| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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Ehemalige Schule in schöner
Dorflage |
| Lage 17337 Uckerland OT Hetzdorf nördl. Berlin Die kleine Gemeinde Hetzdorf liegt im Landkreis Uckermark ca. 130 km nördlich von Berlins Zentrum und ca. 15 km nordwestlich von Prenzlau. Der Ort gehört zur Großgemeinde Uckerland, die den nördlichsten Zipfel des Landkreises Uckermark umfasst und hat ca. 100 Einwohner. Die Gemeinde liegt auch nicht weit entfernt zur Landesgrenze Mecklenburg-Vorpommerns und den Städten Strasburg und Woldegk im Landkreis Mecklenburg-Strelitz. Die Bewohner der Uckermark wie auch deren Gemeinden haben durch den Neubau der Autobahn A20 eine wesentlich verbesserte Verkehrsinfrastruktur erhalten und können so sehr günstig und schnell in Richtung Berlin oder Ostsee fahren. Von Berlin aus gelangt man über die A11, die A20 und die B198 in ca. 100 Min zum Haus. Die Uckermark war schon seit eh und je auf Grund ihrer Endmoränenlandschaft mit den Wiesen, Felder, Hügeln und Wäldern ein Anziehungspunkt für Touristen und ein Landstrich der neben Ruhe und Erholung vor allem Natur bietet. Die ehemalige Dorfschule steht in unmittelbarer nähe zur Dorfkirche auf einem Dorfanger und wie früher üblich auch nicht weit entfernt vom Haus des Bürgermeisters und dem Dorfkrug. Das Haus steht mit dem Giebel nach Süden neben der sanierten Dorfstraße. Die Dorfstraße ist eigentlich nur eine Anliegersstraße ohne überörtlichen Verkehr. Hetzdorf ist ein echtes Kirchdorf. Die Kirche wurde in der zweiten Hälfte des 13. Jh. auf einem Hügel gebaut und drum herum entstand der Ort. Der frühgotische Feldsteinbau überlebte die Stürme der Zeit und ist heute dank baulicher Maßnahmen in einem guten Zustand. Die Nachbarbebauungen am Kirchberg bestehen im Wesentlichen aus ehemaligen Bauerngehöften. Hetzdorf bildet mit dem benachbarten Ortsteil Gneisenau fast eine Einheit, beide Ortsteile sind nur durch einen kleinen Bach voneinander getrennt. Die Infrastruktur in Hetzdorf entspricht der des ländlichen Siedlungsraumes. Die Grundversorgung an Bildung, Medizin, Einkauf und weiteren Dienstleistungen erfolgt im Wesentlichen über Einrichtungen der Städte Strasburg, Woldegk oder in der Kreisstadt Prenzlau. Per Bus ist täglich eine Verbindung nach Strasburg oder Prenzlau möglich. |
| Grundstück Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 460 m². Die Grundstücksfläche um das Haus herum ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt. Vor der Südseite des Hauses stehen das örtliche Kriegsdenkmal und einige Kopfweiden. |
| Gebäude Die um 1938 massiv errichtete teilunterkellerte Dorfschule und ihr massiver Anbau wurden bis Mitte der 1970er Jahre als Teil der örtlichen Oberschule genutzt. Der Anbau ist ein Toilettenhaus mit Abstellraum. Bis Ende der 1980er Jahre war in den Gebäuden der Hort untergebracht. Danach wurden sie nur noch zeitweise genutzt. Das 1,5 geschossige Gebäude besteht aus einem Natursteinsockel mit aufgemauerten Ziegeln. Die Giebelspitzen und Innenwände im Dachgeschoss haben Ziegelfachwerk. Der Anbau ist in der gleichen Bauweise errichtet aber nur eingeschossig mit einem Bretterfachwerk im Giebel. Beide Gebäude haben ein Satteldach. Die Fußböden im Schulgebäude sind mit Dielen ausgestattet der Anbau hat einen Betonfußboden. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken gefertigt nur die Kellerdecke ist massiv. Die Fenster und die Treppe ins Dachgeschoss sind aus Holz. Einige Fenster sind als Holzdoppelkastenfenster ausgeführt. Die Kellertreppe ist massiv der Fußboden im Keller ist mit Ziegelsteinen ausgelegt. Die Nutzfläche der Gebäude beträgt insgesamt ca. 160 m². Die Schule selbst besteht aus einem großen Raum im Erdgeschoss mit ca. 54 m², einem ehemaligen Lehrmittelraum mit ca. 4 m² und einer Diele mit offenem Windfang und Zugang zum Dachgeschoss mit ca. 12 m². Der Zugang zum ca. 15 m² großen Keller ist seitlich in das Haus integriert aber nur von Außen möglich. Der Raum im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 25 m². Ein weiterer Dachausbau ist möglich. Der ca. 37 m² große Anbau besteht aus zwei Räumen. Die Gebäude müssen komplett saniert werden. Sie können zu einem Wohn- wie auch Ferienhaus umgebaut werden. |
| Erschließung Das Grundstück kann mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon von der ca. 3 m entfernten Dorfstraße her erschlossen werden. Am Grundstück entlang verläuft die befestigte Dorfstraße. Das Haus wurde bisher über Kachelöfen mit Wärme versorgt. Die im Haus anliegenden Medien wie Strom und Wasser müssen komplett erneuert werden. Die Zufahrt zum Haus ist unbefestigt. |
| Kaufpreis Der Preis für das Anwesen beträgt 10.000,-EU. Der Eigentümer verkauft das Haus, das er ursprünglich zu einem weiteren Ferienhaus umbauen wollte, da er seine Jagd im Ort aus Altersgründen aufgegeben hat und über 600 km entfernt wohnt. |
| Courtage 2.300,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP |
| Objektnummer BUP 1524 |
| Hinweis |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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