| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| . | Immobilien in Mecklenburg Vorpommern |
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| Objekt | Fachwerk - Bauernhaus  
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| Lage | 19273 Neuhaus/Elbe südöstlich von Hamburg Die Gemeinde Neuhaus an der Elbe liegt im Landkreis Lüneburg auf halber Strecke zwischen Hamburg und Schwerin und in guter Anbindung an die A24 Berlin/Hamburg, die Bundesstraße 5 sowie die Bundesstraße 195 zu erreichen. Die Gemeinde Neuhaus ist Sitz des gleichnamigen Amtes und hat ca. 1.800 Einwohner. Von Neuhaus ist es nicht weit nach Boizenburg, Dömitz, Ludwigslust und Dannenberg. Nach der Wende 1990 bestanden in dem heutigen Gemeindegebiet zunächst acht selbstständige Gemeinden. Im Mai 1990 fanden erstmals in der ehemaligen DDR demokratische Wahlen zu den Gemeindevertretungen statt. Die acht Gemeinderäte beschlossen jeweils einstimmig die Umgliederung der Gemeinden aus dem Land Mecklenburg - Vorpommern in das Land Niedersachsen. Diese Beschlüsse entstanden auf Grund der Zugehörigkeit zur Provinz Hannover bis zum Ende des II. Weltkrieges und der aus damaliger Zeit noch bestehenden, elbübergreifenden Bindungen familiärer, kirchlicher und wirtschaftlicher Art. Mit Staatsvertrag zwischen den Ländern Mecklenburg - Vorpommern und Niedersachen wurde das rechtselbische Gebiet des ehemaligen Amtes Neuhaus mit einer Fläche von ca. 240 km² und ca. 6.000 Einwohnern am 30.06.1993 umgegliedert. In Niedersachsen schloss sich unmittelbar eine Gebiets- und Verwaltungsreform an, die vormals acht selbstständigen Gemeinden wurden am 01.10.1993 auf eigenen Wunsch zur heutigen Einheitsgemeine Amt Neuhaus zusammengeschlossen. Von Neuhaus sind es ca. 50 km bis nach Schwerin und ca. 60 km bis Hamburg. Bis zur Autobahnauffahrt Wittenburg an der A24 sind es 24 km. Der nächste Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg bzw. Schwerin befindet sich im Nachbarort Brahlstorf. Neuhaus ist ein ländlicher Zentralort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Grundschule befindet sich in Neuhaus, der Haupt-und Realschulstandort ist ebenfalls hier angesiedelt. Kindergärten sind auch im Ort ansässig. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neuhaus ebenfalls vor. Das Gebiet um Neuhaus ist Teil des Nationalparks Elbtalaue. Das auf einem Eckgrundstück liegende Anwesen ist mit einem Bauernhaus bebaut und liegt mitten im Ort in direkter Umgebung von vielen sanierten Häusern und zahlreichen den Ort prägenden historischen Gebäuden. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 613 m². Es besteht die Möglichkeit auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Haus in den Abmaßen 10 m x 9 m mit einer Grundstücksfläche von ca. 350m² - ca. 400 m² zu bauen. Dazu müsste jedoch die alte Scheune teilweise abgetragen werden. Da dieser Bauplatz an einer Nebenstraße liegt, kann das Grundstück separat befahren und genutzt werden ohne das das Bauernhaus beeinträchtigt wird. | |
| Gebäude | Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca. 1718 errichtetes nicht unterkellertes Bauernhaus das in den Jahren 1993-1995 saniert und umgebaut wurde. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit ca. 176 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen mit ca. 45 m² bzw. ca. 65 m² liegen komplett im Erdgeschoss und eine Wohnung mit ca. 66 m² verläuft über zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss. Ca. 120 m² Wohnfläche könnten im Dachgeschoss noch zusätzlich geschaffen werden. Auf dem Hofgelände steht eine alte noch nicht sanierte Scheune, die z. Zt. Abstellräume beinhaltet, neben der Scheune stehen zwei Carports | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen. Vor und neben dem Grundstück verlaufen historisch gepflasterte Straßen. Das Grundstück ist auf dem Innenhof ebenfalls mit historischem Kopfsteinpflaster belegt. Das Grundstück ist an den offenen Seiten eingezäunt. | |
| Kaufpreis | 149.000,-EU Alle Wohnungen sind vermietet. |
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| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1178 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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