| . | Immobilien Brandenburg - Häuser |
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| . | Immobilien Brandenburg - Häuser |
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| Objekt | Einfamilienhaus - Sanierungsobjekt     |
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| Lage | 16831 Rheinsberg Rheinsberg ist über die Grenzen Brandenburgs hinaus als Urlaubsziel bekannt und beliebt. Ein literarisches Denkmal setzte Kurt Tucholsky der Stadt mit seinem heiteren Roman "Rheinsberg ein Bilderbuch für Verliebte", als auch Theodor Fontane mit seiner "Wanderung durch die Mark Brandenburg". Die Stadt wurde nach einem verheerenden Großbrand im Jahre 1740 nach Plänen von Knobelsdorff wieder aufgebaut. Ein touristischer Anziehungspunkt ist das Renaissanceschloss Rheinsberg mit seinem Schlosstheater, Tucholskymuseum und Schlosspark. Die traditionelle Fort-führung der friderizianischen Kunst und Kultur z.B. in Form der "Rheinsberger Musiktage" oder der Aufführungen der Musikakademie und Rheinsberger Kammeroper, machen den Ort für seine Besucher so liebenswert. Die reizvolle Lage von Rheinsberg, eingebettet in ausgedehnte Wälder, am Rande der Mecklenburger Seenplatte, hat die Stadt schon immer zu einem Anziehungspunkt für Erholungs-suchende gemacht. Die Stadt hat ca. 5.500 Einwohner und liegt im Zentrum des Seengebietes an der Bundeswasserstraße dem Griniereck-See. Die vorhandene Natur ist geprägt durch die Seenlandschaft, einer Vielfalt von Pflanzen und Tieren. Bei umfangreichen Wanderungen zu Fuß und per Rad werden ständig neue Eindrücke erlebt. Das Grundstück mit seinem EFH befindet sich am Rand des historischen Stadtkerns in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Das EFH steht ca. 50 m von der Straße zurückgesetzt, im hinteren Grundstücksteil. Das Wohngebiet wird geprägt durch seine ausschließliche Einfamilienhaus bzw. Doppelhausbe-bauung. Die Entfernung ins Stadtzentrum (Marktplatz) mit allen Versorgungseinrichtungen beträgt ca. 500 m. Eine Real- und Gesamtschule sind im Ort, Gymnasium in Neuruppin. Zur Bushaltestelle und Bahnhof mit Regionalanbindung nach Berlin sind es ca. 15 Fußminuten. Zum Kreiszentrum Neuruppin und Autobahnanbindung Berlin-Hamburg-Rostock sind es ca. 25 km und nach Berlin ca. 90 km. |
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| Grundstück | ca. 1.476 m², Straßenfront ca. 6,30 m - Zufahrt, nach ca.18 m verbreitert es sich bis auf ca. 38 m (mittlere Breite ca. 30 m), Rückfront ca. 33 m, mittlere Tiefe ca. 68 m, unrelmäßig recht-eckig geschnitten, es muß neu angelegt und gestaltet werden, vermessen. | |
| Gebäude | Das ca. um 1930 erbaute Haus mit abgewalmtem Dach ist voll
unterkellert (massive Kellerdecke - preußische Kappe). Es hat eine Grundfläche von ca.
101,05 m². Die Nutzung erfolgte mit zwei separaten Wohneinheiten. EG: ca. 94,5 m² mit Erker OG: ca. 74,0 m² mit Balkon DG :ca. 65,0 m² - nach Ausbau Das Haus muß saniert und modernisiert werden. Nebengebäude: Schuppen - Abriß |
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| Erschließung | Trink- und Abwasser zentral, Elektro, Telekom, Erdgas, Fernwärme, Straße mit Fahrbahnplatten befestigt, Straßenbeleuchtung. | |
| Kaufpreis | 70.000,-EU | |
| Courtage | 6,00 % Käufercourtage (zzgl. MwSt.) Int. WIL | |
| Objektnummer | WIL 2298 | |
| Hinweis | ||
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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