| . | Immobilien Brandenburg - Häuser |
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| . | Immobilien Brandenburg - Häuser |
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| Objekt | Wohnhaus mit Seeblick Sanierungsobjekt  |
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| Lage | Kleiner Ort bei Rheinsberg Der Ort gehört zur Stadt Rheinsberg und zum Landkreis Ostprignitz Ruppin (Land Brandenburg), an der Landesgrenze zum Land Mecklenburg Vorpommern. Im Außenbereich des Ortes befindet sich das Hafendorf "Marina Wolfsbruch". Die vorhandene Natur ist geprägt durch die Seenlandschaft, einer Vielfalt von Pflanzen und Tieren. Der See animiert zum Baden und Wasserwandern. Gute Versorgungs-einrichtungen befinden sich im Ort (mehrere Gaststätten, Pension, Hotelanlage "Marina Wolfsbruch", Bäcker, Getränke-stützpunkt, ambulanter Handel) bzw. in Zechlinerhütte und Rheinsberg. Die ca. 12 km entfernte Stadt Rheinsberg mit seinem Schloss bietet mit der Kammeroper und dem Schloss-theater ein gutes kulturelles Angebot. Die Stadt Rheinsberg ist das Verwaltungszentrum. Zum Kreiszentrum Neuruppin und Autobahnanbindung Berlin - Hamburg - Rostock sind es ca. 40 km und nach Berlin ca. 100 km. Gute Busverbindung besteht nach Rheinsberg und von hier mit der Bahn nach Berlin. Die reizvolle Lage des Ortes und seines Grundstückes innerhalb der Ortslage, eingebettet in ausgedehnte Wälder am Rande der Mecklenburger Seenplatte macht ihn zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende. Vom Grundstück geht ein unver-baubarer Blick auf den See". Über den "Kleinen Pälitzsee" (BWS) besteht Anschluss an die Müritzseen. Ein Bootsliegeplatz ist möglich. |
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| Grundstück | Ca. 1600 m² (ungeteilte Fläche), Straßenfront ca. 30 m, mittlere Tiefe ca. 38 m, unregelmäßiger Zuschnitt, zum See leicht abfallend, eingezäunt, Rasen. | |
| Gebäude | Das vermutlich um 1920 als freistehendes Mehrfamilienhaus
massiv errichtete und genutzte Bauwerk, hat unterschiedliche Gebäudeformen. Beide
Gebäudebereiche sind voll unterkellert. Das Satteldach hat eine Ziegeleindeckung bzw. das
flache Satteldach eine Pappeindeckung. Die Decken im Keller sind Gewölbedecken bzw. im
Geschoßbereich Holzbalkendecke und Holzdielung. Die Innenwände sind Massivwände.
Zwischen dem ein- und dem zweietagigen Gebäudebereich ist ein erkerähnlicher
zweietagiger Anbau vorhanden. Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 220 m². Die Nutzfläche des KG beträgt ca. 131 m² und die Wohnfläche ca. 174 m². Für eine zeitgemäße Nutzung des Gebäudes machen sich umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Nebengebäude: Auf Grund des Zustandes - Abriss. |
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| Erschließung | Trink- und Abwasser zentral, Elektro, Ofenheizung, einfache Bäder, asphaltierte Straße, Straßenbeleuchtung. | |
| Kaufpreis | 60.000,-EU | |
| Courtage | 3.800,-EU Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. WIL | |
| Objektnummer | WIL 2338 | |
| Hinweis | Der Verkauf erfolgt mietfrei. Die Kosten der Teilungsvermessung sind durch den Käufer zu tragen. |
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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