| . | Immobilien in Brandenburg |
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| Objekt | Großes Zweifamilienhaus |
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| Lage | 17328 Penkun, Ortsteil Radewitz Nähe
Prenzlau Die Gemeinde Radewitz ist ein Ortsteil der Kleinstadt Penkun, die auch Sitz des gleichnamigen Amtes ist. Der Ortsteil mit seinen 100 Einwohnern liegt im Landkreis Uecker-Randow an der Grenze zwischen Vorpommern und Brandenburg ca. 85 km nordöstlich von Berlin und ca. 10 km östlich von Prenzlau. Das von Seen umgebene Stadtgebiet von Penkun mit seinen insgesamt 2.250 Einwohnern ist eine alte slawische Siedlungsstätte. Die Stadt war pommersche Grenzfeste und Handelsweg nach Stettin. Die Entwicklung der Stadt war immer eng mit dem auf einer Anhöhe über den Seen liegendem Schloss verbunden. Penkun ist ein Kleinod in Vorpommerns unverwechselbarer Landschaft mit ruhiger und beschaulicher Art und doch so verkehrsgünstig an der Autobahn A11 und dem Kreuz Uckermark zur A20 gelegen. Gefesselt von urwüchsiger Natur mit den vielen Seen, Wiesen und Wäldern kann man hier Alltagssorgen vergessen. Das Grundstück mit der ehemaligen Brennerei liegt inmitten des Ortes Radewitz ca. 3 km westlich von Penkun entfernt, umgeben von Stallungen und Wohnhäusern aus Feldsteinen als Teil eines ehemaligen Gutes. Die Infrastruktur in Radewitz entspricht dem ländlicher Siedlungen. Grundversorgungen an Bildung, Medizin, Supermarkt und weiteren notwendigen Dienstleistungsbereichen findet man in Penkun bzw. in den Städten wie Prenzlau und Pasewalk. Verkehrsmäßig erreicht man Radewitz bzw. Penkun über die 2 km entfernte Anschlussstelle Schmölln an der Autobahn A11. Von Penkun sind es auch nur wenige Kilometer bis zum Grenzübergang nach Stettin. Gerade im Zuge der Osterweiterung der EU ein besonderer Standortvorteil. |
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| Grundstück | Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 1.000 m². | |
| Gebäude | Das Zweifamilienhaus ist um 1850 herum als Teil eines Gutskomplexes als Wohn- und Gewerbeobjekt errichtet worden. Es ist wie fast alle umliegenden Gebäude aus Feldsteinen mit Klinkereinsätzen errichtet worden. In den 70er Jahren wurde das Gebäude komplett zu Wohnraum umgebaut, mit einer Kohlezentralheizung ausgerüstet und leider von außen mit Putz versehen. Nur der rechte Anbau ist in seiner Originalität erhalten geblieben. In den 80er Jahren ist das Dach und sind die Fenster saniert worden. Das Dach ist heute auch noch in Ordnung, die Fenster passen jedoch nicht zum Stil des Hauses. Obwohl wichtige Details wie Türen, Zargen und Dielen teilweise in gutem Zustand sind und wieder verwendet werden können, müssen die Hausanschlüsse für Trink- und Abwasser erneuert und das Gebäude einer Komplettsanierung unterzogen werden. Das Haus umfasst ca. 300 m² Wohnfläche mit einer Ausbaureserve im Dachbereich von ca. 80 m². Die Außenwände im Erdgeschoss haben eine Wandstärke von ca. 0,6 m im Obergeschoss von 0,4 m und benötigen daher keine Wärmedämmung. Das Gebäude besitzt 3 Eingänge und einen kleinen Teilkeller. Ein linker kleiner Anbau wird als Abstellraum genutzt. Der Feldsteinanbau besitzt ca. 70 m² Nutzfläche und kann in die räumliche Nutzung des Haupthauses einbezogen werden. | |
| Erschließung | Das Grundstück ist komplett vermessen und mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Vor dem Grundstück verläuft eine mit Kopfsteinen belegte alte Straße. | |
| Kaufpreis | 15.000,-EU | |
| Courtage | 2.380,-EU Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. BUP | |
| Objektnummer | BUP 1340 | |
| Hinweis | Geklärte Eigentumsverhältnisse | |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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