| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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Einfamilienhaus, Ferienhaus und
Bootsschuppen auf Seegrundstück |
| Lage 17279 Lychen - nördl. Berlin Der staatlich anerkannte Erholungsort Lychen liegt ca.90km nördlich von Berlin in einem großen, von Seen durchsetzten Waldgebiet. Die Stadt liegt an 6 Seen und war schon früher Luftkurort. Sie erreichen per Bus Templin (Perle der Uckermark, ca.20km) und die Wasserstadt Fürstenberg/Havel (ca.11km, B96, Bahn nach Berlin, Rostock, Stralsund). Die Kleinstadt ist auch bekannt durch die jährlichen Flößerfeste. Sie besitzt eine ausreichende Infrastruktur und Anschluß an Fernradwege. |
| Grundstück 1.810 m² Wassergrundstück |
| Gebäude Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1984 massiv errichtet und besitzt ein Satteldach (Betondachsteine). Von den ca. 145m² Wohnfläche entfallen 62m² auf das EG (39m²-Wz, 11m²-Kü, 10m²-Diele, Gäste-WC), ca.47m² auf das OG (3 Zi, Bad, Diele) und ca.36m² auf das UG (20m²-Zimmer, 10m²-Bad, Flur). Die Raumhöhen betragen ca.2,2m im UG und je ca.2,5m in EG und OG. Im Untergeschoß, von dem Sie den Hof wegen der Böschung ebenerdig erreichen, befinden sich außerdem der Heizraum und ein Vorratsraum. Hinter dem gepflasterten Hof steht ein eingeschossiges Nebengebäude von 1984 mit Doppelgarage, Fahrradraum, WC und zwei weiteren Räumen (Gesamtgröße ca. 107m²). In Richtung See finden Sie ein erst 1995 errichtetes eineinhalbgeschossiges möbliertes Ferienhaus in Holzständerbauweise vor mit ca. 47m² Nutzfläche, davon ca.17m² im OG mit großem Fenster nach Südwesten. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafraum und das Duschbad, alle mit gefliesten Fußböden. Für die 16m² große Terrasse steht Ihnen eine Markise zur Verfügung. Im Uferbereich erwartet Sie ein schmuckes Bootshaus (ca.6 x 2,1m lichtes Maß) mit Steg. Von dort nutzen Sie eine Zufahrt zum Nesselpfuhlsee (keine BWS, aber Verbindung, ohne Verbrennungsmotore). Das ( bis auf die Straßenböschung mit höher liegendem Vorgarten) ebene 1.810m² große Grundstück ist ca. 18m (Straße) bis 9m (Ufer) breit und mit einigen Büschen und Bäumen bestanden. Die befestigte Zufahrt befindet sich links neben dem Wohnhaus. Ausstattung: Erdgas-und Kohlezentralheizung (umschaltbar); für Warmwasser Solaranlage; mod. Wannen- und Duschbad im OG, mod.Duschbad mit Sauna im UG; ISO-Holz- Fenster; Anschluß f. Notstromaggregat. |
| Erschließung Strom-, Trinkwasser-, Abwasser-, Erdgas- und Telefonanschluß sind vorhanden. |
| Kaufpreis 240.000,-EU |
| Courtage 4,76 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6150 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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