| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Ostsee |
 |
| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Ostsee |
|
| Objekt | Ferienhaus hinter der Düne |
|
| Lage | 18146 Rostock-Markgrafenheide Markgrafenheide, nur wenige Kilometer östlich von Warnemünde, ist einer der schönsten Orte in Mecklenburg - Vorpommern. Er wird geprägt durch eine idyllische Lage, direkt an der Ostsee, die vielseitige urwüchsige Natur, mit seinem feinsandigen Sandstrand mit sehr guter Wasserqualität, der Dünenlandschaft mit Küstenschutzwald und seinen "Windflüchtern", Wiesen, Moore und Waldgebiete. Das gemäßigte Meeresklima wirkt ganzjährig besonders erholungs- und gesundheitsfördernd. Die "Rostocker Heide", ein 11.000 ha großer Mischwald, umschließt landseitig den Ort. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lassen sich die Natur- und Sehenswürdigkeiten der Halbinsel Fischland - Darß - Zingst mit dem Nationalpark "Vorpommersche Heide" sowie der "Rostocker Heide" erkunden. Viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung wie z.B. Segeln, Surfen, Angeln, Reiten, Tennis und Golf gibt es. Das Ferienhaus liegt ca. 100 m vom Ostseestrand entfernt, direkt hinter dem Deich, in einer sehr ruhigen, grünen Lage, umgeben von einem alten Baumbestand. Eine ideale Aus-gangsbasis für den Erholungssuchenden. Gute Einkaufsmög-lichkeiten in der Saison sind z.B. mit Bäcker, Fischverkauf, SB - Markt gegeben. Einen Allgemeinmediziner und Zahnarzt gibt es im Ort. Die Anfahrt erfolgt über ein gut ausgebautes Straßennetz. |
|
| Grundstück | Ca. 375 m² auf sicherem Pachtland (zz. 30 - Jahresvertrag mit der Stadt), weitestgehend Natur belassen, Nadel- und Laubbaumbestand, teilweise eingezäunt, befestigter Fußweg zum Bungalow. | |
| Gebäude | Das Ferienhaus mit seinen ca. 45 m² wurde nach 1996 und
Folgejahre einer kompletten Sanierung und Modernisierung unterzogen. Das Ferienhaus teilt sich auf in Diele/Essbereich, Küche (EBK neu), Bad (DU, WC, WB - gefliest), Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer und ca. 15 m² großes Wohnzimmer mit Kamin-ofen. Die Diele und das Wohnzimmer haben ein Panorama-fenster mit Blick in die Natur. Die Giebelwand im Wohn-zimmer wurde rustikal mit Klinker gestaltet und die Decken mit Holz verkleidet. Alle Räume werden separat betreten. Die ca.10 m² große Terrasse ist teilweise überdacht. Das Ferienhaus kann auch in der kühlen Jahreszeit genutzt werden. |
|
| Erschließung | Trinkwasser zentral, Abwasser - Grube (Anschluss an kommunales Netz geplant), Elektro, SAT-Anlage, Kaminofen, Warmwasser - E-Boiler. | |
| Kaufpreis | 79.000,-EU VB | |
| Courtage | 6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. WIL | |
| Objektnummer | WIL 2341 | |
| Hinweis | Pacht: 570,55 EU/Jahr Zweitwohnungssteuer: 152,64 EU/Jahr Der Käufer kann in den bestehenden Pachtvertrag eintreten bzw. diesen auch neu abschließen. |
|
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
||
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
