Lage
16866 Kyritz nordwestl. Berlin
Kyritz eine Kleinstadt im Nordwesten von Brandenburg, hat ca. 11.000 Einwohner und ist ein
Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Der Ort liegt am westlichen Ufer der ca. 20 km
langen Kyritzer Seenkette unmittelbar am Untersee. Durch den Ort führt die Bundesstraße
5 und es existiert eine Eisenbahnverbindung zu den Knotenpunkten Neustadt/Dosse und
Wittenberge. Bis zur Autobahn A 24 und der Abfahrt Kyritz/Herzsprung sind es ca. 15 km.
Kyritz liegt ca. 80 km nördlich Berlins und nach ca. 50 Min. Autofahrt ist der Ort an der
"Knatter" erreicht. Die Infrastruktur der Stadt Kyritz ist gut entwickelt und
entspricht den städtischen Möglichkeiten. Im Ortsteil Heinrichsfelde vor den Toren der
historischen Altstadt Kyritz erschließt sich auf einer Gesamtfläche von 75 ha der
Verkehrslandeplatz Kyritz. Vom Tower aus wird mit modernster Technik der Flugverkehr
navigiert. In den Jahren 1998/99 wurde die Landebahn asphaltiert und eine moderne
Flugzeugwerft gebaut. Die auf dem Verkehrslandeplatz ansässigen Firmen bieten Rundflüge
und Ballonfahrten nicht nur über die Kyritzer Seenkette an. Im Umfeld von Kyritz gibt es
eine Anzahl von Sehenswürdigkeiten u. a. die Mumie des Ritters Kahlbutz und das
Landesgestüt Brandenburg in Neustadt/Dosse.
Das Niedrigenergiehaus steht in einem sehr schönen neuen Wohngebiet am östlichen
Stadtrand von Kyritz in sehr ruhiger Wohnatmosphäre. Der in den 1990er Jahren angelegte
Wohnbereich zeichnet sich durch sehr individuelles naturnahes Wohnen und großzügig
angelegte Grünbereiche, in deren Gestaltung Wasserflächen, Gräben, Brücken, Wiesen,
Bäume und Sträucher einbezogen wurden, aus. Besonders Familien mit Kindern können hier
auf einem sehr schön angelegten Spielplatz und umliegenden Wiesen ihre Freizeit
verbringen und sich erholen. Hier trifft fast die Aussage vom Wohnen wie im Urlaub zu. Am
Rande des Wohngebietes ist auch ein sehr schöner altersgerechter Seniorenwohnpark
entstanden. In ca. 2 km Entfernung vom Wohngebiet liegt der Kyritzer Untersee. Dort
befinden sich Ausflugsgaststätten, Badestellen, Anlegestellen für Ausflugsdampfer und
eine Vielzahl von Wanderwegen. Grundriss EG Grundriss OG |
Grundstück
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 802 m². Das
Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 26 m und ist ca. 31 m tief. |
Gebäude
Das Niedrigenergiehaus in Holzbauweise der Firma Gussek wurde individuell geplant
und April 1999 am Standort errichtet. Die mit einem sehr schönen Gelbton gestrichene
Außenfassade des Hauses vermittelt immer Sonnenschein. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche
von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von ca. 20 m². Es untergliedert sich in das
ca. 95 m² große Erdgeschoss mit dem großen Wohnzimmer mit ca. 40 m² und angegliederter
offener Küche mit ca. 10 m², ein Arbeitszimmer mit ca. 11 m², ein Gäste-WC mit Dusche
mit ca. 4 m², den Hauswirtschaftsraum mit ca. 12 m² und eine Diele mit Treppenaufgang
zum Dachgeschoss mit ca. 18 m². Vom Wohnzimmer aus kann man die ca. 50 m² große
Terrasse betreten. Sie besteht aus Holz und verläuft über die gesamte Rückfront und
auch die rechte Giebelseite des Hauses. Die Terrasse verfügt für eine lange Haltbarkeit
über eine Betongründung. Im Dachgeschoss des Niedrigenergiehauses befinden sich zwei
Kinderzimmer, ein sehr geräumiges Bad, ein Flur, ein Abstellraum mit der Gastherme und
das Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleideraum. Vom Flur aus gelangt man über eine
Einschubtreppe in den Spitzboden, der zu Abstellzwecken genutzt wird. Die Räumlichkeiten
des Erdgeschosses sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer wurden im
Essbereich Ornamentfliesen eingesetzt. Die Fußböden im Dachgeschoss wurden außer im
Bad, in dem hochwertige Fliesen verlegt wurden, mit Laminat belegt. Die Fenster des Hauses
sind mit Rollläden versehen. Der Hauseingang ist überdacht. Neben dem Wohnhaus auf der
linken Giebelseite steht ein hochwertiger Doppelcarport mit Gerätehaus. Das Grundstück
ist sehr schön mit einer Hecke, Sträuchern winterharten Gehölzen und Blumen angelegt
und verfügt über sonnige wie auch schattige Plätze. |
Erschließung
Das Haus ist mit allen notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Strom,
Starkstrom, Telefon und Kabelfernsehen erschlossen. Die Wärme und Warmwasserversorgung
erfolgt über eine Erdgasbrennwerttherme. Die Gartenbewässerung wird über einen
separaten Anschluss mit Gartenwasserzähler realisiert. Die vor dem Haus verlaufende
Straße ist mit Betonsteinen befestigt. Das Grundstück ist mit Hecken und Koniferen
umgeben. Die Zufahrt zum Carport und der Zugang zum Haus sind mit Feldsteinen gepflastert.
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Hinweis
Geklärte Eigentumsverhältnisse. Die sehr schöne Einbauküche kann übernommen
werden |
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 149.000,-EU. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus zu
mieten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 700,-EU. Die monatlichen Betriebskosten
belaufen sich auf ca. 40,- EU. Darin enthalten sind die Grundsteuer, der Schornsteinfeger,
die Sach- und Haftpflichtversicherung und die Wartungskosten für Heizung und Warmwasser.
Alle anderen Betriebskosten wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Müllgebühren sind
direkt mit den Versorgern und regionalen Anbietern zu vereinbaren. |
Courtage
Das Angebot ist bei einem Kauf mit 5,95% inkl. MwSt. bzw. bei einer Miete
1.600,-EU inkl. MwSt. provisionspflichtig. |
Objektnummer
BUP 1380 |
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