| . | Wassergrundstücke in Brandenburg |
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| . | Wassergrundstücke in Brandenburg |
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| Objekt | Baugrundstück am
Schwielowsee       |
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| Lage | 14548 Caputh bei Potsdam In Caputh wohnen und arbeiten über 4.000 Bürger. Caputh liegt direkt am Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist Sitz des Amtes Schwielowsee zu dem außer Caputh auch Geltow und Ferch zählen. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut entwickelt. Mit dem Auto oder dem Bus sind es 15 Min. bis ins Zentrum von Potsdam. Caputh besitzt auch zwei Regionalbahnhöfe mit der Anbindung an Potsdam und Berlin. Der Ort ist sowohl von den Bundesstraßen 1 und 2 wie auch vom Berliner Ring der Autobahn A 10 in ca. 10 Min. zu erreichen. Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig ca. 500 m vom Bahnhof Schwielowsee entfernt. Vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Das Grundstück liegt direkt am östlichen Ufer (Abendsonne) des Schwielowsee, am südlichen Ortsrand von Caputh Richtung Ferch unweit ausgedehnter Wälder. Caputh schlängelt sich an den Ufern des Templiner-, des Schwielowsees entlang. Der Krähenberg, der idyllische Caputher See und die Havel ließen ein Breitenwachstum des Ortes nicht zu. Auf Grund dieser besonders schönen Lage gehört Caputh mit seiner direkten Wasseranbindung an drei Seen und viel Wald zu den schönsten Wohnlagen im Berliner Umland. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das frisch restaurierte Schloss der Hohenzollern aus dem Jahre 1662, das Sommerhaus von Albert Einstein und die Caputher Kirche. Von Caputh aus gibt es Vielzahl von Wandermöglichkeiten. Die Infrastruktur in Caputh ist gut entwickelt. Weitere Möglichkeiten bietet das 6 km entfernte Potsdam |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von 10.725 m² mit einer Straßenfront von ca. 40 m und einer Tiefe von ca. 270 m. Die in den B-Plan einbezogene Grundstücksbreite beträgt 26 m. | |
| Bebaubarkeit | Das Grundstück war bis 1989 eine Ferieneinrichtung. Aus dieser Zeit stehen auf dem Grundstück noch 6 kleine Bungalows, ein teilunterkellertes Funktionsgebäude und ein ehemaliges Waschhaus. Das Grundstück verläuft von der Straße bis an den See bzw. einen Stichkanal, der das Grundstück mit dem See verbindet. Dieser Kanal ist gleichzeitig Bootsliegeplatz für mindestens zwei große Kajütboote. Die derzeitige Bebauung kann komplett abgerissen und eine Neubebauung kann entsprechend eines B-Planes mit bis zu 3 Villen oder auch Einfamilienhäusern bis in den wassernahen Bereich ausgeführt werden. Der obere Bereich des Grundstücks der in den B-Plan einbezogen ist (von der Straße bis ca. 75 m Grundstückstiefe) ist mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,5 belegt. Hier kann im Bereich des jetzigen Gebäudes ca. 10 m von der Straße entfernt eine Villa mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss in offener Bauweise mit einer Grundfläche von ca. 314 m² errichtet werden. Im seenahen Bereich wurde die GRZ auf 0,2 und die GFZ auf 0,3 festgelegt. Hier sind zwei Gebäude mit Grundflächen von je ca. 170 m² mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss möglich die ebenfalls in offener Bauweise errichtet werden können. Die Baufelder hier liegen ca. 108 m bzw. 133 m von der Straße entfernt. | |
| Erschließung | Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und Erdgas liegen am Grundstück an. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen. Das Grundstück ist frei von Nutzungsverhältnissen. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist asphaltiert. | |
| Kaufpreis | 499.000,-EU | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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