| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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Teilmodernisierte schöne
Stadtvilla |
| Lage 16775 Gransee nördl. Berlin Die frühere Ackerbürgerstadt und ehemalige Kreisstadt Gransee liegt verkehrstechnisch günstig erreichbar ca.60km nördlich von Berlin. Imposant sind das Ruppiner Tor, der Pulverturm und der Schinkelplatz mit dem Luisendenkmal. Der Stadtwald und die Mauergärten sind neben gut erreichbaren Angel- und Badeseen Naherholungsziele. Das angebotene Wohnhaus steht in lockerer Bebauung außerhalb der Stadtmauer. Zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum in ca.6, Penny sowie den Bahnhof und Busbahnhof in etwa 3 Minuten. Gransee hat ein Gymnasium und ein Krankenhaus sowie viele Busverbindungen, auch den "Bürgerbus". Per Bahn sind Sie in ca.45 Minuten im Berliner Hauptbahnhof. |
| Grundstück ca. 1.410 m² |
| Gebäude Dieses 1924 architektonisch ansprechend gestaltete Haus besitzt ca.194m² Wohnfläche, davon etwa 103m² im Erdgeschoß. Neben dem 37m²-Wohnzimmer mit Tür zur Südwestterrasse stehen Ihnen dort zwei weitere Zimmer (19 und 23m²) sowie die Küche und ein Bad zur Verfügung. Im Obergeschoß finden Sie drei weitere Zimmer, ein Wannenbad und einen als Küche nutzbaren Raum. Das Satteldach mit Spieß und Gaube trägt glasierte Tondachziegel. Das Gebälk macht einen guten Eindruck. Die Höhen der komfortablen Wohnräume betragen 3,2m im EG und 2,6m im OG. Das Haus ist voll unterkellert (Gewölbedecke). Auf dem mit 1410m² geräumigen, ebenen Grundstück stehen ein kleiner Massivstall, ein Zwinger, ein Gartenpavillon und einige Bäume. Die ca.23m breite Straßenfront bietet Ihnen zwei Zufahrten. Auch der Vorgarten ist eingezäunt. Sie könnten dieses Haus wahlweise auch als Zweifamilienhaus oder mit Büros bzw. Praxisräumen im EG nutzen. Austattung: Zwei neue Bäder; neue Elektro- und Sanitärinstallation; ISO-K-Fenster; im EG schöne alte Holztüren, z.T. zweiflüglig; Vielleicht behalten Sie die wieder in Mode gekommene Holz-/ Kohle-Heizung. Sie können parallel auch eine Erdgasheizung installieren. In einigen Räumen befinden sich Kaminöfen, z.B. günstig für die Übergangszeit. |
| Erschließung Strom-, Trinkwasser-, Abwasser-, Regenentwässerungs-, Erdgas- und Telefonanschluß sind vorhanden. |
| Kaufpreis 120.000,-EU |
| Courtage 5,06 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6147 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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