| . | Immobilien in Brandenburg |
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| . | Immobilien in Brandenburg |
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| Objekt | Mehrfamilienhaus am See       |
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| Lage | 16798 Fürstenberg/Havel Die Wasserstadt Fürstenberg/Havel liegt ca.80km nördlich von Berlin an drei Seen in einem riesigen Waldgebiet. Das angebotene Bürgerhaus steht in einer Reihe mit weiteren individuell gestalteten am breiten Geh- und Radweg an der B96, die eines Tages laut Planung außerhalb der Stadt verlaufen wird. Innerhalb von 3 Gehminuten sind Sie im Ortszentrum, nach etwa 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, den Stadtpark oder den Havelpark. Zum Einkaufspark und in die Wälder fahren Sie vielleicht 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ihr Haus steht am Fernradweg Berlin-Kopenhagen. Sie haben drei weitere Radwege zur Auswahl. Gymnasien und Krankenhäuser finden sie in den jeweils 20km entfernten Städten Gransee und Neustrelitz. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.570 m² in direkter Seelage | |
| Gebäude | Das 2,5-Etagen-Wohnhaus (Baujahr 1905) ist ca. 16 x 10m groß.
Es steht auf einem Grundstück am Baalensee (Havelsee) am Gehweg und besitzt mittig eine
Tordurchfahrt. Die beiden vermieteten Wohnetagen wurden weitgehend modernisiert und
enthalten 4 Wohnungen mit insgesamt 217m² Wohnfläche (z.Zt. 980€ NKM/Monat). Es handelt sich um zwei 2R-WE und zwei 3R-WE mit drei Wannenbädern und einem Duschbad. Interessant ist für Sie die Ausbaumöglichkeit der ehemals 2 WE im Dachgeschoß zu einer schönen ca.90m² großen Wohnung mit Seeblick. Das Dach wurde vor ca.10 Jahren neu gedeckt und mit Wärmedämmung versehen. Das Haus ist hofseitig unterkellert (Gewölbedecke). Auf dem Hof stehen ein paar Leichtbauten ( 2 Garagen, 3 Carports). Der seeseitige Teil des 1.750m² großen Grundstückes wird z.Zt. als Garten- und Erholungsfläche genutzt und ist unten ca.20m breit. Ein in das Land gegrabener Bootsliegeplatz gehört zum Angebot. Ausstattung: Pro Wohnung eine Erdgastherme, ISO-K-Fenster, überwiegend neue Installationen |
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| Erschließung | Haus und Grundstück sind komplett erschlossen. Es liegen alle Medien wie Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Strom an. Vor dem Grundstück verlaufen eine asphaltierte Straße und ein befestigter Fußgängerweg. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölheizung. | |
| Kaufpreis | 280.000,-EU. | |
| Courtage | 4,93 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL | |
| Objektnummer | PAL 6092 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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