| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| Objekt | Einfamilienhaus in reizvoller Lage
 
 
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| Lage | Kleiner Ort liegt zwischen Güstrow und Schwaan ca.
35 km bis Rostock Mecklenburg Vorpommern hat für jeden etwas zu bieten, für den Ruhe- und Erholungssuchenden, den Wassersportler und Anglerfreund, Kunstinteressierten, Pferdeliebhaber und ganz besonders für Familien mit Kindern, die Ruhe und Natur, genauso wie Sport und Spiel hier ungestört genießen können. Eine abwechslungsreiche reizvolle Hügellandschaft Nahe der Ostseeküste kennzeichnet die Mecklenburgische Schweiz. Sie bildet einen imposanten Kontrast zum ebenen Küstenstreifen. Die eiszeitlich geprägte Landschaft südlich von Rostock, ist ein Stück unberührter Natur. Auf schönen Wander- und Radwegen können Hügel und Täler, umliegende Wälder, einzigartige Biotope, zahlreiche kleine Bäche, Teiche und Seen bzw. Blumenwiesen an den Hängen bewundert werden. Sie ist ein Lebensraum selten gewordener Tiere und Pflanzen. Der kleine Ort liegt zwischen Güstrow und Schwaan und gehört zum Verwaltungszentrum Güstrow Land. Wald befindet sich in Sichtweite und zu den Badeseen nach Hohensprenz sind es ca. 7 km bzw. Lüssow ca. 6 km. Schulbusverkehr besteht nach Lüssow (Realschule), Gymnasium in Güstrow bzw. Rostock. Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Städten, Schwaan, Güstrow, Bützow, mit dem Auto ca. 10 Min. Fahrzeit. Auch im Ort ist ein kleiner Einkaufsladen bzw. weitere Möglichkeiten in Hohensprenz, auch medizinische Versorgung. Zum nahe gelegenen Bahnhof, Anschluss Berlin-Rostock sind es ca. 2 km (ca. 35 Min. Fahrzeit bis Rostock). Bis zum Autobahnanschluss A 19 (Berlin-Rostock) sind es ca. 15 Min. Fahrzeit. |
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| Grundstück | Ca. 1.583 m², rechteckig geschnitten, Straßenfront ca. 35 m, mittlere Tiefe ca. 45 m, eingezäunt, hofseitig in der 2. Grundstückshälfte leichte Hanglage - eben auslaufend. Angelegt mit Rasen, Freifläche, Gartennutzung, Obstbäume, Sträucher, alter Laubbaumbestand, Blumenrabatten, befestigte Grundstücksauffahrt. Tor mit Fernbedienung | |
| Gebäude | Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Thermo-Haus
(Isolierung außen und innen) mit Krüppelwalmdach ist voll unterkellert, der Sockel
verklinkert. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Die das Haus umgebene
Terrasse hat eine Süd-Ost-Ausrichtung bzw. der Hauseingang eine Überdachung. Die
Kunststoffenster mit Sprossen sind im EG mit Außenjalousien versehen. Im größten Teil
des Hauses sind Bodenfliesen verlegt. Das EG mit seinen ca. 85 m² teilt sich auf in Diele, offene Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer - hier Ausgang auf die Terrasse und Bad (WC, WB, BD, Eckwanne). Eine massive Holztreppe (Eiche) führt vom Keller bis ins DG mit seinen ca. 55 m². Diese verteilen sich auf die Diele, Gaubenzimmer, Zimmer, Balkonzimmer und Bad (WC, WB, DU). Der Keller des Hauses mit ca. 85 m² Nutzfläche beherbergt die Heizung, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, WB und Dusche und weitere Hobbyräume. Nebengebäude: Massiv, ca. 65 m² Nutzfläche - Doppelgarage (ca. 33 m², Garagentore mit Fernbedienung) und zwei gleich große (ca. 16 m²) Abstellräume, begehbarer Spitzboden - nutzbar als Abstellraum. |
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| Erschließung | Trinkwasser, Abwasser - zentral, Elektro, Telefon (ISDN),
SAT-Anlage, Ölheizung - Fußbodenheizung im ganzen Haus und zusätzliche Heizkörper
installiert - alternativ Umstellung auf Holz-Kohle-Heizung möglich. Solaranlage für
Warmwasser-bereitung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfanlage,
Zwangsbelüftungsanlage mit beheizbarem Wärmetauscher im ganzen Haus. Außenbeleuchtung, Regenwassersammler, befestigte Straße (Sackgasse). |
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| Kaufpreis | 165.000,-EU VB. | |
| Courtage | 5,8 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. WIL | |
| Objektnummer | WIL 2115 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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