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Wohn- und Geschäftshaus in
Fürstenberg |
| Lage 16798 Fürstenberg nördl. Berlin Fürstenberg im Norden des Landes Brandenburg liegt im Landkreis Oberhavel an der B 96 auf dem Weg von Berlin zu den touristischen Gebieten an der Ostsee, ca. 80 km von Berlin entfernt. Die Stadt liegt an der Grenze zu Mecklenburg und ist über die Havel mit der Mecklenburger Seenplatte verbunden. Die Stadt selbst befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes Neuglobsow, im Landschaftsschutzgebiet Neuruppin, Rheinsberg, Fürstenberg. Die wunderschöne Lage Fürstenbergs mit den vielen Seen gab ihr den Namen "Fürstenberger Seenlandschaft". Im Laufe der Zeit wurden für diesen einzigartigen Landstrich auch noch andere Begriffe geprägt. So z. B. "Tor zur Mecklenburger Seenplatte" oder auch "Schlüssel zur Uckermark". Fürstenberg hat ca. 6.000 Einwohner und ist über 700 Jahre alt. Die Stadt wurde auf 3 Inseln zwischen Röblinsee, Baalen- und Schwedtsee sowie an der Havel erbaut. Viele alte Gebäude prägen das Stadtbild, so z. B. die Stadtkirche im neubyzantinischen Stil aus gelbem Backstein, das Schloss im Barockbau mit gegenüberliegendem Stadtpark am Schwedtsee. Das Mehrfamilienhaus steht nahe der Stadtmitte (ca. 400 m entfernt). Im Süden des Grundstücks fließt ein Havelarm, auf der anderen Seite des Flusses grenzt das Fürstenberger Schloss an. Schräg gegenüber dem Grundstück befindet sich der Stadtpark, welcher direkt am Schwedtsee liegt. Mit dem Zug gelangt man in ca. 60 Minuten von Berlin aus nach Fürstenberg. Die Stadt besitzt alle für die Versorgung, Bildung und die medizinische Betreuung notwendigen Einrichtungen. Vom Bahnhof aus erreichen Sie überwiegend stündlich Berlin (ca. 1 Stunde) und die Ostseeküste (ca. 2 Stunden). Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Zur Badestelle am Röblinsee, zum Stadtpark und zum Wald ist es nicht weit (ca.10 Gehminuten). Viele Fernradwege stehen Ihnen zur Verfügung. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 916 qm. |
| Gebäude Das ca.1910 interessant gestaltete Vorderhaus steht am Gehweg und besitzt 2,5 Etagen, Betondachsteine, Gaube und Türmchen. Rechts daneben befindet sich vor einem eingeschossigen, unterkellerten Funktionsgebäude von ca.1950 der Biergarten zur Gaststätte des Erdgeschosses, insgesamt mit 135m² Nutzfläche angegeben. Im OG und DG befinden sich Wohnungen (RH 3,15 und 2,9m) und der Spitzboden. Das teilunterkellerte Hinterhaus wurde ca.1950 mit drei Wohnungen versehen (RH: EG 2,6m, OG 2,9m, DG 2,5m). Die Gesamtwohnfläche der 5 WE wird mit 393m² angegeben. Da die Wohnungen nicht vermietet sind, können Sie aus den gegenwärtigen 17 Zimmern Umgestaltungen vornehmen. Das Grundstück ist 916m² groß, z.T. begrünt und mit ein paar Bäumen bewachsen. Die Holzschuppen und die Waschküche könnten Sie ggf. entfernen. Ausstattung: Etagenheizungen (3 x Erdgas, z.Zt. ohne Thermen, 1 x Kohle), Öl-Einzelöfen; Verbund-, Doppel- und ISO-H-Fenster; Wannen- und Duschbäder, z.T. modernisiert |
| Erschließung Strom-, Trinkwasser-, Abwasser-, Erdgas-, Telefon- und Kabelanschluß sind vorhanden |
| Kaufpreis 60.000,-EU |
| Courtage 6,96 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6167 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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