| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
 |
| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
|
Vierfamilienhaus am Dorfrand |
| Lage 17291 Uckerfelde, OT Bertikow nordöstl. Berlin Gramzow, zu deren Amtsbereich Uckerfelde und somit auch der OT Bertikow gehören, liegt in einer reizvollen und seenreichen Grund- und Endmoränenlandschaft, beinah in der Mitte zu den Städten Prenzlau, Schwedt, Angermünde und Templin. Die einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die fast die gesamte Uckermark von der Eiszeit her geprägt hat, zeigt Gramzow, umgeben von vielen Seen und kleinen Hügelketten, die immer wieder durch kleine Busch- und Baumgruppen in Tälern, an Söllen und Brüchen, an Teichen und Bächen sowie an Wegrainen bewachsen sind. Buchstäblich in jeder Minute wird man mit neuen Landschaftsformen und Reizen der Natur überrascht, die anderswo nicht mehr vorhanden sind. Gramzow liegt an der „Märkischen Eiszeitstraße“ und ist auch in seiner Natur „steinreich“. Die günstige Lage und vor allem die vorteilhafte, verkehrsmäßige Infrastruktur Gramzows bewirken eine gute Entwicklung von Handwerk, Handel und Gewerbe. So sind verschiedene Dienstleistungseinrichtungen ansässig. Händler, zahlreiche Verkaufseinrichtungen und Geschäfte, ein Fotoatelier sowie ein belebter Wochenmarkt, Handwerker, Genossenschaften und gewerbliche Gesellschaften zeugen von einer ausgeprägten Wirtschaftsstruktur mit kleinstädtischem Charakter. Gaststätten, ein Hotel, niedergelassene Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, eine Grundschule, Kita und Hort, eine Postagentur, Apotheke, Sparkasse und Volksbank runden das Bild ab. Zu erreichen ist Gramzow über die Autobahn A 11 – Abfahrt Gramzow, über die Bundesstraße B 198 und über die Autobahn A 20 – Kreuz Uckermark. Das Mehrfamilienhaus steht am Ortsanfang von Bertikow, einem Dorf mit knapp 200 Einwohnern. Der Ort liegt an einem See, der der Gemeinde gehört und über einen Sandstrand verfügt. Damit ist Baden im Ort möglich. Der Badestrand wird von der Gemeinde instand gehalten und hat über den Sommer eine Bewirtschaftung. Bertikow hat eine über 750- jährige Geschichte. Sehenswert ist die evangelische Kirche im Dorf, errichtet im 13. Jahrhundert. Sie wird gerne fotografiert, weil sie mit ihrem Feldsteingebäude, dem Fachwerkturm und einem sehr guten Erhaltungszustand einen reizvollen Anblick bietet. Bertikow liegt nahe der Bundesstraße B198 zwischen Prenzlau und der Abfahrt Gramzow, der Bundesautobahn A11. Bis zur Autobahnabfahrt Gramzow sind es 6 km und vom Dorf bis zur B 198 2 km. Alle Straßen im Ort, nach Prenzlau und zur Autobahn, befinden sich in gutem Zustand. Von Bertikow bis ins Stadtzentrum von Stettin sind es ca. 50 km. Bertikow selbst hat praktisch nur Anliegerverkehr und bietet damit eine ruhige Wohnlage. |
| Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 605 m². Das Grundstück ist unvermessen. Eine Trennvermessung mit entsprechenden Eintragungen von Dienstbarkeiten für die Versorgung und Befahrung muss erfolgen. |
| Gebäude Bei dem zu verkaufenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen leer stehenden Massivbau mit zwei Vollgeschossen, der im Verbund mit zwei daneben stehenden Häusern 1963 errichtet wurde. Das Haus verfügt über vier Wohnungen ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller. Die Wohnungen sind in jeweils drei Zimmer, Flur Küche und Bad aufgeteilt. Die Wohnungsgröße beträgt jeweils ca. 75 m². Das Haus wurde ebenso wie die beiden Nachbargebäude Ende der 1990er Jahre modernisiert u.a. wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, alle Fenster und Türen erneuert und eine Ölzentralheizung für alle drei Häuser eingebaut. Im Gebäudeinneren wurde sämtliche Leitungssysteme erneuert, die Bäder saniert und gefliest, die Küchen mit einem Fliesenspiegel versehen und die Hausflure modernisiert. Die drei Wohnblöcke in identischer Bauweise sind versorgungstechnisch und verkehrstechnisch voneinander abhängig. Da nur der rechte leer stehende Block verkauft werden soll sind umfangreiche Vereinbarungen und Dienstbarkeiten zu treffen. Die Heizungsanlage auf Ölbasis befindet sich im Mittelblock. Die Kläranlage außerhalb des zu verkaufenden Grundstücks. Die technologische Wartungsanlage dagegen liegt im Verkaufsobjekt selbst. Evtl. ist zu prüfen ob eine Umverlegung sinnvoll ist da ein ständiger Zugang gewährleistet werden muss. Energie, Kabelanlage fürs Fernsehen und Wasseranschlüsse sind zu prüfen und evtl. ebenfalls zu separieren. Stellplätze und Hofbefahrung sind zu klären. |
| Erschließung Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Für die 3 nebeneinander stehenden Häuser existiert eine Kleinkläranlage, die sich außerhalb des zu verkaufenden Grundstückes befindet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Vor dem Grundstück verläuft die asphaltierte Dorfstraße. Es existiert eine befestigte Zufahrt von der Dorfstraße auf den Hof. Am Haus verläuft ein befestigter Bürgersteig. |
| Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 127.000,-EUR. Dem Kaufpreis liegt ein Gutachten von Oktober 2008 zugrunde. Die Kosten für die notwendigen Neuvermessungen trägt der Käufer. Evtl. können die benachbarten zwei Wohnhäuser auch gekauft werden. |
| Courtage 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) |
| Objektnummer BUP 1601 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
 |
|
|
 |
|||
|
||||||
