| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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Doppelhaushälfte - Neubau am
Wasser |
| Lage 17255 Wesenberg - Strasen nördl. Berlin Strasen liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, ca.80km nördlich von Berlin und etwa 10km nördlich von Rheinsberg in waldreicher Umgebung an der Bundeswasserstraße zwischen Ellbogen- und Pälitzsee. Das Angebotsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Endbereich eines Auslegers der Schleusengasse. Die Anlieger können mit wenigen Schritten einen Nebenarm der etwa 70m entfernten Bundeswasserstraße erreichen. Das 292m² große Grundstück reicht in ca.10m Breite bis auf 2m (Böschung) in Höhe eines Wehres an das Wasser. Diese Lage ist für die meisten sehr erholsam. Am diesseitigen Ende der Schleusengasse vor einer Fußgängerbrücke über den Schifffahrtsweg steht die ansprechende Gaststätte "Zum Löwen" mit Hotelbetrieb. Es bestehen gute Straßenanbindungen zur B96 (ca.8km), zur B198 (Wesenberg ca.8km), zum traditionsreichen Rheinsberg (ca.12km) und über Neuruppin (ca.45km) zur A24 (ca.50km). Die wenigen Busverbindungen sind meist an den Schülerverkehr gekoppelt. |
| Grundstück 292 m² |
| Gebäude Sie haben die Gelegenheit, das zweigeschossige mit 78m² Wohnfläche in Holzbauweise (überwiegend Fichte) als Doppelhaushälfte errichtete Wohnhaus auf Dauer oder wegen der ruhigen Lage zur Feriennutzung zu beziehen. Der Miteigentümer ist Zimmerermeister und hat das Haus nach neuesten Erkenntnissen unter Beachtung der Energieeinsparverordnung gebaut. Die Fassaden sind hinterlüftet, der Betonfußboden im Erdgeschoß besitzt eine Schaumglasdämmung. Sie gelangen durch den Eingangsbereich in das Treppenhaus und von dort in das helle 21m²-Wohnzimmer ( 2 Fenster und 2 Terrassentüren) bzw. in die Küche oder das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß. Außer dem Wohnzimmer ist das Erdgeschoß mit Fußbodenfliesen versehen worden. Über die wangenfreie Holztreppe (mit solidem Holzgeländer) gelangen Sie in das Obergeschoß mit Duschbad, ca.21m²-Schlafzimmer und ca.11m²-Kinder- bzw. Gästezimmer. Hier gibt der Baumeister Ihnen ohne eingezogene Zwischendecke das Erlebnis eines Freiraumes bis zum gedämmten Dach. Die Wand zum Nachbarhaus ist vorschriftsmäßig als Brandwand ausgebildet, das Dach mit Dachsteinen belegt und die Dachentwässerung in Titanzink ausgeführt. Ausstattung: Die Nachtstromspeicherheizung und alle Installationen sind erwartungsgemäß auf dem neuesten Stand. Selbstredend wurden Holz-ISO-Fenster und Holztüren eingebaut. Die Erdgeschoßfenster besitzen Jalousien. |
| Erschließung Strom-, Trinkwasser- und Abwasseranschluß sind vorhanden, Telefonanschluß ist vorbereitet. |
| Kaufpreis 95.000,-EU |
| Courtage 5,80 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6048 |
| Hinweis Frei ab Kauf |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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