| . | Immobilien in Brandenburg |
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Historisches Fachwerkhaus mit
großem Grundstück am Wasser |
| Lage 16798 Fürstenberg/Havel nördl. Berlin Fürstenberg im Norden des Landes Brandenburg liegt im Landkreis Oberhavel an der B 96 auf dem Weg von Berlin zu den touristischen Gebieten an der Ostsee, ca. 80 km von Berlin entfernt. Die Stadt liegt an der Grenze zu Mecklenburg und ist über die Havel mit der Mecklenburger Seenplatte verbunden. Die wunderschöne Lage Fürstenbergs mit den vielen Seen gab ihr den Namen "Fürstenberger Seenlandschaft". Im Laufe der Zeit wurden für diesen einzigartigen Landstrich auch noch andere Begriffe geprägt. So z. B. "Tor zur Mecklenburger Seenplatte" oder auch "Schlüssel zur Uckermark". Fürstenberg hat ca. 6.000 Einwohner und ist über 700 Jahre alt. Die Stadt wurde auf 3 Inseln zwischen Röblinsee, Baalen- und Schwedtsee sowie an der Havel erbaut. Viele alte Gebäude prägen das Stadtbild, so z. B. die Stadtkirche im neubyzantinischen Stil aus gelbem Backstein, das Schloss im Barockbau mit gegenüberliegendem Stadtpark. Es besteht stündlicher Bahnanschluß nach Berlin, Stralsund, Rostock usw. Das Haus steht direkt an der B96, die spätestens 2012 verlegt werden soll. Das Ufer des Schwedtsees (Havelsee) ist davon ca.125m entfernt. |
| Grundstück ca. 5.779 m² Wassergrundstück. Das Grundstück besitzt ca.55m Straßenfront und etwa 35m Uferlinie. Ab etwa 50m Tiefe ist es feucht und mittlerweile von Jungholz bewachsen, am Ufer auch von großen Erlen. Von den 5 Bootsschuppen mit 10 Bootsplätzen gehören 2 Bootsplätze zum Angebot. Von den 2 Liegeplätzen dazwischen ist einer frei. Den fremden Bootseigentümern muß kein Wegerecht gewährt werden. |
| Gebäude Das 1,5-geschossige Fachwerkgebäude, Baujahr 1850 (Wohnfläche ca. 180 m²) ist sanierungsbedürftig. Es war früher das Fischerhaus und ist nicht unterkellert. Der giebelseitige Anbau ist eingeschossig. Die Abmessungen des Hauses betragen ca.31m x 7,9m. Die Wohnfläche beträgt rund 180m². Die 3-Raum-Wohnung an der rechten Seite hat eine eigene Zufahrt von der Straße und sollte möglichst vermietet bleiben. Von den drei Einraumwohnungen ist eine vermietet. Das Dachgeschoß ist kaum ausgebaut. Die Dachhaut ist alt, aber nicht akut auszutauschen. Ausstattung: Wenige ISO-Fenster, überwiegend DDR-Thermofenster und Ofenheizung. Die 3-Raum-Wohnung besitzt Nachtstromspeicherheizung. Von den beiden kleinen freien Wohnungen hat nur eine Dusche/WC. Das Haus steht direkt an der Straße. Rechts und hinter dem denkmalgeschützen Wohnhaus stehen 2 ebensolche Ställe. Der hintere ist sehr sanierungsbedürftig. Links ist zum Nachbargebäude eine ca.14m breite Baulücke vorhanden. Dort könnte auf dem angebotenen Grundstück mit hoher Wahrscheinlichkeit ein Wohnhaus errichtet werden (um ca. eine Hausbreite zurückgesetzt). |
| Erschließung Strom-, Trinkwasser-, Abwasser-, Telefon- und Kabelanschluß sind vorhanden. Die Erdgasleitung liegt in der Straße. |
| Kaufpreis 125.000,-EU |
| Courtage 5,80 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6016 |
| Hinweis Objekt ist zum Teil vermietet. Mieteinnahmen pro Monat: 251,- EUR |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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