| . | Immobilien Mecklenburg Vorpommern - Ostsee |
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Schöne Doppelhaushälfte mit 2
Wohnungen auf der Halbinsel Fischland Darß |
| Lage 18375 Ostseebad Prerow - Halbinsel Fischland Darß Das Ostseebad Prerow mit seinen ca. 2.100 Einwohnern liegt an der Prerowbucht auf der Nordseite der Halbinsel Darß. Der Ort ist Teil des Landkreises Nordvorpommern und gehört zum Amt Darß/Fischland mit dem Verwaltungssitz in Born. Die Halbinsel Darß liegt nordöstlich von Rostock an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Es ist das größte Abtragungs- und Anladungsgebiet an der südlichen Ostseeküste und wächst Jahr für Jahr in das Meer hinein. Berühmt ist auch der urwüchsige Darßwald, der heute Teil des Nationalparkes "Vorpommersche Boddenlandschaft" ist. Der 5 km lange und bis zu 100 m breite Sandstrand gilt als der schönste der Ostseeküste. Steinlos, windgeschützt und kinderfreundlich bietet er ein erholsames Badevergnügen. Der schneeweiße Sand und das im Sonnenlicht grün-blau schimmernde, glasklare Wasser der Prerower Bucht vermitteln zuweilen einen südländischen Eindruck. Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow blickt daher bereits auf eine mehr als 100 jährige Tradition als Badeort zurück. Die unterschiedlichen klimatischen Reizzonen von Ostsee, Darßwald, Bodden- und Wiesenlandschaft verleihen dem Ostseebad Kurortcharakter. Seine Weitläufigkeit und der alte Baumbestand geben Prerow ein unverwechselbares Gesicht. Die Infrastruktur von Prerow und auf dem Darß ist gut entwickelt. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen auf den Darß erfolgen über die Bundesstraße B105. Das Ferienhaus steht in ruhiger, verkehrsarmer aber doch zentral gelegener Ortslage in Sichtweite des Hafens. Prerow ist ein mit vielen traditionellen Fischerhäusern und großzügig angelegten Grünflächen versehener Ort. In ca. 200 m Entfernung beginnt der Strand. |
| Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m². |
| Gebäude Das um 1900 errichtete ehemalige Fischerhaus wurde nach 1998 komplett saniert. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich über das Erdgeschoss (Grundriss hier) und das Obergeschoss (Grundriss hier) erstreckt. Derzeit ist die Wohnfläche in zwei Ferienwohnungen mit ca. 69 m² bzw. ca. 63 m² unterteilt. Beide Wohnungen können über eine Tür im Flur wieder miteinander verbunden werden. Bei der Sanierung wurde dort eine zusätzliche Wand erstellt. Die Erdgeschosswohnung mit Ihren ca. 63 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und dem ca. 20 m² großen Wintergarten. Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über den Wintergarten. Die zweite Wohnung mit Ihren ca. 69 m² erstreckt sich über beide Geschossebenen und ist von der Straße aus zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad und das Schlafzimmer. Über eine neue Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich ein Wohnraum mit integrierter Küche befindet. Das Obergeschoss ist als Studio gestaltet worden. Der größte Teil der Räume ist je nach Stil und Zweckmäßigkeit mit Fliesen, Terrakotta und Dielung belegt. Das Grundstück ist komplett mit neuem Rasen angelegt worden. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude in dem sich derzeit eine Garage und eine Werkstadt befinden. Das Gebäude hat hat eine Grundfläche von ca. 40 m², es lässt sich zu einer weiteren separaten Ferienwohnung umbauen. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist asphaltiert. |
| Kaufpreis 220.000,-EU |
| Courtage 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1308 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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