| . | Immobilien Brandenburg - Feriendorf |
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Feriendorf am See |
| Lage 14947 Nuthe-Urstromtal, Ortsteil Dobrikow südl. von Berlin Dobrikow ein Ort ca. 40 km südlich Berlins liegt im Landkreis Teltow-Fläming, hat 400 Einwohner und ist Teil der Gemeinde Nuthe-Urstromtal. Mit dem 72 m hohen Weinberg hat Dobrikow einen Aussichtspunkt der Einblicke weit in die märkische Landschaft erlaubt. Sieben Seen davon zwei bereits verlandete, prägen das Bild der Ortschaft und deren Umgebung. Zwei von Ihnen laden im Sommer zum Baden ein. Große Waldungen der Nassen Heide und weite Wiesen- und Ackerflächen umgeben den Ort. Naturverbundene Menschen können hier die ruhige Lage genießen und die reichhaltige Flora und vielseitige Fauna der Landschaft bewundern. Als Erholungsstandort ausgewiesen, wird Dobrikow durch eine umweltorientierte Planung und Bebauung und der Infrastruktur seine landschaftliche Schönheit und Vielfalt erhalten und weiter entwickeln. Die Ferienanlage liegt am Hang des Weinberges zwischen Vorder- und Hintersee inmitten eines schönen Waldgebietes mit Blick auf die Seen unmittelbar am Ortsrand. Dobrikow hat eine gut verkehrstechnische Anbindung und eine entwickelte Infrastruktur. Von Dobrikow gelangt man mit dem Bus entweder nach Potsdam oder Luckenwalde und von hier aus per Zug oder S-Bahn nach Berlin. Mit dem Auto kann man über die angrenzende Landesstraße 70 und die Bundesstraßen B2 und B101 und deren Anschlüsse an die Autobahn A10 ebenfalls schnell die Bundeshauptstadt bzw. die Städte des Umfeldes wie Potsdam, Luckenwalde, Trebbin oder Beelitz erreichen. |
| Grundstück Das Grundstück ist ca. 36.000 m² groß, hat eine Hanglage und geht bis an die Uferfront. Das Gelände hat im unteren Teil einen kleinen Sportplatz und zwei Badestege mit Bootsausleihe. Das Gelände ist komplett umzäunt. |
| Gebäude Das zu verkaufende Grundstück ist bebaut mit einer Ferienanlage mit 21 Ferienhäusern, einem Büro- und Mehrzweckgebäude und einer Gaststätte in traumhaft ruhiger Lage zwischen zwei Seen, mitten im Landschaftsschutzgebiet, ca. 45 Autominuten von Berlin entfernt. Die Ferienhäuser stehen auf einem 36.000 m² Waldgrundstück in Hanglage mit Seeblick, ideal für Naturfreunde, Angler und Anhänger des Nordic-Walking. Auf dem Gelände steht außerdem noch ein kleiner Garagenkomplex mit 6 Garagen und 10 Plätzen, eine ausgebaute Baracke, die für Saisonkräfte vermietet wird aber auch als Bauplatz für eine kleine Reihenhausanlage dienen kann und ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus direkt am See mit entsprechender Baugenehmigung. Die Bungalows haben eine Größe von 35-50 m² und sind in zwei bis drei Zimmer, ein Bad und eine kleine Küche aufgeteilt. Vor den Häusern steht jeweils 8-10 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ein Großteil der Häuser ist bereits einer Sanierung unterzogen worden. Für die Nutzer der Ferienhäuser und Gäste der Gaststätte existiert ein eigener Parkplatz mit 45 Plätzen. Die sanierten Ferienhäuser sind isoliert und können auch in der kalten Jahreszeit genutzt werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung in den Bungalows erfolgt über Boiler und Elektroheizungen. Die Gaststätte mit ihren 80 Innen- und 30 Terrassenplätzen kann öffentlich wie auch intern genutzt werden. Die Häuser sind untereinander mit festen Wegen verbunden. Das reichhaltige Angebot an Ausflugszielen wie z. B. das weithin bekannte Zisterzienserkloster "Kloster Zinna", an dessen Weinberg sich das Feriendomizil befindet, Burg und Schlossanlagen wie die "Burg Eisenhardt", einem Reiterhof sowie zahlreiche Heimatmuseen der Umgebung, lassen sie an der Kultur des Flämings teilhaben. Weiterhin lädt die Landeshauptstadt Potsdam mit seinem Weltkulturerbe den Schloss- und Parkanlagen "Sanssouci" oder dem "Filmpark Babelsberg" ein. Die über 100 km lange "Fläming-Skate" Strecke bei Luckenwalde überzeugt sportbegeisterte zum Rollschuh laufen, Skaten, Wandern und Biken. |
| Erschließung Das Grundstück ist mit Wasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage. Die Straße vor dem Objekt ist befestigt. Auf dem Grundstück existiert auch eine eigene Wasserversorgung. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 1.600.000,-EU |
| Courtage 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1482 |
| Hinweis Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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