| . | Wassergrundstücke in Brandenburg |
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| . | Wassergrundstücke in Brandenburg |
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Sanierungsbedürftiges
Einfamilienhaus mit großem Wassergrundstück in Alleinlage |
| Lage 14776 Brandenburg an der Havel Brandenburg an der Havel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern liegt im Westen des Landes Brandenburg etwa 70 km westlich von Berlin an der Havel. Die reizvolle Region ist sehr waldreich und von vielen Seen geprägt und besitzt zahlreiche Natur- und Landschaftsschutzgebiete. Mit einem Wasseranteil von knapp 20 % des Stadtgebietes kann Brandenburg durchaus mit Venedig mithalten. Die Stadt ist zugleich die Wiege der Mark und Namenspatron für eine ganze Region. Im Brandenburger Dom befinden sich die Gründungsurkunden des Bischofssitzes, auf die die Entstehung des Landes Brandenburg zurückzuführen ist. Aufgrund der schönen Lage direkt an der Havel und den vielen sich angrenzenden Seen gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Brandenburg ist eine der Kommunen, die im Rahmen der Erhaltung und Innenstadtsanierung mit erheblichen Fördermitteln der EU, des Bundes und des Landes Brandenburg ausgestattet werden. Mittlerweile ist in der Altstadt vieles saniert und neu entstanden. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist sowohl über die Anschlussstelle Brandenburg der Autobahn A2, per Bahn, wie auch über die Bundesstraße B1, die durch Brandenburg verläuft oder per Schiff, sehr gut zu erreichen. Mit dem Zug ist man in ca. 20 Min. in Potsdam und in 50 Min. im Zentrum von Berlin. Das Grundstück liegt an der nördlichen Peripherie der Stadt Brandenburg an der Havel zwischen dem Beetzsee und der Mötzower Landstraße in Alleinlage. Es grenzt an naturbelassene Teichanlagen, die durch den Tonabbau entstanden sind. Über einen kurzen mit Booten befahrbaren Kanal gelangt man direkt in den schönen Beetzsee und von dort über die Havel auf alle anderen Bundeswasserstraßen. |
| Grundstück Das ca. 13.500 m² große Grundstück hat eine Straßen- und Wasserfront von ca. 53 m und ist ca. 255 m tief. Als Nutzungsarten sind Gebäude-und Gebäudenebenflächen, Gartenland, Ödland mit Baumbestand wie auch Wasserflächen ausgewiesen. |
| Gebäude Das nahezu rechteckig geschnittene Wassergrundstück ist urwüchsig mit großen Bäumen wie Birken, Kastanien, Eichen und Pappeln bewachsen. Auf dem Grundstück stehen ein sanierungsfähiges eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², eine Garage und ein kleines Nebengebäude mit Pultdach. Es liegt eine Planung mit Baugenehmigung für eine Tierpension aus dem Jahr 2004 vor. Entsprechend dieser Genehmigung für eine Hunde- und Katzenpension sollten ein zweigeschossiges Hauptgebäude und ein eingeschossiges Funktionsgebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 500 m² errichtet werden. Vorgesehen war auch ein Hundezwinger, ein Katzenhaus und PKW- Stellflächen. Zum Grundstück gehört auch ein ca. 2.000 m² großer eigener Teichanteil mit einem Strand und kleinem Bootshafen. Das Grundstück liegt im Außenbereich der Stadt und ist Teil eines an den Beetzsees angrenzenden Landschaftsschutzgebietes. |
| Erschließung Das Wassergrundstück ist mit Strom, Wasser und Telefon erschlossen. Die Abwässer werden über eine Abwassergrube entsorgt. Die Zufahrt zum Grundstück ist unbefestigt aber z. T. mit Bauschutt aufgefüllt. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 140.000,-EU |
| Courtage 6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. NEU |
| Objektnummer NEU 5582 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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