| . | Immobilien Berliner Umland |
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| Objekt | Einfamilienhaus  
 
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| Lage | 14542 Werder /Havel, OT Plötzin bei Potsdam Das Einfamilienhaus steht in der Stadt Werder/Havel und dessen Ortsteil Plötzin, ca. 18 km südwestlich von Potsdam im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde mit ihren ca. 800 Einwohnern gehört seit dem 01.01.2002 als Ortsteil der Stadt Werder an. Der Ortsteil Plötzin mit den Ortsteilen Neu-Plötzin und Plessow kann auf acht Jahrhunderte ihrer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1179 zurückblicken. 1187 hieß das Dorf " Reinholdesdorp" und Markgraf Otto II. übergab es mit allen Rechten und dem Kirchenpatronat dem Domkapitel Brandenburg, welches es 1726 an den Minister von Görne verkaufte. 1817 ging es an den Oberamtmann Bennecken aus Aken über, von dem es 1831 die Witwe des Predigers Tiebe aus Gollwitz und 1872 schließlich die von Rochows erwarben. Den Zisterziensermönchen aus Lehnin ist es zu verdanken, dass sich neben der Landwirtschaft auch der Obstbau entwickelte. Heute sind in der Umgebung des Dorfes die großen Obstplantagen zu finden, die zur Zeit der Baumblüte in malerischem Weiß erstrahlen. Obstzüchter laden zur Erntezeit zum Kaufen und Selberpflücken des sonnengereiften Obstes ein. Die Verkehrsanbindung von Plötzin ist gut. Busse verbinden Plötzin mit Werder und Potsdam. Über den Bahnanschluss in Werder besteht ein halbstündiger Regionalbahnanschluss nach Berlin und Potsdam. Zur Anschlussstelle Groß Kreutz an der Autobahn A10 sind es 5 Min. Fahrzeit. Zur Anschlussstelle Lehnin an der A2 ca. 10 Min. In die Innenstadt von Werder fährt man mit dem Auto ca. 10 Min. In Werder sind alle Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden, von der Gesundheit über die Bildung bis zum täglichen Einkauf im Supermarkt. Plötzin als ein typisches Angerdorf erstreckt sich im wesentlichen an der Dorfstraße entlang. Das Einfamilienhaus selbst steht in eine der wenigen Nebenstraßen des Ortes in Richtung auf die großen Obstplantagen die Plötzin umgeben. Vom Grundstück aus sind es ca. 300 m Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle. |
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| Grundstück | Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m². Es ist komplett eingefriedet. Die Nutzungsart besteht aus Gebäude- und Gebäudenebenflächen sowie aus Gartenland. | |
| Gebäude | Das freistehende, massive Einfamilienhaus besteht aus dem Erd- und Dachgeschoss. Es wurde 1905 erbaut und Mitte der 1990er Jahre teilsaniert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besitzt einen Vollkeller mit Tagesbelichtung. Das Erdgeschoss untergliedert sich in einen Flur, zwei schöne helle Wohnräume, eine Wohnküche und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC zwei Kammern davon eine mit Schlafmöglichkeit und ein Balkon. Der Keller beherbergt die Ölzentralheizung und die 4 Öltanks mit je 1.000 l Fassungsvermögen. Der Hof ist umgeben von zwei rechtwinklig zueinander stehenden massiven Nebengebäuden mit Garage und Abstellräumen. Hinter dem Nebengebäude befindet sich der Obst- und Gemüsegarten. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Das Abwasser wird in einer 4 m³ großen Sammelgrube aufgefangen. Erdgas liegt vor dem Grundstück auf der Straße an. Die Anliegerstraße ist mit Betonplatten befestigt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung für das Haus erfolgt über eine Ölzentralheizung. | |
| Kaufpreis | 156.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. NEU | |
| Objektnummer | NEU 5577 | |
| Hinweis | Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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