Lage
14476 Potsdam, OT Marquardt
Marquardt ist ein altes märkisches Dorf in idyllischer Lage zwischen Wublitz,
Schlänitzsee und Sacrow-Paretzer Kanal. Der ursprüngliche Siedlungscharakter des
Gutsdorfes Schorin bzw. Marquardt änderte sich erst nach 1970, mit zunehmender Bedeutung
als Wohnort inmitten des Havelländischen Obstanbaugebietes. Die Einwohnerzahl verdoppelte
sich und hat im Jahre 2002 die 1000 überschritten. Den Ortsnamen Marquardt gibt es erst
seit 1704, als der einflussreiche Schlosshauptmann und Direktor des Lehnswesens Marquard
Ludwig von Printzen den Gutsbesitz Schorin zum Lehen erhielt. König Friedrich I.
gestattete dem späteren Minister und Oberhofmarschall, das Dorf nach seinem Vornamen
umzubenennen. Theodor Fontane widmete Marquardt und den „Geheimen
Gesellschaften“ in seinen „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“
ausführliche Kapitel. Er weilte dreimal auf dem Herrensitz Marquardt. Er bezeichnete den
Herrensitz in seinem Roman als erster als “Schloss Marquardt”. Marquardt ist
heute ein Ortsteil von Potsdam mit einer modernen Infrastruktur. Die unmittelbare
Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 273 und an den Berliner Ring der Bundesautobahn A
10 sowie ein regelmäßiger Bahn- und Busverkehr gewährleisten eine schnelle
Erreichbarkeit der Stadtzentren von Potsdam ca. 9 km und Berlin ca. 35 km. Andererseits
war und ist Marquardt ein beliebtes Ausflugsziel für die Berliner und Potsdamer sowie
für alle Besucher, die hier noch ein havelländisches Landschaftsidyll vorfinden können.
Das Schloss steht ca. 180 m vom Schlänitzsee entfernt auf einer kleinen Anhöhe. Der
Schlosspark von Marquardt, der heute unter Denkmalschutz steht, wurde nach einer
eigenhändigen Planskizze von Peter Joseph Lenné im Jahre 1823 gestaltet. Die heutige
Größe und Struktur des Parks wird Anfang des 20. Jahrhunderts durch Aussiedlung von
Bauern aus dem südlichen Parkteil erreicht. 1892 erwarb der Geheime Kommerzienrat Dr.
Louis Ravené, ein bekannter Stahl-Handelsunternehmer aus Berlin, den Gutsbesitz. Durch
Anbau und Aufstockung erhielt das Schloss im Wesentlichen sein heutiges Aussehen. Von 1932
an pachtete das renommierte Hotelunternehmen Kempinski das Schloss-Park-Ensemble
Marquardt, welches in der Folgezeit zu einem beliebten Ausflugsziel vor allem für die
Berliner wurde. Nach dem II. Weltkrieg wurde Schloss Marquardt auf Befehl der sowjetischen
Militäradministration enteignet. Zunächst wurde es als Flüchtlingsquartier,
Kindererholungsheim und Gehörlosenschule genutzt. Später war dort das Lehr- und
Versuchsgut Bornim und bis Dezember 1993 das Institut für Obstbau und Obstzüchtung der
Humboldt-Universität zu Berlin untergebracht. Im Moment befindet sich das Schloss im
Privatbesitz. |
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 28.654 m². Es unterteilt sich
in das Schloss und die umgebende Fläche mit ca. 14.113 m², den Bereich des ehemaligen
Gutshofes mit ca. 13.452 m² und ein unmittelbar am Ufer des Schlänitzsees gelegenes
Grundstücksteil mit ca. 1.089 m². Der das Schloss umgebende Leené Schlosspark ist
Eigentum der Stadt Potsdam und wird durch die Stadt Potsdam instand gehalten und gepflegt.
Plan vom Park hier |
Gebäude
Das Schloss Marquardt erhielt bis 1912 im Wesentlichen die heutige Gestalt durch
Aufstockung, Anbau des Saales (Westflügel) und die Täfelung repräsentativer Räume im
Erdgeschoss. Kulturhistorisch bedeutsam sind im Schloss der Saal, die getäfelten Räume
und das Erkerfenster im ersten Stock. Die Geschossfläche beträgt ca. 2.500 m² bei einer
Gebäudegrundfläche von ca. 1.500 m². Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 1.527 m².
Das unter Denkmalschutz stehende Schloss wurde zwar in den vergangenen Jahren für
zahlreiche Events und Veranstaltungen genutzt muss aber einer Sanierung unterzogen werden.
Zum Areal am Schloss gehört auch der ehemalige Gutshof mit den Resten von Pferde- und
Rinderstall, dem Verwalterhaus, einer Brennerei mit Aussichtsturm und der Gutsverwaltung.
Die Geschossfläche des Gutshofes umfasst ca. 10.500 m². Dieser Bereich ist nur noch in
Fragmenten erhalten und steht mit den verbliebenen Gebäuden ebenfalls unter
Denkmalschutz. Durch die besondere Lage und die baulichen Möglichkeiten bieten sich eine
Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an. So gab und gibt es fertige Konzepte für eine
Hotelnutzung darunter einem Fünf Sterne Hotel inkl. Marina und Wellnessbereich. Das
Ensemble eignet sich aber auch für andere Nutzungsarten z. B. im Bereich von
altersgerechter Betreuung und Wohnen wie auch Event- und Kulturmanagement.
Grundriss EG Grundriss
OG Grundriss Dachgeschoss |
Erschließung
Das Schloss und das Grundstück sind mit allen notwendigen Medien erschlossen.
Die Zufahrt zum Schloss ist befestigt. Die Straße vor dem Grundstück ist mit
Kleinpflaster belegt. Der Fußweg am Grundstück ist mit Betonsteinen befestigt. |
Hinweis
Das Objekt soll aus familiären Gründen aufegegeben werden. Die Eigentümer
benötigen ca. ein halbes Jahr zur Räumung des Objektes. |
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 6.900.000,-EUR VB. Umbau und Sanierungsmaßnahmen von Schloss
und Gutshof kosten je nach Nutzungsart zwischen
20,- bis 50,- Mio. Euro. |
Courtage
5,95 % Käufercortage incl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen |
Objektnummer
BUP 1668 |
|
|
