| . | Immobilien in Brandenburg - Häuser |
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Modernisierte Doppelhaushälfte |
| Lage 16798 Fürstenberg/Havel nördl. Berlin Die Wasserstadt Fürstenberg/havel liegt an drei Seen in einer Waldlandschaft etwa 80km nördlich von Berlin. Das angebotene Haus steht etwa 30m vom relativ geringen Straßenverkehr entfernt hinter einem Lindenwäldchen. Die Havel erreichen Sie gegenwärtig in ca. 70m Entfernung hinter dem Obstgartenzaun. Der Fernradweg Berlin-Kopenhagen mit Abzweig über Neuglobsow nach Rheinsberg verläuft auf der Steinförder Straße. Bis zur B96 sind es etwa 300m, bis zum Bahnhof ca. 15 Gehminuten (überwiegend stündlich nach Berlin und zur |
| Grundstück 909 m². |
| Gebäude Dieses ansprechende 2-Etagenhaus (155 m² Wohnfläche) mit gut nutzbarem Untergeschoß (2 Zi, Du/WC, ca. 30m² ca. 2,2m hoch, weitere Räume als Lager und für Ihr Hobby) und weiter ausbaufähigem Dachgeschoß (z.Zt. 1 Zi, 12m²) wurde ca. 1920 massiv als individuelle DHH errichtet und ab 1993 modernisiert. Durch die versetzte Bauweise und benachbartem Nebengelaß sind Sie zu dieser Seite gut abgeschirmt. Mit der anderen verträglichen Seite teilen Sie sich die Auffahrt. Im Erdgeschoß finden Sie zwei Wohnzimmer in Richting Südwesten, verbunden durch eine verglaste Holz-Schiebetür (Trockenbau, Wand also herausnehmbar), die geräumige Küche mit ausreichendem Eßplatz und Tür zur vorgesehenen Terasse, das Gäste-WC und den Windfang (EG insgesamt 56m² Wohnfl., (ca.2,9m hoch). Das durch die Mansarddachform geräumige Obergeschoß bietet Ihnen 57m² Wohnfl.(ca. 2,9m Raumhöhe), aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad. Das Kinderzimmer besitzt Anschlüsse zur möglichen Nutzung als zweite Küche. Im Dachgeschoß erwarten Sie ein Zimmer mit 15m² Grundfläche, die Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer sowie die Erdgasheizungsanlage. die Dachhaut (Tonziegel) besitzt eine hinterlüftete Hanfdämmung, das Ziegelmauerwerk einen mineralischen Wärmedämmputz. Im Hofraum steht ein Carport und im Garten auf der Grenze ein gemeinsamer nutzungsfähiger Brauchwasserbrunnen. Das 909m²-Grundstück ist ca.85m lang und überwiegend als Grasland mit Obstgehölzen gestaltet. Ausstattung: Niedertemperatur-Erdgastherme; im EG Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern, Keramikfliesen, Einbauküche; im OG gewachste Dielenfußböden, Wannenbad; ISO-Holzfenster (überwiegend Hartholz); 300 l WW-Boiler; Einbau-Zentralstaubsauger mit Anschlüssen in jeder Etage |
| Erschließung Strom-, Trinkwasser-, Abwasser-, Erdgas-, Telefon- und Kabelanschluß sind vorhanden. |
| Kaufpreis 180.000,-EU |
| Courtage 5,06 % Käufercourtage (incl. MwSt.) Int. PAL |
| Objektnummer PAL 6163 |
| Hinweis Die beiden Räume im Untergeschoß könnten Sie z.B. als Heilpraxis betreiben. |
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können. |
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