| . | Immobilienangebote in Brandenburg |
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| Objekt | Wohn- u. Gewerbeobjekt am Wasser  
 
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| Lage | 15711 Königswusterhausen südl. von Berlin Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinlagerung steht im Ortsteil Neue Mühle der Stadt Königs Wusterhausen südlich von Berlin, im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Stadt hat 17.500 Einwohner und ist über den Nottekanal und die Dahme mit dem Berliner und dem europäischen Wasserstraßennetz verbunden. Die Stadt liegt eingebettet in die Dahme Seen- und Waldlandschaft und war ursprünglich das Jagdrevier Friedrich Wilhelm I, dieser ließ eine vorhandene alte Burg in ein Jagdschloss umbauen. Das sanierte Gebäude steht heute in der Stadtmitte. Über die Sendeanlagen auf dem Funkerberg wurde 1920 die erste Rundfunksendung ausgestrahlt, hier präsentiert sich der Ort als Geburtsstätte des Deutschen Rundfunks. Königs Wusterhausen am Rande Berlins mit seinen Anbindungen an die Berliner S-Bahn, die Autobahnen A10 und A13, die Bundesstraße 179 die Regionalbahnen nach Cottbus und Frankfurt/Oder bietet alles zum Wohnen und für die Erholung. Mit der Nähe zu Berlin werden dann auch die kulturellen Ansprüche jeder Art befriedigt. Der Ortsteil Neue Mühle in dem das Haus steht ist landschaftlich einer der schönsten in Königs Wusterhausen. Über die ca. 150 m entfernt liegende historische Schleuse ist eine schnelle Anbindung an die Stadtmitte und an weitere Erholungsmöglichkeiten wie den weitläufigen so genannten Tiergarten gegeben. Bis zum S-Bahnhof sind es 15 Min. Fußweg. In die Innenstadt zum Einkaufen und Flanieren sind es 5 Min. Zur Autobahn A 13 bzw. A10 und den Auffahrten Ragow, Niederlehme und Wildau sind es jeweils 10 Min. Fahrzeit. In Wildau an der A10 befindet sich ein großes Einkaufcenter, das jeglichen Versorgungswunsch sichert. Alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen wie Schulen aller Ebenen, Kitas, Banken, Post, Gaststätten und weitere Dienstleister sind im Ort ansässig. |
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| Grundstück | Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1.500 m². Das
Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 24 m eine Wasserfront von ca. 16 m sowie eine
Tiefe von ca. 96 m und ist sehr unregelmäßig geschnitten. Auf dem Gelände des ehemaligen Bootshauses direkt am Wasser mit seiner Grundfläche von ca. 80 m² wurde ein Haus im Bungalowtyp in den Abmaßen des ehemaligen Bootshauses errichtet. Es besteht aus einer Küche mit Essbereich und Terrasse am Bootshafen, einem Bad, einem Flur und zwei Zimmern. |
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| Gebäude | Das kleine Mehrfamilienhaus mit seinen 5 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, einem Bootshaus, einer Garage und einem eigenen Hafen für zwei große Kajütboote liegt direkt an der Dahme einem Fluss, der neben der Spree die ganze Region prägt. Über die Dahme kann man den benachbarten Krimnick- und Krüpelsee bzw. den Zeuthener See wie auch alle Bundeswasserstraßen befahren. Der Hafen mit seinen Ausmaßen von 10 m x 20 m ist 1996 neu angelegt worden. Im gleichen Zeitraum wurden auch das Haus und der Gewerbeanbau mit seinen ca. 200 m² Nutzfläche teilweise saniert. Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 242 m². Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnfläche ist in 3 Zweizimmerwohnungen mit Küche und Bad, eine Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad und eine Einraumwohnung mit Küche und Bad aufgeteilt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgasheizung. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Gas, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen und Telefon erschlossen. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße und der Fußweg sind neu asphaltiert bzw. gepflastert worden. | |
| Kaufpreis | 320.000,-EU | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP+ON | |
| Objektnummer | BO 1078-7 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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