Lage
16866 Bork, Ortsteil von Kyritz nordwestl. Berlin
Bork ein kleines Dorf und zugleich ein Ortsteil von Kyritz hat 150 Einwohner und liegt im
Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Bork wird im 14. Jahrhundert zum ersten Mal urkundlich
erwähnt. Der Ort ist von der Anlage her ein Runddorf und liegt am nördlichen Ende der
ca. 23 km langen Kyritzer Seenkette unmittelbar am Borker See in einer typischen
märkischen Landschaft mit viel Wald und Wasser. Diese Lage bietet vielfältige Reize für
Erholung und Entspannung. Die nächstgrößeren Städte in der Umgebung sind Kyritz
(10.000 EW, 12 km entfernt) und Wittstock (20.000 EW, 15 km entfernt), Kreisstadt ist
Neuruppin (30.000 EW, 30 km entfernt). Die nächsten Großstädte sind Berlin (ca. 90 km
entfernt) und Hamburg (ca. 130 km entfernt). Die sehr verkehrsgünstige Lage mit Anschluss
an die Autobahn A24 (Abfahrt Herzsprung ca. 8 km) und die wunderschöne Naturlage machen
den Ort zu einem Geheimtipp für gestresste Großstädter. Die Infrastruktur entspricht
den dörflichen Gegebenheiten. Die Versorgung erfolgt mobil bzw. über die benachbarten
Städte. In geringer Entfernung befindet sich eine Ausflugsgaststätte. Busse verbinden
den Ort mit Kyritz.
Das Grundstück liegt im idyllischen und unverbaubaren Außenbereich der Gemeinde Bork
fast in Alleinlage, mit nur einem direkten Nachbarn. Das Ortszentrum des Runddorfes liegt
ca. 400 m vom Grundstück entfernt. Das Grundstück besitzt eine sehr ruhige Naturlage im
wald- und seenreichen Landschaftsschutzgebiet der Ostprignitz. Bis zum Borker See sind es
nur 5 Min. zur Badestelle ca. 15 Min. Fußweg. Hier und in der schönen Umgebung kann man
nach herzenslust baden, angeln, wandern und Rad fahren. Im Dorf selbst leben mittlerweile
Einheimische und Urlauber darunter einige Berliner in guter Nachbarschaft. Natur und Ruhe,
das ist das prägende dieser Landschaft. |
Grundstück
Das Grundstück ist insgesamt 1.053 m² groß. Es ist sehr schön mit einer Reihe
von winterharten Gehölzen, Koniferen, Obstbäumen und einer Vielzahl Pflanzen angelegt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ein sehr schöner Teich in die Gartenanlage
eingepasst. |
Gebäude
Auf dem bis dahin als Garten genutzten Grundstück wurde 1993/94 ein sehr
schönes Landhaus in Holzbauweise mit einer sehr effizienten Dämmung errichtet. Es ist
als Wohnhaus mit ständigem Wohnsitz wie auch als Ferienhaus nutzbar. Das Gebäude hat
eine nutzbare Wohnfläche von ca. 98 m² bei einer Hausgrundfläche von
ca. 60 m² und ist in Erd-und Obergeschoss unterteilt. Das Erdgeschoss untergliedert sich
in ein kleines Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, einen kleinen Flur und das
kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit ca. 34 m². Vom Wohnzimmer aus kann
man die teilweise überdachte Terrasse betreten. Durch die Holztäfelung aller Räume des
Hauses wirkt das ganze Haus sehr warm und wohnlich. Über eine Holztreppe gelangt man in
das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Wohnraum mit Studiocharakter. Diese
Räumlichkeit kann aber auch noch unterteilt werden. Bei Nutzung als Ferienhaus kann das
ganze Mobiliar übernommen werden.
Grundriss EG |
Erschließung
Grundstück und Haus sind mit Wasser, Strom, Telefon und einer SAT-Anlage
erschlossen. Abwasser wird in einer Abwassersammelgrube erfasst. Die Wärme- und
Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Brennwerttherme auf Basis von
Flüssiggas. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Zufahrt ist naturbelassen. |
Hinweis
Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 109.000,-EU. |
Courtage
5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.)
Int.
BUP |
Objektnummer
BUP 1410 |
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