| . | Immobilien Ostsee Fischland Darß |
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| . | Immobilien Ostsee Fischland Darß |
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| Objekt | Reetgedecktes Landhaus am Strand |
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| Lage | Ostseebad Dierhagen auf dem Darß zwischen
Düne und Strand Das Ostseebad Dierhagen ist in besonders reizvoller Lage zwischen Ostsee und Saaler Bodden eingebettet. Die Gemeinde besteht aus 5 Ortsteilen, die sich abseits der Bäderstraße befinden. Während die alten Ortsteile Dierhagen - Dorf und Dändorf am Bodden gelegen sind, entstanden die Siedlungen Neuhaus, Dierhagen - Strand und Dierhagen - Ost direkt an den Dünen der Ostsee. Dierhagen wird geprägt durch die vielseitige urwüchsige Natur, den ca. 7 km feinsandigen Sandstrand mit sehr guter Wasserqualität der Dünenlandschaft mit Küstenschutzwald und seinen "Windflüchtern", Wiesen, Moore und Waldgebiete. Das gemäßigte Meeresklima wirkt ganzjährig besonders erholungs- und gesundheitsfördernd. Auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lassen sich die Natur- und Sehenswürdigkeiten der Halbinsel Fischland - Darß - Zingst mit dem Nationalpark " Vorpommersche Heide" sowie der "Rostocker Heide" erkunden. Viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung wie z.B. Segeln, Surfen, Angeln, Reiten, Tennis und Golf gibt es. Darüber hinaus gibt es ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Schwimmen im Winter ist möglich in der Schwimmhalle im Strandhotel "Fischland" in Dierhagen - Strand. Das Haus liegt ca. 50 m vom Ostseestrand entfernt in einer sehr schönen, ruhigen, grünen Lage, direkt zwischen Düne und Deich, umgeben von einem alten Baumbestand. Eine ideale Ausgangsbasis für den Erholungssuchenden. Gute Einkaufsmöglichkeiten z.B. Bäcker, Blumenhaus, Fisch-verkauf, SB - Markt EDEKA, Drogerie Schlecker bzw. Versorgungseinrichtungen wie Arzt und Zahnarzt sind im Ort gegeben. Die Anreise mit Bahn und Bus kann über Stralsund - Barth oder Rostock - Ribnitz erfolgen. Oder mit dem Auto über die A 19 und E 22 aus Richtung Berlin und Lübeck über Abzweig Altheide (vor Ribnitz - Dammgarten), E 251 und E 22 aus Richtung Neubrandenburg über Barth. Auch eine Anreise mit dem Flugzeug über den Flughafen Barth ist möglich. |
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| Grundstück | Ca. 1.451 m², eingezäunt mit Jägerzaun, Grundstücksauffahrt - befestigt, Parkplätze für ca. 4 - 6 PKW, angelegt mit Rasen, Tannen, Kiefern, Sträucher, Wege befestigt mit Gehwegplatten. | |
| Gebäude | Das 1987 gebaute Haus mit Reetdach hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung des Hauses und eine umfangreiche Sanierung. So erfolgte u.a. eine Außendämmung des Hauses, eine Neueindeckung des Daches, neue Kunststoffenster mit Thermoverglasung und Türen eingesetzt, eine Erdgasheizung eingebaut, die Elektroleitungen ersetzt und die Bäder modernisiert. Das Haus wird gegenwärtig als Ferienobjekt genutzt. Im EG (Grundriss hier) befinden sich 2 kleine Ferienwohnungen mit separatem Eingang und jeweils 2 Zimmern, Küche, Duschbad und Veranda. Die Veranda ist mit Bodenfliesen ausgelegt. Im OG (Grundriss hier) wurde eine größere Ferienwohnung eingerichtet, die über 3 Zimmer, eines davon mit Gaubenfenster und Blick auf das Meer, Küche, Bad (DU, Wanne, WB, Fußboden - Marmorfliesen), separates WC und Balkon verfügt. Im Schlafzimmer sind Einbauschänke eingebaut. Die Wohnung im OG wird von außen über eine Holztreppe begangen. Die Decken sind zusätzlich gedämmt und mit Lerchenholz verkleidet bzw. die Bäder mit Deckenpaneel. In allen Wohnräumen des Hauses wurden Holzdielen verlegt und auf diesen Parkett (Furnier) aufgebracht. Nebengebäude: Reetgedeckter Schuppen (ca. 12 m²) |
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| Erschließung | Wasser - zentral, Abwasser - Grube (2-Kammersystem - 1997 neu), Strom, Erdgas - Erdgaszentralheizung und Warmwasserbereitung , Telefon, SAT - Anlage, unbefestigte Zuwegung. | |
| Kaufpreis | 300.000,-EU | |
| Courtage | 4,5 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. WIL | |
| Objektnummer | WIL 2042 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse. Erbpachtvertrag (Grund und Boden) geschlossen für 66 Jahre (ab 2000) - Kaufoption besteht für 74,00 EU/m². Es ist ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 6.672,-EU zu entrichten. |
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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