund (ca. 6 km). Zweimal im Jahr kann man hier auch die Züge der Kraniche hautnah verfolgen. Abseits von der Hektik unserer heutigen Zeit bieten sich dem Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten der passiven und aktiven Erholung an. In der unmittelbaren Nähe zu Stralsund (ca. 5 km) ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden, die kaum Wünsche offen lässt. Alle notwendigen Versorgungs- und Kommunaleinrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Über die Bundesstraßen 105 und 96 und die angrenzenden Landesstraßen verfügt der Ort über eine schnelle und gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Zentren des Landes. Das Ferienhaus steht am nördlichen Ortsrand von Preetz unmittelbar am ehemaligen Schlossteich des vormaligen Gutes von Preetz in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss, dem Schlossteich mit seiner mittigen Insel und dem großen Park mit seinem alten Baumbestand verleiht dem Standort ein besonderes Flair. Leider wartet das Schloss schon seit Jahren auf einen Prinzen, der dieses Kleinod wachküßt und zu neuem Leben erweckt. |
| Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 657 m² mit einer unmittelbaren Wasserfront zum Schlossteich. Auf dem Grundstück stehen eine Reihe von Obstbäumen, winterharten Sträuchern und Koniferen. Direkt neben dem zu verkaufenden Grundstück liegt ein weiteres ca. 364 m² großes Grundstück, das dem Sohn der Eigentümer gehört, das ebenfalls zum Kauf angeboten wird. Auf diesem Grundstück steht eine kleine Holzhütte. |
| Gebäude Das Freizeitgrundstück ist mit einer Finnhütte, einem Nebengebäude und einem Gerätehaus bebaut. Die Finnhütte wurde 1994 auf einem massiven Fundament mit Terrasse errichtet. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² die sich in zwei Wohnbereiche im Erd- bzw. Dachgeschoss unterteilt. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnraum mit ca. 30 m² Wohnfläche mit einer offenen Küche und Zugang mittels Schiebetür zur ca. 10 m² großen Terrasse. Mittig des Raumes steht ein gusseiserner Kamin mit Kaminzug. Das Bad mit Dusche und WC und die offene Diele habe eine Größe von je ca. 5 m² Wohnfläche. Von der Diele führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein in zwei Bereiche unterteilter Schlafraum. Der durch diesen Bereich führende Kamin trägt zur Klimatisierung an kühlen Tagen bei. Der Hauteingang des Hauses besitzt eine Überdachung. Das Gebäude ist sehr gut gedämmt verfügt über ein isoliertes Fundament und über isolierte Fenster. Die Terrasse ist gefliest und verfügt über einen Außenkamin in Kombination mit einem Grill. Das ca. 25 m² große Nebengebäude aus Holz kann sowohl als Garage, als Abstellraum, als Werkstatt wie auch als Bootsschuppen genutzt werden. Grundriss hier |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Strom inkl. Kraftstrom, eigenem Trinkwasser mittels Brunnen und mit einer kleinbiologischen Dreikammer-Kläranlage mit ca. 6,3 m³ Fassungsvermögen erschlossen. Für die Zuwegung zum Grundstück existiert ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und überwiegend mit Rasen versehen. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 55.000,-EU. Sollte das Nachbargrundstück mit erworben werden, liegt der Kaufpreis bei 64.000,-EU. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf ca. 30,-EU. |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1537 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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