Lage
14822 Brück Nähe Beelitz südl. Potsdam
Brück liegt südwestlich von Potsdam und hat ca. 3.800 Einwohner. Eingebettet in die
Kiefernwälder des Beelitzer Sanders und das Planetal bietet die Stadt Brück, mit dem
Sitz des gleichnamigen Amtes im Landkreis Potsdam-Mittelmark, ein reizvolles
Landschaftsbild das immer mehr Bürger anzieht und sesshaft macht. Die Altstadt von Brück
bietet einen interessanten Blick in eine längst vergangene Zeit. Eine Vielzahl von
Gebäuden wurde saniert und bieten in ihrem Inneren einen modernen Wohnstandart. Brück
besitzt auf Grund seiner Lage beste Verbindungen in die nahe Landeshauptstadt Potsdam und
nach Berlin. Das Gebiet um Beelitz und Brück in unmittelbarer Nähe des Berliner Rings
kann als bedeutende Wachstumszone im Umland von Berlin gelten. Gute Verkehrsverbindungen,
landschaftliche und kulturelle Einmaligkeit und eine vergleichsweise unbeschädigte
Siedlungsstruktur haben hier zu einem relativ hohen Ansiedlungs- und Investitionsschub
geführt der bereits deutlich Wirkung zeigt.
Das Grundstück mit dem kleinen Hotel, der Gaststätte und einem auf dem hinteren Gelände
liegenden Einfamilienhaus liegt im unmittelbaren Stadtkern in günstiger Anbindung an alle
Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen der Stadt. Brück ist sehr günstig mit dem
Auto über die Autobahn A 9, Anschlussstelle Beelitz oder Brück wie auch über die
Bundesstraße 246 von Potsdam wie auch von Berlin aus zu erreichen. Mit dem
Regionalexpress ist man vom Bahnhof Brück in ca. 25 Minuten in Potsdam bzw. 45 Min. in
Berlin. Brück und der Nachbarort Linthe verfügen an der A9 über einen der effektivsten
und best ausgelasteten Gewerbeparks Brandenburgs. |
Grundstück
Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 5.000 m². |
Gebäude
Der teilweise unterkellerte Gebäudekomplex untergliedert sich in das Vorderhaus
mit dem Hotel und der Gaststätte einen Hof- und Wirtschaftsbereich, ein Einfamilienhaus
und ein kleines Gästehaus mit Sauna. Danach schließt sich ein Grünflächenbereich mit
ca. 3.500 m² an. Das Haupthaus wurde ca. 1880 errichtet und in den vergangenen 30 Jahren
schrittweise modernisiert. Das Hotelgebäude besteht aus der Gaststätte
mit ca. 150 Plätzen die sich in 4 Bereiche untergliedert und zwar in eine Kaffeestube,
ein Vereinszimmer, eine Weinstube und das Restaurant. Der Pensionsbereich umfasst 30
Betten über zwei Etagen. Die Zimmer sind modern eingerichtet haben jedoch keine separaten
Dusch und WC-Kabinen. Diese sind Etagenweise vorhanden. Im 1. Stock befindet sich auch
eine ca. 60 m² große Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Das Gebäude
muss einer Teilrenovierung unterzogen werden. Auf dem Wirtschaftshof befinden
sich 5 Garagen und eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten im Seitentrakt und der
Tordurchfahrt.
Das Einfamilienhaus, das sowohl über den Wirtschaftshof wie auch über
einen separaten Seitenweg zugänglich ist, hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² bestehend
aus 5 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und eine Freifläche mit Blick auf die dahinter
liegenden Wiesen. Am Rande der hinteren Grünfläche steht noch ein ca. 45 m² großes Gästehaus
mit einem Zimmer, Sauna, Kochnische, WC und Dusche. Das Hotel wird noch über eine
Schwerkraftheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Einfamilienhaus verfügt über
eine moderne Öl-Heizung. Für die Kommunikation stehen Satellitenanlage und
ISDN-Anschluss zur Verfügung. Die Aufteilung der Zimmer bzw. auch eine andere private wie
gewerbliche Nutzung kann individuell verändert werden. |
Erschließung
Das Grundstück ist an alle in der Stadt verfügbaren Medien einschließlich
Abwasser angeschlossen. Der Innenhof ist befestigt ebenso eine seitliche Zufahrt zum
Einfamilienhaus |
Hinweis
Geklärte Eigentumsverhältnisse |
Kaufpreis
Insgesamt 159.000,-EU zzgl 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.)
Int. BUP |
Objektnummer
BUP 1134 |
|
|
