| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Ostsee |
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| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Ostsee |
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| Objekt | Topp ETW (Ferienwohnungen) |
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| Lage | Ostseebad Prerow auf dem Darß Zwischen Rostock und Stralsund inmitten des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft" liegt die Halbinsel Fischland - Darß - Zingst - zwischen Meer und Bodden. Ein einzigartiges Naturerlebnis bietet der urwüchsige Darßwald, der etwa 50 km Wander-, Rad- und Reitwege bereit hält. Die ca. 200 km² Boddengewässer (gute Wasserqualität) bieten neben Schifffahrten auf dem Bodden reichlich Möglichkeit zum Segeln, Surfen und Angeln. Die kilometerlangen Strände an der Nord- und Westküste mit ihrem weißen und feinen Sand sind einmalig in Deutschland. In der Prerower Bucht (Nordstrand) ist der Strand ca. 5 km lang und ca. 100 m breit. Textil- und FKK- Abschnitte sowie Hundebereiche sind vorhanden. Das romantische Ostseebad Prerow mit seinen ca. 2100 Einwohnern kann auf eine 100jährige Tradition als Badeort zurückblicken. Eine gut entwickelte Infrastruktur sowie Sehenswürdigkeiten, Kulturangebote und Natur pur machen hier Ferien lohnenswert. Das Ferienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage, mit über-wiegend Ferienhausbebauung und angrenzendem Wald. Zum Weststrand (ca. 8 km lang) Richtung Zingst sind es ca. 800 m. Zur Kaufhalle und ins Zentrum sind es ca. 10 Fußminuten. Die Anreise erfolgt ab Rostock auf der B 105 Richtung Stralsund bis Altheide, dann links auf der Bäderstraße über das Fischland und den Darß bis Prerow oder auf der B 105 aus Richtung Stralsund bis zur Abfahrt Barth und weiter in Richtung Zingst - Prerow. Möglich ist auch die Anreise mit dem InterRegio bis Ribnitz-Dammgarten und weiter mit Bus nach Prerow. Die Anreise mit Bahn und Bus kann über Rostock - Graal Müritz erfolgen. Oder mit dem Auto über die A 19 und A 20 aus Richtung Berlin und Lübeck, der B 105 Richtung Stralsund und ab Rövershagen über die Bäderstraße. Die Entfernung bis Ribnitz - Damgarten beträgt ca. 15 km, bis Rostock ca. 20 km und Stralsund ca. 50 km. |
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| Grundstück | Ca. 1078 m² (gesamt), rechteckig geschnitten, ruhig gelegen, gem. Lageplan erfolgt eine Bepflanzung/Einzäunung mit Sträuchern und Schnitthecken, Wege zum Hauseingang und den Abstellräumen erhalten eine Pflasterung bzw. die PKW-Stellplätze Rasengitter. | |||
| Gebäude | Neubau zweier Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen Das Wohnhaus wird in traditioneller (massiver) Bauweise 3-ge- schossig mit ausgebautem DG und Walmdach errichtet. Die Wohnungen 1 bis 4 sind 2-Raum-WE mit Terrasse (ca. 10 m²) bzw. Balkon (ca. 9 m²) sowie die Wohnungen 5 und 6 3-Raum-WE über 2 Etagen ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen in Südrichtung. Die Wohnflächen der WE liegen zwischen ca. 49 m² und ca. 69 m². Die Küchen erhalten Boden- bzw. einen Fliesenspiegel (Küchen sind nicht mit eingebaut bzw. im Preis enthalten), die Bäder (WB, WC, DU, WM-Anschluss) werden deckenhoch gefliest. Die nicht gefliesten Wohnräume und die Diele erhalten Bodenbelag aus Textil- oder Kunststoff. Wohnung 1 EG: Wohnfläche ca. 53,40 m², Wohnen/Küche, Bad, Flur, Schlafraum, Abstellraum, Terrasse mit Garten. Grundriss hier 2 EG: Wohnfläche ca. 49,31 m², Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum, Terrasse mit Garten Grundriss hier Wohnung 3 und 4 1. OG: Wohnfläche ca. 58,24 m², beide teilen sich auf: Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Grundriss hier Wohnung 5 und 6 2. OG: Wohnfläche ca. 68,97 m², beide teilen sich auf: Wohnen, Küche, Bad, Schlafen, Schlafen (DG -Grundriss hier), Flur, Abstellraum, Balkon. Grundriss hier Nebengebäude: Zwischen den Häusern A und B werden zusätzliche massive Außenabstellräume mit Walmdach für jede Wohnung errichtet. |
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| Erschließung | Stadtwasser, Abwasser - April 2000 - zentral angelegt, Erdgas und Telefon vor dem Grundstück im Weg, Elektro, Heizung - Ölofen, Warmwasser über 80-l-Boiler. | |||
| Kaufpreis |
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| Courtage | 6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Vom Käufer zu zahlen | |||
| Objektnummer | WIL 2311 | |||
| Hinweis | Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für den Sommer 2006
geplant. Änderungen des Grundrisses und der Sanitärausstattung können im Kaufvertrag
vereinbart werden. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz und Außenabstellraum in der Größe von ca. 4 m² bis ca. 5 m². |
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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