| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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| Objekt | Freistehendes Einfamilienhaus       |
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| Lage | 14797 Kloster Lehnin OT Emstal Unweit der Autobahn A2 Magdeburg-Berlin im Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt die Großgemeinde Kloster Lehnin mit Ihren 14 Ortsteilen u. a. auch Emstal und fast 12.000 Einwohnern. Die Großgemeinde und Ihre Ortsteile liegen in einer sehr wald- und wasserreichen Umgebung, etwa 50 km von Berlin, ca. 25 km von Potsdam und ca. 20 km von Brandenburg a. d. Havel entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen, kurze Wege in die Zentren des Landes und die wunderschöne Umgebung haben die Ortsteile der Gemeinde zu beliebten Wohn- und Erholungsstandorten gemacht. Lehnin als Hauptort verdankt seine Entstehung dem Zisterzienserkloster "der heiligen Maria", das im Jahr 1180 von Markgraf Otto I. gestiftet wurde. Heute existiert an gleicher Stelle ein modernes Krankenhaus mit einer Vielzahl von Einrichtungen darunter die geriatrische Rehabilitationsklinik, die Innere Klinik, das Alten- und Pflegeheim, die Diakoniestation, die Altenhöfe, der Kindergarten, die Krankenpflegeschule, das Hospiz u. a. Im Ort selbst sind eine Reihe infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie auch Einrichtungen der Bildung, Erholung, Kreditwesen usw. vorhanden. Die gute Verkehrsinfrastruktur mit der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A2 Anschlussstelle Lehnin (ca. 5 km) und die Anschlussstelle Glindow an der A10 (ca. 8 km) und gut ausgebaute Landesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den nahe gelegenen Metropolen Berlin und Potsdam. Der Ortsteil Emstal, eine Gemeinde mit ca. 380 Einwohnern ist umgeben von viel Natur mit Wiesen, großen Wäldern, Badeseen und gut ausgebauten Wander- und Fahrradwegen. Emstal ist bekannt geworden durch seine Lehmbackofentradition. Die Bürger von Emstal bis 1936 auch Schwina genannt errichteten zwischen 1840-1845 auf dem Dorfanger 5 Gemeinschaftsbacköfen. Jeder Ofen wurde von 4-6 Familien bewirtschaftet. Diese Tradition wird heute mit zwei noch existierenden Backöfen fortgeführt. Kuchen und Brot werden an mehreren Tagen im Jahr der Öffentlichkeit zum Kauf angeboten. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 2.150 m². Im vorderen Teil des Grundstückes könnte ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden. Das Haus steht im hinteren Bereich des Grundstücks und so in sehr ruhiger Randlage. | |
| Objekt | Das freistehende, massive Einfamilienhaus, Baujahr 1900, wurde
1998 teilsaniert. Das Dach, die Fassade und Fenster wurden erneuert. Die Wohnfläche
beträgt 72 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Veranda. Im Dachgeschoss ist 1 Zimmer vorhanden. Das Haus verfügt über Ofenheizung und einen Teilkeller. Zum Objekt gehört ein massives Nebengebäude. Hier wurde begonnen.ein Ausbau für Wohnen und Büro Das Grundstück liegt im Innenbereich des Ortes. |
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| Erschließung | Wasser, Abwasser und Telefonanschluss befinden sich auf dem Grundstück, Erdgas liegt in der Straße an. Die Straße und die Zufahrt zum Grundstück sind befestigt. | |
| Kaufpreis | 118.000,-EU | |
| Courtage | 7,14 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. Neu | |
| Objektnummer | NEU 5539 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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