| . | Immobilien Berliner Umland |
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| . | Immobilien Berliner Umland |
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| Objekt | Gosses Wohnhaus   |
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| Lage | 14929 Treuenbrietzen südl. Potsdam Die Stadt Treuenbrietzen liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Potsdam. Die Stadt ist Sitz der gleichnamigen Großgemeinde und hat ca. 6.100 Einwohner. Der Ort liegt mit 69 m über NN an der Nordwand des Hohen Fläming, einer waldreichen Hügelkette im südwestlichen Brandenburg. In Treuenbrietzen kreuzen sich die Bundesstraßen B2 und B102, sie gestatten eine zügige Verbindung in das ca. 45 km entfernte Potsdam, zur 24 km entfernten Kreisstadt Belzig und in weitere umliegende Städte wie Jüterbog, Wittenberg oder Luckenwalde. Zur Autobahn A9 und den Anschlussstellen Niemegk und Brück sind es 14 km bzw. 10 km. Nach Berlin sind es ca. 70 km. Ein Regionalbahnanschluss ermöglicht die Verbindung zu den Hauptstrecken Berlin-Hannover oder Berlin-Leipzig. Zu den Flughäfen Schönefeld bzw. Leipzig sind es jeweils ca. 80 km. Die Stadt verfügt über ein historisches Stadtbild mit Bauten, bei denen einige über 700 Jahre alt sind. Kulturhistorisch sind neben den städtischen Sehenswürdigkeiten auch die Ausflugsziele im Fläming mit seinen alten Burgen sehr interessant. Im Ort sind alle infrastrukturell notwendigen Versorgungseinrichtungen vorhanden. Dazu gehört sowohl ein Gymnasium wie auch weitere Schulformen. Das Wohnhaus steht im historischen Stadtkern von Treuenbrietzen in einer geschlossenen Bauflucht. Die vor dem Haus verlaufende Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist eine reine Wohnstraße. Im Bereich vor dem Haus verfügt die Straße über einen Mittelstreifen der als Anger ausgebildet ist und über einen schönen und alten Baumbestand verfügt. |
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| Grundstück | Die Grundstücksgröße beträgt ca. 518 m². Die Nutzungsart besteht aus Gebäude- und Gebäudenebenflächen. | |
| Gebäude | Die Immobilie besteht aus dem zwei-geschossigen Haupthaus am Anger und einem ein-geschossigen Seitenflügel an der Nebenstraße sowie zwei Garagen. Beide Wohngebäude stammen aus dem Jahre 1870. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 280 m². Beide Gebäude verfügen über keinen Keller. Es besteht erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Erdgas- und neue Elektroanschlüsse liegen im Haus bereits an. Das Haupthaus wurde bisher mit Kachelöfen, das Nebengebäude mit einer Schwerkraftheizung beheizt. | |
| Kaufpreis | 49.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. NEU | |
| Objektnummer | NEU 5575 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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