Lage
16866 Kyritz, OT Bork-Lellichow nordwestl. Berlin
Bork ein kleines Dorf und zugleich ein Ortsteil von Kyritz, hat 150 Einwohner und liegt im
Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Bork wird im 14. Jahrhundert zum ersten Mal urkundlich
erwähnt. Der Ort ist von der Anlage her ein Runddorf und liegt am nördlichen Ende der
ca. 23 km langen Kyritzer Seenkette unmittelbar am Borker See in einer typischen
märkischen Landschaft mit viel Wald und Wasser. Diese Lage bietet vielfältige Reize für
Erholung und Entspannung. Die nächstgrößeren Städte in der Umgebung sind Kyritz
(10.000 EW, 12 km entfernt) und Wittstock (20.000 EW, 15 km entfernt), Kreisstadt ist
Neuruppin (30.000 EW, 30 km entfernt). Die nächsten Großstädte sind Berlin (ca. 90 km
entfernt) und Hamburg (ca. 130 km entfernt). Die sehr verkehrsgünstige Lage mit Anschluss
an die Autobahn A24 (Abfahrt Herzsprung ca. 8 km) und die wunderschöne Naturlage machen
den Ort zu einem Geheimtipp für gestresste Großstädter. Die Infrastruktur entspricht
den dörflichen Gegebenheiten. Die Versorgung erfolgt mobil bzw. über die benachbarten
Städte. In geringer Entfernung befindet sich eine Ausflugsgaststätte. Täglich fahren
Schulbusse nach Kyritz.
Das Grundstück liegt am runden mit alten Bäumen begrünten Dorfplatz ca. 200 m vom
Borker See entfernt. Hier und in der schönen Umgebung kann man nach Herzenslust baden,
angeln, wandern und Rad fahren. Im Dorf leben mittlerweile Einheimische und Urlauber
darunter Berliner und andere Großstädter in guter Nachbarschaft. Natur und Ruhe, das ist
das prägende dieser Landschaft. |
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.279 m². Es ist nach hinten noch um
ca. 500 m² durch einen Zukauf von der BVVG zu einem günstigen Kaufpreis erweiterbar. Die
Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein rechts vom Haus liegendes Hoftor. |
Gebäude
Auf dem Grundstück steht ein massives um 1890 errichtetes Großbauernhaus mit
40er Mauerwerk, das nach 1945 in zwei Haushälften geteilt wurde. Das teilunterkellerte
Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ist noch
nicht ausgebaut und hat eine mögliche noch ausbaubare Wohnfläche von ca. 40 m². Ein
Zutritt ist im Moment nur über einen Außenzugang möglich. Das Erdgeschoss untergliedert
sich in eine Diele mit ca. 12 m², das Wohnzimmer mit ca. 26 m², ein Schlafzimmer mit ca.
18 m², ein Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 12 m², ein Bad mit ca. 10 m² und eine
Küche mit 16 m². Von der Küche aus besteht die Möglichkeit den Innenhof zu betreten.
Neben dem Hofzugang liegt auch der Zugang zum aus Feldsteinen errichteten Teilkeller in
dem die Heizung, die Ölbehälter und die neuen Hauptanschlüsse für Strom und Wasser
untergebracht sind. Das Gebäude wurde im Zeitraum der letzten 20 Jahre schrittweise
modernisiert u. a. wurde ein neues Bad mit Dusche eingebaut, eine neue Heizung
installiert, neu Fenster inkl. Rollläden eingebaut, sowie Fußböden betoniert, diese
wurden dann gefliest bzw. mit Teppichböden und Belägen ausgelegt. Auf dem Innenhof
stehen weiterhin zwei Nebengebäude, eine Garage und ein Carport mit ca. 80 m²
Nutzfläche zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstücks liegt der Garten mit einer
Reihe von Obstbäumen. |
Erschließung
Grundstück und Haus sind mit Wasser, Strom, Telefon und einer SAT-Anlage
erschlossen. Abwasser wird in einer Sammelgrube erfasst. Die Wärme- und
Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Ölheizung. Die im Keller
stehenden 4 Ölbehälter fassen je 800 l Heizöl. Ein Kaminzug für einen zusätzlichen
Ofen ist auch vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Straße und die
Straßenbeleuchtung vor dem Haus sind neu angelegt. Die Anliegerbeiträge sind bezahlt. |
Hinweis
Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 69.000,-EU. |
Courtage
7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.)
Int.
BUP |
Objektnummer
BUP 1541 |
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