| . | Immobilienangebote Berlin Umland |
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| Objekt | Einfamilienhaus         |
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| Lage | 15732 Schulzendorf südöstl. Berlin Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Schulzendorf bei Berlin, im Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich von Berlin. Die Gemeinde hat 6.500 Einwohner und grenzt nördlich an die Gemeinden Zeuthen und Eichwalde, diese wiederum grenzen direkt an den Berliner Stadtbezirk Köpenick mit seinem Ortsteil Schmöckwitz. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Seen und größere Waldgebiete. Von Schulzendorf sind es ca. 25 km bis in das Berliner Stadtzentrum. Der Ort liegt innerhalb des Berliner Autobahnringes. Das Einfamilienhaus steht in Wohnbereich Kleiner Eichberg. Alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Banken, Post, Gaststätten und weitere Dienstleister sind im Ort ansässig. |
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| Grundstück | Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1.502 qm,
darin sind auch 70 qm Straßenland enthalten. Das Grundstück ist ca. 21 m breit und ca. 68 m tief |
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| Gebäude | Das Einfamilienhaus wurde 1997/98 als massiv gebautes Winkelhaus mit 36er Mauerwerk auf Streifenfundamenten und Bodenplatte nach neuesten und anerkannten Regeln der Baukunst errichtet. Das Haus hat eine vordere Hanglage die sich schön gestalten lässt. Es besteht aus einer Wohnetage ohne Keller mit einer Wohnfläche von 140 qm und einer Wohnnutzfläche von 170 qm. Es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet, u.a. Natursteinböden mit Fußbodenheizung, ein exklusiver Marmorkamin, eine schöne Markenküche und ein sehr geräumiges und schönes Bad. Das Haus verfügt über eine große Diele mit Speisezimmerfunktion und wunderschönem Blick auf das dahinterliegende weiträumig angelegte Grundstück mit Südwestausrichtung, ein Kaminzimmer mit ebenfalls großen Fenstern und Blick auf den Garten sowie drei weiteren Räumen. Dazu kommt noch ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Alle Fenster verfügen über Rollläden (die großen Fenster über elektrische). Im Dachgeschoss können bei Bedarf ebenfalls noch ca. 100 qm Wohnfläche eingebaut werden. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist voll erschlossen alle Medien und Bedarfsträger liegen an. Derzeit wird gerade der öffentliche Abwasseranschluss hergestellt. Die bisherige Sammelgrube kann als Regenwasserzisterne umgenutzt werden. Das Haus wird über moderne Brennwerttechnik mit Wärme und Warmwasser versorgt. | |
| Kaufpreis | 264.000,-EU | |
| Courtage | 5,95 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Hinweis | Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz. Die
Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Der jetzige Eigentümer ist im Grundbuch
eingetragen Das Objekt kann sofort bezogen werden |
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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