Das märkische Energiesparhaus "Lunow 1"aus der Mark Brandenburg

Ein Original
Brandenburger
für Gesamtdeutschland !

Sie können sich diese Baubeschreibung auch downloaden als Worddokument oder Zip-Datei

1. Allgemeine Baubeschreibung

Das "Märkische Energiesparhaus Lunow I" ist ein Einfamilienhaus in Holz- Ständer- Bauweise. Die Konstruktion erfüllt alle technischen und energetischen Merkmale des modernen Hausbaus. Es kommen ökologisch unbedenkliche Materialien zur Anwendung. Das Haus besteht aus Erd- und Dachgeschoss und wird schlüsselfertig angeboten. Die Nettogrundfläche des Grundtyps beträgt nach DIN 277 für Erd- und Dachgeschoss 125 m².

Die Konstruktion des Hauses gestattet unkomplizierte Veränderungen der Raumaufteilung, der Anordnung der Fenster und Türen sowie der Gesamtfläche.

Das Tragwerk besteht aus einheimischen Schnittholz der Güteklasse I/II. Es kommen traditionelle Konstruktionslösungen zum Einsatz. Als Dämmstoff werden unbrennbare Zellulosefasern eingebracht. Dadurch erhält das Haus Dämmwerte, die die Forderungen des Niedrigenergiestandards erfüllen.

• Fundamentplatte mit Fußbodenplatte,
• Tragwerk mit Innen- und Außenverkleidungen der Wände und des Daches, dem Dämmstoff, Fenster und Türen,
• Satteldach 45° mit 2 Krüppelwalmen und einer integrierten Schmetterlingsgaube,
• Erdgasheizung,
• Elektroinstallation,
• Sanitärinstallation,
• Maler- und Fußbodenlegerarbeiten.

3. Wände ( F 30 )

Die Wände werden als Holz- Ständer- Konstruktion erstellt.

• 28 mm Holzdeckschalung "Nordische" Kiefer grundiert plus einem Deckanstrich, alternativ gegen Aufpreis u.a.: Klinker, wasserfeste Holzspanplatte für Putzanstrich oder andere Fassadenverkleidung.
• 22 mm Sparschalung-Lüftungsebene,
• 24 mm Holzweichfaserdämmplatte (bitumenfrei),
• 180 mm Zellulosefaser- Dämmstoff Warmcell in Trägerkonstruktion als 180 mm vorgefertigtes

I- Profil (Gitterstäbe mit getrennt angeordneten Bindehölzern) Abstand ca. 625 mm,

• 12,5 mm Fermacell- Gipsfaserplatte,

3.2. Innenwände (Wandaufbau)

• 180 mm Zellulosefaser- Dämmstoff in einer Trägerkonstruktion von 180 mm Wandstielen als vorgefertigtes I- Profil (Gitterstäbe mit getrennt angeordneten Bindehölzern), Abstand ca. 625 mm,
• 12,5 mm Fermacell- Gipsfaserplatte.

• 12,5 mm Fermacell- Gipsfaserplatte,
• 100 mm Zellulosefaser- Dämmstoff, in einer Wandkonstruktion- Wandstiel 40X100, Abstand ca. 625 mm,
• 12,5 mm Fermacell- Gipsfaserplatte.

4. Decke Erdgeschoss (F 30)

Die Decke wird als Holzbalkenkonstruktion (I- Profil) gefertigt. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,47 m.

Deckenaufbau von oben:

• 30 mm Fermacell- Esstrich- Element zur Trittschalldämmung
• 19 mm Flachpressplatte V 100 E 1 nach DIN 68763 (Fußbodenverlegeplatte N+F),
• 280 mm Zellulosefaser- Dämmstoff, mit einer Trägerkonstruktion von 280mm Deckenbalken (I- Profil), Abstand ca. 420 mm,
• 24 mm Sparschalung,
• 12,5 mm Fermacell- Gipsfaserplatte

5. Zimmerer-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten

Die Dachkonstruktion besteht aus Kehlbalkendachbindern (Dachneigung 45°) mit vorgefertigten Dachträgern (I- Profil) und ist als Krüppelwalmdach ausgeführt. Schneelasten werden nach regionalen Vorgaben der Bundesländer berücksichtigt.

• Tonfalzziegel,
• Dachlatten 40x60,
• Konterlatten 24x48 - Lüftungsebene,
• Unterspannbahn DIN 52128,
• 24 mm Holzweichfaserdämmplatte (bitumenfrei),
• 300 mm Zellulosefaser- Dämmstoff, in Trägerkonstruktion aus 300mm Sparren (I- Profil), Abstand ca. 1.220 mm,
• B.I. Konvektionssperre,
• 24 mm Sparschalung,
• 12,5 mm Fermacell- Gipsfaserplatte.

• 140 mm Zellulosefasern- Dämmstoff, in Trägerkonstruktion als Kehlbalken/ zweiteiliger gespreizter Kehlriegel 30x140 NH II,
• B.I. Konvektionsschutzbahn,
• 24 mm Sparschalung,
• 12,5 mm Fermacell- Gipsfaserplatte, Raumhöhe 2,40 m.

5.3. Dachüberstände

Die Dachüberstände betragen (waagerecht gemessen, von der Außenkante Holzverkleidung bis zur Außenkante Dachhaut),

• traufseitig 550 mm,
• giebelseitig 320 mm

5.4. Untersichtschalung/ Sparrenköpfe, Gesims

Ausführung in nordischer Fichtenspundware GKI I, geschliffen grundiert und ein Deckanstrich, Sparrenköpfe gehobelt und profiliert als Aufschiebling in GKI I.

5.5 Klempnerarbeiten

Dachrinnen Fallrohre sowie Übergänge werden in Titanzink ausgeführt.

5.6. Gauben

In die Dachschräge ist eine Schmetterlingsgaube über dem Haupteingang mit 5 einflüglig angepassten Fenstern eingebaut. Die mittleren Fenster sind als Dreh- bzw. Kippfenster alle isolierverglast nach EU Norm ausgeführt. Der Einbau weiterer Gauben, Dachterassen bzw. Balkone ist unkompliziert möglich.

6. Fenster

Alle Fenster sind als Holzfenster (Kiefer) ausgeführt und endbehandelt. Sie sind wie folgt ausgestattet:

• isolierverglast k=1,3,
• umlaufenden Dichtungsprofilen,
• Dreh- und Kippbeschlägen,
• Fensterbänke, außen Aluminium, innen Holz (alternativ ohne Aufpreis Werzalith),
• Fenstermaße: 100 x 115 cm, Fenster im Eingangsbereich 60 x 115 cm.
• Auf Kundenwunsch werden alle Fenster mit Sprossen, Holzfensterläden bzw. Rollläden ausgestattet.

7. Hauseingangstür, Terrassentür

Die Hauseingangstür ist aus Holz mit Isolierverglasung, umlaufender Dichtung, Sicherheitsprofilzylinder mit 3 Schlüsseln , Drückergarnitur ausgestattet. Das Türmaß beträgt 110 x 210 cm.

8. Innentüren

Alle Innentüren werden komplett mit Drückergarnitur im mittleren Preisniveau als Standarttür Wabe furniert in Eiche hell oder nach Wunsch geliefert. Türmaße 86 x 198,5 cm, Bad und HWR 73,5 x 198,5 cm.

9. Geschosstreppe

Ausführung der Geschosstreppe nach Grundriss aus Massivholz Kiefer naturbelassen und endbehandelt. Treppengeländer und Brüstung im Dachgeschoss sowie Sprossen aus Profilholz nach Absprache passend zur Treppe.

10. Heizungsanlage

Ausführung als Erdgas- Kombitherme modulierend bis 17 KW mit LAS durch die Außenwand, Ausdehnungsbehälter, witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung, Nachtabsenkung, 8 Stück Flachstahlheizkörper nach Wärmebedarfsrechnung DIN 4701, weiß lackiert, Thermostatventile, Vor- und Rücklaufleitung in Armaflex im Fußboden verlegt.

Gasanbindung an den Hausanschluss und Gasgenehmigungsverfahren.

Auf Wunsch ist alternativ eine Ölheizung, Propanheizung, Fußbodenheizung oder elektrische Heizung gegen Aufpreis möglich.

11. Sanitärinstallation

Die Sanitärinstallation umfasst alle Kaltwasser-, Warmwasser- und Abwasserleitungen innerhalb des Hauses, beginnend vom Kaltwasserzähler bis zum Grundleitungsauslauf in den Abwasserkanal 1m ab Hauskante.

11.1. Kaltwasserleitungen

Alle Leitungen sind schwitzwasserisoliert verlegt und in Kupfer bzw. Kunststoff ausgeführt.
Anschlüsse: Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad, (Waschtisch, Toilettenbecken, Badewanne).

11.2. Warmwasserleitungen

Alle Leitungen sind wärmeisoliert verlegt und in Kupfer bzw. Kunststoff ausgeführt. Anschlüsse: Küche, Bad, (Waschtisch, Badewanne).

11.3. Abwasserleitungen

Alle Leitungen sind in Kunststoff und im Fußboden verlegt. Anschlüsse: Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad, (Waschtisch, Badewanne, Toilettenbecken).Auf Wunsch: Anschluss für Geschirrspüler

12. Sanitärobjekte

Alle Sanitärgegenstände werden standartgemäß aus dem mittleren Preissegment entnommen.

• Waschtisch aus Porzellan (ca. 60 cm breit) mit Einhebelmischbatterie (verchromt) und Ablaufgarnitur,
• Einbaubadewanne aus Stahlblech (1,60 x 0,75 m) emailliert mit Wannenträger, Einhebel- Wannenfüll- und Brausearmatur (verchromt) und Ablaufgarnitur.
• Stand WC mit Spülkasten in der Vorwandinstallation incl. Spartaste und Toilettensitz.

12.2.Küche

Anschluss der Küchenspüle mit Einhebelmischbatterie (verchromt) sowie Ablaufgarnitur. Auf Wunsch Anschluss des Geschirrspülers.

12.3. Hauswirtschaftsraum

Anschluss der Waschmaschine mit Auslaufventil und Ablaufgarnitur. Auf Wunsch: Fußbodenentwässerung.

13. Fliesenlegerarbeiten

Fußbodenfliesen in Küche und Bad, Wandfliesen in Küche und Bad bis 1,70 m Sockelhöhe. Fliesenpreise im mittleren Preissegment, mit Dekor nach Kundenwunsch.

• 19 mm Flachpressplatte V 100 E 1 nach DIN 68763 (Fußbodenverlegeplatte N+F),
• 50 mm Lagerhölzer mit zwischenliegender Dämmschicht,
• 2 mm Feuchtigkeitssperre,
• 30 mm Estrich,
• 60 mm trittfeste Dämmplatte,
• 2 mm Feuchtigkeitssperre,
• 150 mm Beton B 25,
• 150 mm Kiesbett,

Medienzuführungsleitungen werden in der Fundamentplatte in Leerrohre gelegt. Auf Wunsch: Holzdielung bzw. Fliesen.

14.2 Fundament

Streifenfundamente b= 300 mm bzw. nach statischen Erfordernissen, frostsichere Gründung, Sockelhöhe über Gelände 300 mm (Spritzwasserbereich).

15. Malerarbeiten

In allen Räumen werden die Stöße und Ecken der Gibsbauplatten verspachtelt geschliffen und mit Raufasertapete oder Schwedenfasertapete tapeziert und einmal weiß überstrichen.
Die Holzaußenhaut wird grundiert und 1x mit einer umweltfreundlichen Holzschutzlasur gestrichen.
Alle Räume, außer dem Fliesenbereich, werden mit Fußbodenbelag (nicht textil) ausgestattet.

16. Elektroinstallation

Komplette Elektroinstallation ab Hausanschlusskasten.

• Kinderzimmer/Schlafzimmer: 1 Schalter, 6 Steckdosen, Leuchtenanschluss,
• Bad: 1 Schalter Serie, 2 Steckdosen, 2 Leuchtenanschlüsse,
• Küche: 1 Schalter, 4 Arbeitssteckdosen, 3 Gerätesteckdosen, 1 Herdanschluss, 1 Leuchtenanschluss,
• Hauswirtschaftsraum: 1 Schalter, 3 Steckdosen, Zählerschrank, Hauptverteilung, Hauptpotenzialausgleich mit Anschluss Fundamenterder,
• Diele: 3 Tasterschaltung, 1 Kombination Steckdose Telefondose, 1 Leuchtenanschluss, 2 Wandlampen, 1 Türgong,
• Treppe: 1 Wechselschaltung, 1 Wandlampe,
• Hauseingang: 1 Schalter, 1 Außenleuchtenanschluss, 1 Klingeltaster mit Symbol- und Beschriftungsfeld,
• Wohnzimmer: 1 Schalter, 6 Steckdosen, 1 Kombination: 2 Steckdosen 1 Antennendose, 1 Leuchtenanschluss.

• Raum 1: 1 Schalter, 6 Steckdosen, 1 Leuchtenanschluss.
• Raum 2: 1 Schalter, 6 Steckdosen, 1 Leuchtenanschluss, 1 Kombination Steckdose/ Antennendose.
• 1x eine Außensteckdose im Terassenbereich.

Schalter- Steckdosenkombinationen sind möglich. Die Antennenanlage wird mit einem Leerrohr incl. Koaxialkabel MK 90 für einen Satelliten- oder Breitbandkabelanschluss vorbereitet Zentraler Anschlusspunkt je nach Einspeisung im Dachboden oder Hauswirtschaftsraum. Die Telefonanlage wird komplett mit 2 Anschlüssen zum Telekomübergabepunkt Hauswirtschaftsraum gezogen.

Diese Bau- und Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des Werkvertrages.

Änderungen der vorgesehenen Materialien sind vorbehalten, so weit sie aus technischen Gründen notwendig sind. In diesen Fällen wird Ersatz geschaffen durch gleichwertige Leistungen bzw. Materialien.

• Alle Gebühren und Kosten für die Bauantragsunterlagen, die Architekten- und Statikerleistungen,
• Alle Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung,
• Die Gebühren für die amtliche Einmessung des Grundstückes (Lage- und Höhenplan) und des Gebäudes,
• Die Anschlusskosten für die Medienzuführung sowie Abwasser und Regenentwässerung oder Drainagen.
• Die Kosten für erforderliche Bodenarbeiten, Geländeabtragungen und Auffüllungen sowie Bauvorbereitung des Grundstückes, Baugrundgutachten und Kosten für sonstige Behördenauflagen.

Änderungen im Sinne des technischen Fortschritts sind vorbehalten.

online immobilien  45701 Herten
Backumerstrasse. 400

Nachricht