| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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Haus mit Einliegerwohnung und
Seezugang im Erholungsort |
| Lage 16775 Gransee - Seilershof nördl. Berlin Der staatlich anerkannte Erholungsort Seilershof befindet sich etwa 70km nördlich von Berlin und etwa 8km nördlich der ehemaligen Kreisstadt Gransee. Er liegt am Kleinen Wentowsee (Bundeswasserstraße) am Rande von Wäldern und Feldern. Die Hauptstraße ist eine ruhige Ortsverbindungsstraße zum Nachbardorf Neulögow, das aber ebenfalls direkt von Gransee erreicht werden kann. Vom 2km entfernten Bahnhof Dannenwalde können Sie überwiegend zweistündlich Berlin (ca.50 Minuten bis Hauptbahnhof) erreichen. Außerdem bestehen Busverbindungen. Der Fernradweg Berlin-Kopenhagen verläuft etwa 1km entfernt. |
| Grundstück ca. 3.903 m², das bis zum Uferweg (Spaziergänger) am Kleinen Wentowsee reicht. Wenige große Bäume wachsen auf dem Grundstück. |
| Gebäude Das 1906 errichtete, ansehnliche Landhaus erhielt 1997 ein neues Dach (incl. Balken) und wurde noch nicht durchgängig modernisiert. Die 214m² Wohnfläche, davon 76m² im Dachgeschoß, sind derzeit auf drei vermietete Wohnungen aufgeteilt (673,-EU Nettomiete).Ein 17m²-Appartement (mit WC) nutzt der Verkäufer. Neben dem ca.30m hinter dem Straßenzaun stehenden 1,5-Etagenhaus mit zwei Gauben und Veranda können Sie sich ein weiteres geräumiges Haus errichten. Sie könnten dieses ca.20m breite und 1.555m² große Flurstück auch für 40.000,-EU plus 7,14 % Bruttoprovision getrennt erwerben. Das vorn ca. 44m breite Grundstück liegt bis über 40m Tiefe eben und verläuft dann auf der Hausseite etwa 23m breit abwärts zum Uferweg. Nur ca.15m vom See entfernt steht ein ca.40m² großes fremdes Ferienhaus. Für die dafür in Anspruch genommene Fläche ( ca. 200m² ) zahlen die Pächter 52,-EU/Monat. Ausstattung: ISO-K-Fenster; 2 geflieste Bäder; 3 Forster-Etagenheizungen (für feste Brennstoffe) |
| Erschließung Strom-, Trinkwasser-, Abwasser- und Telefonanschluß sind vorhanden. Erdgasanschluß ist möglich. |
| Kaufpreis 175.000,-EU Jahresmieteinnahmen: 8.000,-EU |
| Courtage 4,16 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6182 |
| Hinweis Auf Antrag sollte Ihnen nach dem Gleichbehandlungsprinzip die Errichtung eines Bootssteges möglich sein. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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